Ради покупки двухэтажного дома в Протасах, престижном поселке под Пермью, три поколения семьи Сосниных продали всю свою недвижимость. Денег для осуществления мечты катастрофически не хватало, а поэтому семья обратилась в банк. Сбербанку заемщики понравились, после чего глава семьи Валерий Соснин получил кредит под залог недвижимости на сумму 7 200 000 рублей. Сделка была закрыта в начале «тучного» 2006 года, когда было либерализовано ипотечное кредитование, а банкиры, желая заработать, раздавали деньги направо и налево. Общий дом был мечтой всех. Фото из личного архива семьи Сосниных Беда пришла, откуда не ждали — осенью 2008 года. Тогда, в первый чувствительный для России кризис, заемщик потерял работу — бизнес прекратил приносить доход — и перестал платить ежемесячный взнос, составлявший ни много ни мало 150 тысяч рублей. А выплачивать кредит по договору нужно было в течение немалого срока — 13 лет. В марте 2009 года у банкиров лопнуло терпение, банк подал в суд о взыскании кредитной задолженности. Естественно, первое, что попало под опись — сам коттедж, находящийся в залоге. Его было решено продать. Начальную цену установили в 8 млн руб. Первые торги в августе 2010 года признали несостоявшимися из-за отсутствия желающих приобрести недвижимость, цена была снижена. Затем банк уступил долг, примерно 6 млн руб., и право обращения взыскания некой Светлане Кругловой за сумму около 4 млн руб. Повторные торги в декабре 2010 года тоже были признаны несостоявшимися, по той же самой причине — дом упорно никто не хотел покупать. «После того, как дом не удалось реализовать, приставы предложили Кругловой оставить за собой нереализованное имущество, что она и сделала, — рассказывает „URA.Ru“ хозяйка недвижимости Ирина Соснина. — Мы несколько раз оспаривали переход права собственности, неоднократно оспаривали торги, но проиграли все суды. Наши обоснования судьи не принимали. В итоге владелица дома Круглова переоформила имущество на гражданского мужа — Бориса Таранова». Специалисты по операциям на рынке недвижимости знают способы, которыми пользуются любители «подобрать» упущенное другими. Больше всего вопросов у юристов традиционно возникает к проведению торгов — по каким-то причинам имущество с торгов достается обычно весьма ограниченному кругу лиц. В данном случае необъяснимо, почему на дом не нашлось покупателей, зато после этого банк уступил права на имущество с хорошим дисконтом. Соснины обращались с этим вопросом в правоохранительные органы, но получали ответ, что это — «внутреннее дело банка». Борис Таранов нанял для своего дома надежную охрану. Фото из личного архива семьи Сосниных Бориса Таранова хорошо знают в Перми по делу государственного «Конезавода № 9», где он был заместителем и.о. генерального директора. Несколько лет назад на предприятии произошел громкий конфликт собственников. Осведомленные люди помнят Таранова заместителем руководителя территориального отделения Российского фонда федерального имущества (в дальнейшем — Росимущество). Кто такой Таранов, семейство Сосниных узнало 19 февраля 2014 года. Известный в Перми предприниматель приехал с документами на недвижимость и землю, а также выпиской из Росреестра. Тогда же возник первый конфликт. После общения с ним семья отказалась покидать дом, объясняя это тем, что уехать попросту некуда. Это было объяснимо — другого жилья Соснины не имели и не имеют до настоящего момента. Тогда новый собственник, вероятно, решил перейти к силовому сценарию разрешения конфликта и выставил посты охраны. «Круглосуточно около дома находились две машины с 3-4 крепкими мужчинами», — рассказала Ирина Соснина. По информации «URA.Ru», это делалось по договору с ООО «Пермская консъержная служба» [название по данным базы «Контур-Фокус» — ред.] в целях обеспечения сохранности имущества. Это следует из договора, заключенного между господином Тарановым и представителем компании. На самом деле, как рассказывают заложники ситуации, «крепкие мужчины» делали все возможное, чтобы не пустить семью Сосниных в дом, который по факту им уже не принадлежал. «Приходилось в буквальном смысле перебираться через забор, в том числе и бабушке, которой под 90 лет, — рассказывает Ирина Соснина. — Зайти через калитку было невозможно, там дежурили „консьержки“, как мы их стали называть. К тому же, неизвестные отключали дом от бытовых коммуникаций, мы сидели без электричества». Сосниным очень повезло, что охранники по условиям договора не должны были силой вышвырнуть семью из дома, их задачей было просто перекрыть входы и выходы. Если создать людям обстановку, в которой невозможно жить, они уйдут сами. Новый дом сейчас принадлежит другим людям. Фото из личного архива семьи Сосниных Однако осада не принесла успеха. В ответ на действия «консьержек» Соснины обратились к Уполномоченному по правам человека Татьяне Марголиной. Сотрудники аппарата омбудсмена переадресовали обращение руководителю краевого главка МВД с просьбой провести проверку. После вмешательства полиции семью «оставили в покое». Сейчас они по-прежнему живут в доме, на который юридически не имеют никаких прав. А новые собственники, как ни странно, оставили попытки «выдавить» жильцов. Это вызывает недоумение наблюдателей, которые главным образом удивляются тому, что Таранов не обращается в суд для выселения по закону, с привлечением службы судебных приставов. Независимый юрист, специалист по недвижимости Станислав Шестаков считает, что на этом тяжбу можно назвать завершенной. «Ситуация патовая», — говорит господин Шестаков. — «По-честному, все судебные решения уже состоялись, все сроки на обжалование вышли. На мой взгляд, не существует иного выхода из ситуации, кроме как освободить дом. К сожалению, так или иначе ситуация придет к логическому концу. Конечно, у юристов всегда могут возникнуть вопросы к некоторым аспектам, например, организации торгов, но Соснины и так многократно пытались их оспорить. Как мы знаем по принятым судебным решениям, это ни к чему не привело».

прочитать статью полностью