Конец лета в Сургуте (ХМАО) — горячая пора на рынке аренды: студенты съезжаются из других городов, цены растут, а хорошие квартиры уходят за считанные часы. Журналистка URA.RU решила проверить на себе, стоит ли снимать жилье без помощи риэлтора. Спойлер: неприятный сюрприз от собственников, потерянный залог и два переезда за месяц.
Сняла сама — и попала
Через сервис бесплатных объявлений я нашла однокомнатную квартиру в железнодорожном районе: на фото — чисто и аккуратно. Цена — 30 тысяч рублей в месяц плюс счетчики и разовый залог. Хозяева быстро откликнулись, показ устроили через пару дней. На первый взгляд — меня все устраивало, правда пришлось закрыть глаза на то, что хозяева сочли ненужной уборку после предыдущих квартирантов. Вскоре мы подписали договор, где было прописано: залог возвращается только при проживании не менее шести месяцев и отсутствии ущерба. Тогда это показалось мне стандартным условием.
На балконе оказался разрастающийся очаг плесени
Фото: URA.RU
Спустя неделю проживания на новом месте заметила: по утрам нос заложен, глаза слезятся. Сначала списала на сезонный ринит, но все оказалось серьезнее. На балконе случайно обнаружила плесень, которая разрасталась и распространяла споры по квартире. Именно они вызвали аллергию и ухудшение самочувствия.
Споры плесени вызывают аллергию, астму и другие заболевания
Фото: URA.RU
На мой рассказ о плесени хозяева только развели руками: «Ой, мы не знали…». О возвращении залога речи не шло. К тому же, мне попытались внушить, якобы я сама не заметила эту проблему при осмотре квартиры. Формально все было по договору: не прожила и месяца, значит — залог не возвращается. Но по-человечески — меня просто поставили перед фактом, скрыв опасный недостаток квартиры.
Из-за неприятного «сюрприза» от собственников пришлось переезжать два раза за месяц
Решив съехать после истории с плесенью, я снова искала квартиру через сервис бесплатных объявлений. По одному из вариантов откликнулся риэлтор. Он сразу уточнил район, цену и срочность. Узнав, что квартира нужна еще «вчера», предложил рассмотреть вариант, который еще выставили на сайте.
Квартира выигрывала по местоположению, ремонту и адекватным условиям аренды. Показ организовали буквально в этот же день. Вариант идеально подходил по всем параметрам, а сами собственники произвели хорошее впечатление, позаботившись обо всем необходимом в квартире. Риэлтор также пошел мне навстречу и предложил разбить комиссию на части. Это стало приятным бонусом, учитывая, что деньги после залога у предыдущих арендодателей просто «сгорели».
Кстати, договор через риэлтора оказался более содержательным. В документе прописано, как можно решить нюансы или форс-мажоры, которые могут возникнуть между арендодателем и арендатором. Во всех случаях условия вполне логичны и не вызывают сомнений.
Перед тем, как снять квартиру, внимательно читайте договор найма
После двух кейсов — с плесенью и с риэлтором — вывод таков: в сезон, когда спрос на аренду в Сургуте взлетает, а хорошие квартиры разлетаются как горячие пирожки, риэлтор — это не роскошь, а реальный способ сэкономить время и нервы. Да, придется заплатить комиссию. Но если посчитать: время, потраченное на просмотры, звонки, фейковые объявления и молчащих «собственников»; и наконец, риск наткнуться на скрытые проблемы, как в моем случае, то комиссия перестает казаться чем-то необоснованным. Но, конечно, не исключено, что подходящий вариант можно найти и без риэлтора. Напоследок поделюсь советом: внимательно осматривайте квартиры на наличие плесени, если заметили очаг, — игра не стоит свеч.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в ХМАО? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Ханты, деньги, нефтевышки», чтобы узнавать все новости первыми!
Каждый день — только самое важное. Читайте дайджест главных событий России и мира от URA.RU, чтобы оставаться в курсе. Подпишись!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Конец лета в Сургуте (ХМАО) — горячая пора на рынке аренды: студенты съезжаются из других городов, цены растут, а хорошие квартиры уходят за считанные часы. Журналистка URA.RU решила проверить на себе, стоит ли снимать жилье без помощи риэлтора. Спойлер: неприятный сюрприз от собственников, потерянный залог и два переезда за месяц. Сняла сама — и попала Через сервис бесплатных объявлений я нашла однокомнатную квартиру в железнодорожном районе: на фото — чисто и аккуратно. Цена — 30 тысяч рублей в месяц плюс счетчики и разовый залог. Хозяева быстро откликнулись, показ устроили через пару дней. На первый взгляд — меня все устраивало, правда пришлось закрыть глаза на то, что хозяева сочли ненужной уборку после предыдущих квартирантов. Вскоре мы подписали договор, где было прописано: залог возвращается только при проживании не менее шести месяцев и отсутствии ущерба. Тогда это показалось мне стандартным условием. Спустя неделю проживания на новом месте заметила: по утрам нос заложен, глаза слезятся. Сначала списала на сезонный ринит, но все оказалось серьезнее. На балконе случайно обнаружила плесень, которая разрасталась и распространяла споры по квартире. Именно они вызвали аллергию и ухудшение самочувствия. На мой рассказ о плесени хозяева только развели руками: «Ой, мы не знали…». О возвращении залога речи не шло. К тому же, мне попытались внушить, якобы я сама не заметила эту проблему при осмотре квартиры. Формально все было по договору: не прожила и месяца, значит — залог не возвращается. Но по-человечески — меня просто поставили перед фактом, скрыв опасный недостаток квартиры. С риэлтором — быстро и без подвоха Решив съехать после истории с плесенью, я снова искала квартиру через сервис бесплатных объявлений. По одному из вариантов откликнулся риэлтор. Он сразу уточнил район, цену и срочность. Узнав, что квартира нужна еще «вчера», предложил рассмотреть вариант, который еще выставили на сайте. Квартира выигрывала по местоположению, ремонту и адекватным условиям аренды. Показ организовали буквально в этот же день. Вариант идеально подходил по всем параметрам, а сами собственники произвели хорошее впечатление, позаботившись обо всем необходимом в квартире. Риэлтор также пошел мне навстречу и предложил разбить комиссию на части. Это стало приятным бонусом, учитывая, что деньги после залога у предыдущих арендодателей просто «сгорели». Опыт, за который не жалко заплатить После двух кейсов — с плесенью и с риэлтором — вывод таков: в сезон, когда спрос на аренду в Сургуте взлетает, а хорошие квартиры разлетаются как горячие пирожки, риэлтор — это не роскошь, а реальный способ сэкономить время и нервы. Да, придется заплатить комиссию. Но если посчитать: время, потраченное на просмотры, звонки, фейковые объявления и молчащих «собственников»; и наконец, риск наткнуться на скрытые проблемы, как в моем случае, то комиссия перестает казаться чем-то необоснованным. Но, конечно, не исключено, что подходящий вариант можно найти и без риэлтора. Напоследок поделюсь советом: внимательно осматривайте квартиры на наличие плесени, если заметили очаг, — игра не стоит свеч.
