Вокруг краснодарской торговой сети разрастается очередной скандал, на этот раз — на Урале. Силовики рассматривают подробности открытия ее гипермаркета в Ирбите. За семь месяцев предназначенная под магазин земля перепродавалась трижды, подорожав в 38 раз. В цепочке участвуют сразу четыре фирмы и дружественные чиновники. Партийцы и депутаты активно помогают правоохранителям. В распоряжение «URA.Ru» попали договоры и акты, которые позволят понять подноготную этой истории. Торговая сеть «Магнит» начала работу в Ирбите в 2007 году и успела открыть в городе уже несколько магазинов. До начала 2014 года планов по ее значительному расширению никто не строил. Местные эксперты вспоминают, что проект строительства нового гипермаркета стал для всех неожиданностью. Его появление совпало с оформлением на улице Пролетарской участка площадью 11762 квадратных метра. Земля была спешно переведена в категорию предназначенных для строительства отдельно стоящих торговых центров. Никто не сомневался, что именно на ней появится новый большой «Магнит». Но вскоре начали происходить неожиданные события. В марте 2014 года находившийся в ведении муниципалитета участок был выставлен на тендер. Но по странному стечению обстоятельств в нем не приняла участие ни одна из аффилированных с «Магнитом» структур. На торгах боролись лишь две фирмы, не имеющие отношения к торговому бизнесу, ООО "Управляющая компания «УправДом» и ООО «Прометей». Стопроцентным владельцем обоих на тот момент был Андрей Рябин, не чужой для руководителей местной мэрии человек. В свое время власти передали УК «УправДом» часть муниципального жилого фонда. Местные предприниматели посчитали такой ход неправомерным и опротестовали его в судах. Земля под торговый центр досталась ООО «Прометей» по цене лишь слегка превысившей начальную — за 1 100 063 рубля. Но строительством заниматься эта фирма не имела права. В ее регистрационных документах указаны совсем другие виды деятельности: подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества, земельных участков, собственных нежилых зданий и помещений. Именно поэтому 8 августа «Прометей» продал землеотвод краснодарскому ООО «Универсал-КТК». Сумма сделки достоверно не известна. По неофициальным данным источников «URA.Ru», она могла составлять порядка 28 миллионов рублей. Если бы краснодарцы купили участок за эту цену напрямую у мэрии, ирбитский бюджет пополнился бы дополнительно 27 миллионами. Но приобретенный актив не задержался и на балансе «Универсал-КТК». Уже 30 сентября компания заключила договор с конечным покупателем — ЗАО «ТАНДЕР», головной структурой знаменитой торговой сети. Она получила землеотвод уже за 38 миллионов рублей. Два последних предприятия тесно связаны между собой. Владелец 99 % долей «Универсал-КТК» Сергей Федорченко одновременно называется в материалах, размещенных на сайте ТС «Магнит», заместителем финансового директора ЗАО «Тандер» В результате менее чем за год землеотвод подорожал в 38 (!) раз. По данным «URA.Ru», сверхнакрутка уже привлекла внимание силовых структур, начавших по фактам странных сделок проверку. В эти дни правоохранители вызывают для дачи объяснений представителей местной власти. «В полицию Ирбита действительно поступил материал, — ранее сообщал „URA.Ru“ пресс-секретарь ГУ МВД по Свердловской области Валерий Горелых. — Руководством отдела расписана проверка ОБЭП. По ее итогам сыщики примут решение. Замечу, что речь идет не о главе, а о должностных лицах». По данным источников в Ирбите, запросили документы о земельных сделках и сотрудники ФСБ. Официальной информации о работе следователей пока нет. По одной из версий, особенно их заинтересовало заключение оценочной фирмы, на основании которого была определена начальная цена на тендере. Если силовикам удастся доказать, что она была занижена, будет возбуждено уголовное дело. Важную роль в проверке сыграют объяснения представителей «Магнита», для которых в свое время формировался участок. Особых претензий к мэру Ирбита Геннадию Агафонову пока не звучит. Сам градоначальник искренне удивлен шуму вокруг земельных сделок. «На ровном месте кем-то создается такое количество проблем. Конкурс был проведен нами с соблюдением норм законодательства. Первоначальная цена обоснована. В сегодняшней ситуации, если земля продается в Ирбите за 10 % от кадастровой стоимости, это уже хорошо», — рассказал он корреспонденту «URA.Ru». Агафонов считает, что вопросы надо задавать перепродававшим участок коммерческим структурам. И добавляет: если бы предприятия «Магнита» приняли участие в первоначальном конкурсе, то смогли бы хорошо сэкономить. Гораздо чаще в ходе проверки звучит фамилия первого заместителя главы города Олега Ковальчука. Вице-мэр имеет связи в региональном отделении правящей партии и некоторых властных структурах. По оперативной информации, он живо интересовался ходом подготовки к проведению земельного тендера и имел доступ к его документам. Но Агафонов отводит все подозрения от своего заместителя. Он подчеркивает, что проведение торгов — зона ответственности другого зама и говорит, что уверен в профессиональных качествах соратника. Курирующий территорию депутат от «Единой России» Максим Иванов заверил «URA.Ru», что партийцы окажут содействие проводящим проверку правоохранительным органам, если таковое потребуется. «Неприкасаемых у нас нет. Если официально будет подтверждена вина должностных лиц в Ирбите, они понесут ответственность. Мы хотим быть честными и чистыми перед избирателями», — говорит он. Схожие тезисы озвучивает и руководитель партотделения Виктор Шептий: «Правоохранительные органы ведут проверку. Мы готовы помочь в выяснении интересующих их обстоятельств. Давайте дождемся окончания этой работы». Собственное расследование намерены начать и активисты регионального штаба ОНФ. У руководителя проекта «фронтовиков» «За честные закупки» Евгения Артюха вызывают подозрения практически все этапы истории с продажей земли. В частности, он не понимает, почему предприятия «Магнита» не приняли участие в первоначальном конкурсе, по какой причине в цепочке по перепродаже землеотвода дважды появлялись аффилированные друг с другом структуры. «На недавнем форуме ОНФ приводились подобные примеры — один в один. Мы пометим этот тендер как сомнительный и обязательно им займемся», — говорит Артюх. Получить комментарий у представителей ООО «Универсал-КТК» и ЗАО «Тандер» не удалось. По сведениям наших источников в Краснодаре, даже там эти структуры с прессой общаются неохотно.

прочитать статью полностью