Это только на бумаге у нас в стране поддерживают малый и средний бизнес, на деле же предприниматели просто-таки стонут от препятствий, которые чинят им. История, о которой рассказали «URA.Ru» представители бизнеса из газовой столицы Ямала – Нового Уренгоя, в данном случае не исключение. Так, уважаемая организация, созданная мэрией города, реализуя строительные проекты, продавала предпринимателям одни и те же площади, заявляя, что «им просто нужны деньги». Бизнесмены, в свою очередь, творят в этих помещениях что хотят, – проводят незаконную перепланировку, которая грозит авариями, перекрывают доступ в здание. Прокуратура нарушения признала, но предприниматель, чьи права оказались ущемлены, все равно не может найти правду ни в одной инстанции. Подробности – в нашем материале.  

 

В редакцию «URA.Ru» обратились представители индивидуального предпринимателя из Нового Уренгоя Георгия Мелехова, который уже не первый год ищет справедливости в борьбе за свою собственность. Как ни странно, беды его начались после того, как он связался с некоммерческой организацией «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой», созданной в 2002 году администрацией муниципалитета. Фонд выступил застройщиком двух масштабных жилых комплексов в микрорайоне Оптимистов: к концу 2008 года было построено   65 тыс. квадратных метров (944 квартиры) и 12 тыс. кв. м. офисных и торговых помещений.

 

Именно в цокольной части одного из комплексов Георгий Мелехов решил приобрести площади для открытия магазина канцелярских товаров и оргтехники и стал первым покупателем по договору долевого строительства. В свидетельстве о регистрации указано, что Мелехов покупает не только помещение под магазин, но имеет права на долю в общем имуществе (коридоры и тамбур общей площадью 62,8 кв.м), и в цену продажи это, кстати, было заложено. Однако не тут-то было. Пока Георгий Мелехов тяжело болел, Фонд развития Нового Уренгоя решил распорядиться общими площадями по-своему.    

 

Так, без согласия Мелехова фонд продает помещения, включая площади общего пользования, двум другим бизнесменам – Ковалеву и Газизову. На коридоры и тамбур оформляются отдельные свидетельства о регистрации. «Следовательно, существует двойная, а то и тройная продажа площади общего пользования», констатируют представители Георгия Мелехова. (Кстати, незаконность продажи площадей общей площади уже подтвердила и проверка прокуратуры Нового Уренгоя).

 

Что делают соседи Мелехова дальше? Они самовольно проводят перепланировку. В результате меняют замок на центральной двери (то есть потенциальным покупателям Мелехова теперь можно попасть в его будущий магазин только с «черного» входа), пробивают несущую наружную стену, проводят незаконные врезки в трубопроводы, закрывают доступ к коммуникациям (а это уже грозит серьезными аварийными последствиями). И это не весь перечень нарушений, которые уже подтверждены проверками администрации Нового Уренгоя и прокуратуры города. По результатам выдан ряд предписаний, которые, надо отметить, не выполнены. Здание из-за незаконных перепланировок так и находится в опасном для людей состоянии.

 

Единственный результат, к которому привела проверка прокуратуры Нового Уренгоя (ответ получен Мелеховым в мае этого года), – это перевод в июне на другую работу исполнительного директора Фонда развития Нового Уренгоя Юрия Золотова. Именно он принимал все решения по продаже недвижимости и он отказывался реагировать на обращения Георгия Мелехова. По одной из версий, Золотова просто решили отвести от удара, поэтому «поставили» директором в другую некоммерческую организацию. А юристы Фонда в свое время прямо говорили представителям Мелехова: площади общего пользования продавались, потому что фонду просто нужны деньги. Юрисконсульт фонда Юлия Гусакова сегодня заявила «URA.Ru», что не уполномочена давать комментарии по спору ее организации с предпринимателем Мелеховым.

 

Прокуратура города в своем ответе (есть в распоряжении нашего агентства) посоветовала Георгию Мелехову обратиться в суд, чтобы восстановить его права на собственность. Но и теперь, при подготовке заявления в арбитраж, представители предпринимателя столкнулись с проблемами. В частности, территориальный отдел Окружного центра технической инвентаризации (ОЦТИ) выдал технические паспорта, где заведомо не указано, что отсутствует документация на произведенные перепланировки и все конструктивные изменения проведены самовольно, соответственно, Регистрационная палата регистрирует сделки без проверки юридической чистоты.

 

Георгий Мелехов опасается, что пока он судится за свое имущество, его соседи, которым незаконно продали площади, проведут ряд операций, которые затруднят его борьбу. Так, у предпринимателя есть информация, что часть нежилых площадей сейчас переводится в жилой фонд. «Но, возможно, предпринимаются и другие действия, которые усложнят возврат незаконно проданного имущества. Просим вас озвучить наши проблемы, чтобы пресечь дальнейший подлог документов и незаконность всех действий», - просят представители предпринимателя.

 

Просьбу «URA.Ru» выполнило.