Логотип РИА URA.RU
  • Логотип РИА URA.RU
Реклама

Ипотека в России бьет рекорды каждый месяц. Когда этот пузырь лопнет?

Ведущие экономисты: ждать снижения ставок еще или стоит брать ипотеку уже сейчас?
09 декабря 2017 в 13:31
Изменение размера шрифта
  • Подписаться на нас в ВКонтакте
  • Подписаться на нас в Телеграм
  • Написать нам в Ватсап
  • Подписаться на нас в Одноклассники
Ипотечное кредитование в Россиии в этом году получило невиданную популярность

Ипотечное кредитование в Россиии в этом году получило невиданную популярность

Фото: Фото: Владимир Андреев © URA.RU

Ипотека в России становится все более и более популярной. За десять месяцев 2017 года в России было выдано более 813 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 1,5 триллионов рублей. По данным Банка России, это на 21% больше, чем за аналогичный период 2016-го.

Аналитический центр Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) подтверждает: общий объем выдачи ипотеки за 10 месяцев превысил итог всего 2016 года. В АИЖК объясняют такую тенденцию активным снижением ставок. При этом объемы одобренных кредитов практически достигли рекордного показателя декабря 2014 года.

Разное. Курган, ипотека, стройка бабочкина

Люди все чаще берут ипотеку, чтобы не платить за аренду жилья

Фото: Фото: Игорь Меркулов © URA.RU

Согласно результатам исследования ВЦИОМ, это не будет пределом: вопрос улучшения жилищных условий остро стоит у большинства россиян — их 56%. Это означает, что у ипотеки в России большие перспективы.

Продолжение после рекламы

Доцент факультета финансов и банковского дела РАНХиГС Сергей Хестанов называет две основные причины роста популярности ипотеки. «Во-первых, это рост неуверенности людей относительно того, что ждет впереди. Нет ясности относительно курса рубля, процентных ставок, занятости. Именно поэтому недвижимость воспринимается как относительно надежное вложение. Во-вторых, низкие ставки по ипотеке для многих делают ипотеку альтернативой аренде», — сказал «URA.RU» экономист.

                        По мнению эксперта, все это объективно подталкивает рынок к классическому ипотечному кризису.
                        

Экономический аналитик Антон Шабанов не соглашается с прогнозами о грядущем ипотечном кризисе: «Но если посмотреть на портфели ипотечных кредитов, то мы поймем, что речь идет о перекредитовании старых займов по новым, более выгодным ставкам».

По его словам, ЦБ понимает, что ипотечный пузырь может надуваться, поскольку кредиты становятся более доступными, при этом реальные доходы населения падают. «Именно поэтому Центробанк начинает более жестко регулировать участников рынка в части создания резервов, чтобы банки выдавали деньги не налево и направо, а только надежным заемщикам. Именно такой контроль является определенной страховкой от раздувания огромного ипотечного пузыря», — заключил Шабанов.

Клипарт. Деньги и прочее., ключи от квартиры, мелочь, деньги, ипотека, плата, рубли

Несмотря на кризис, россияне не боятся оформлять ипотечные кредиты

Фото: Фото: Александр Елизаров © URA.RU

Тем не менее в стратегии развития АИЖК отмечается, что задолженность граждан перед банками по ипотечным кредитам к 2020 году составит 10 трлн рублей. На сегодняшний день ипотечный портфель наших граждан — около 5 триллионов. При этом к 2020 году эксперты ожидают дальнейшего снижения ставок кредитования до 6-7 процентов.

Аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин утверждает, что пока в России «нет даже намека на ипотечный пузырь». «Объем рынка составляет лишь около 5% от ВВП против 50% в США. При этом отсутствует ключевой для формирования фактор — плавное и устойчивое ухудшение качества ипотечных портфелей. Так, на 1 ноября 2017 года доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней снизилась до 2,34% против 2,88% годом ранее. Судя по всему, на рынке наблюдается спрос на ипотечное жилье среди бывших квартиросъемщиков, которым становится выгоднее платить за ипотеку, чем за аренду», — сказал эксперт.

По его оценкам, скорее всего, рост рынка продолжится в среднесрочной и долгосрочной перспективе, поскольку ЦБ таргетирует низкую инфляцию, которая косвенно способствует снижению ипотечных ставок.

NB

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации».

Сохрани номер URA.RU — сообщи новость первым!

Подписаться на нас в ТелеграмНаписать нам в Ватсап

Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам telegram-канала URA.RU и всегда оставайтесь в курсе событий, которые формируют нашу жизнь. Подписаться на URA.RU.

Подписаться
Комментарии (21)
  • Че
    11 декабря 2017 18:39
    Именно поэтому недвижимость воспринимается как относительно надежное вложение.- Полный бред!!!
  • Я
    11 декабря 2017 15:02
    Новострой стоит - вот и процент снижают. А дальше: цены на все растут - продукты, ЖКХ и т.д. и т.п., как расплачиваться будут за ипотеку???
  • О оу о ваховике.
    10 декабря 2017 23:54
    Честь ум рождает,а бесчестье и последний отнимает.
  • Пример
    10 декабря 2017 16:52
    АИЖК дармоеды обогащаются на имуществе,денежных средствах граждан.
  • пузырь скоро лопнет
    10 декабря 2017 05:03
    Это кризис,начало.
Следующий материал