В следующем году ипотека может стать дешевле как минимум на 1 процентный пункт, если инфляция и ключевая ставка продолжат снижение. К такому выводу приходят эксперты рынка недвижимости и финансисты, занимающиеся ипотечным кредитованием. В сентябре ЦБ снизил ключевую ставку до 10% годовых, после чего 10 из 15 крупных банков начали снижать ставки по ипотечным кредитам. Как пишут «Ведомости», о снижении ставок на четверть процентного пункта объявили Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (до 12,25—12,75% годовых по базовым продуктам) и банк «Возрождение» (до 12,5—12,75% на первичное и вторичное жилье). Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5 п. п. по всей стране, их кредиты выдаются теперь под 11,5—13% годовых в рублях. ВТБ 24 и ВТБ (Банк Москвы) снижают ипотечные ставки по всем стандартным программам на 0,5 п. п. Ставки также уменьшили «Промсвязьбанк» (на 0,5—1 п. п.), банки «Санкт-Петербург» (в среднем на 0,5 п. п.) и «Открытие» (на 0,5 п. п.). Эксперты прогнозируют, что до конца этого года ожидается снижение средневзвешенной ставки ипотечного кредитования еще на 0,5—0,7 п. п., что будет связано с борьбой за клиента в период завершения программы господдержки ипотеки. Но в начале следующего года средняя ставка ипотеки на новостройки, скорее всего, вырастет в пределах 1%. При этом на готовое жилье ставки по кредиту могут снижаться и дальше. Аналитики АИЖК ожидают, что через год-полтора инфляция приблизится к целевому значению ЦБ в 4%, ключевая ставка может составить 6,5—7,5%, а ставки по ипотеке упадут ниже 10%. Сейчас эксперты не советуют спешить с покупкой готового жилья в ипотеку. К тому же цены на жилье еще не достигли дна. Лучшее время сейчас для того, чтобы «спокойно искать, смотреть, выбирать», так как на рынке жилья образовался огромный дефицит спроса.

прочитать статью полностью