Проблемный областной проект — микрорайон «Южный» (часть планируемого района «Истокский») будет «разморожен». По данным источников «URA.Ru», уже в ближайшее время будет принято решение о завершении строительства и начале работ по второй очереди. «Без второй очереди проект вообще не имеет смысла. Вся экономика строилась на том, что будет продолжение. И только большие объемы могут оправдать затраты на инфраструктуру», — знает источник. По его словам, сейчас готовность первой очереди достигает почти 80%. По данным собеседника, чтобы ввести объекты в эксплуатацию, нужно еще порядка 20-30 млн рублей, чтобы закончить работу на газовых сетях. При этом он утверждает, что микрорайон уже давно был бы сдан, если бы еще в 2012 году в ряде документов «Облгаза» были поставлены подписи. В обмен на их появление от бывшего гендиректора «Корпорации развития Среднего Урала» (материнская компания для ЦМС) Сергея Филиппова требовали отставки гендиректора Евгения Ватрушкина, но это был человек Михаила Максимова, и его «отбили». После скандала с продажей акций «Кольцово» произошла полная смена руководящей команды. «Областные власти не могут этот проект не сдать, и строительство будет завершено в любом случае. Рассматривается схема, что на вторую очередь зайдут различные строительные компании, и это будут не структуры Александра Невмержицкого, которые построят дома и сдадут их области за свою фиксированную маржу», — объясняет собеседник. Достройка проекта — это единственный способ вернуть деньги, которые были привлечены ЦМС в Уральском банке Сбербанка России. В середине октября 2012 года компания получила на достройку первой очереди микрорайона под гарантии КРСУ кредит в размере 260 млн рублей. Тогда же было принято решение о том, что область выделит на ЦМС 188 млн рублей (через выкуп допэмиссии акций ЦМС). Планировалось, что деньги будут получены до конца 2012 года. Однако согласно отчету аудиторов Счетной палаты Свердловской области, работа с размещением ценных бумаг осуществлена не была. А у КРСУ возникли дополнительные расходы в сумме 22,8 млн рублей только на оплату процентов по кредиту ЦМС. «Привлечения которого, в завышенном по сравнению с проектом объеме (по бизнес-плану 105 млн рублей, фактически — 229,3 млн рублей), обусловлена невыполнением генеральным директором ОАО „ЦМС“ обязанности по регистрации дополнительного выпуска акций в связи с чем, не соблюдены условия для получения прямых бюджетных инвестиций в уставный капитал общества в сумме 188 млн рублей. Кроме того, невыполнением условий получения 142,6 млн рублей на строительство объектов инженерной инфраструктуры к земельным участкам. Кроме того, отсутствие собственных финансовых ресурсов привело к невозможности выполнения обязательств по кредиту ОАО „Сбербанк России“ (долг — 229,3 млн рублей по состоянию на 31.12.2013). Следовательно, банк вправе обратить свои требования к поручителю (ОАО „КРСУ“), который также не в состоянии обеспечить исполнение взятых на себя обязательств, либо возможно отчуждение банком объектов жилищного строительства микрорайона „Южный“, являющихся предметом залога, в погашение долга по кредиту», — сказано в заключении аудитора. Срок исполнения обязательств по кредиту, выданному на срок до трех лет, истекает осенью 2015 года. Как «URA.Ru» сообщили в пресс-центре Уральского банка Сбербанка России, за период действия кредитного договора ОАО «ЦМС» погашено 34,2 млн рублей основного долга. «Вопрос увеличения срока финансирования до 5 лет обсуждался с заемщиком, но решение по нему не было принято. На вопрос о том, каковы риски по кредиту и не создаются ли под него резервы, в Сбербанке сообщили, что он действует в соответствии с внутренними нормативными документами. «Резерв уже создан в полном соответствии с требованиями Положения ЦБ РФ 254-П от 26.03.2004», — говорится в официальном комментарии.

прочитать статью полностью