 |
| Перед вами жилой комплекс «Луганский», именно его в первую очередь видит каждый въезжающий в Екатеринбург |
Район Луганской – Машинной считается престижным: недалеко от центра города, т.н. «гостевой маршрут». Здесь проходит трасса в аэропорт «Кольцово», тут каждый день проезжает с работы домой губернатор Эдуард Россель - всегда чисто, безопасно, светло.
Первая очередь комплекса «Луганский» уже сдана, вторая и третья – на 107 и 141 квартиру соответственно – готовятся к сдаче. Однако застройщик – СК «Уральский» - еще с марта не рассчитался перед подрядчиком, ООО «Металлайн», за строительство монолитного каркаса. Общая сумма долга около 53 миллионов рублей. «Металлайн» обратился в арбитражный суд с иском о взыскании долга.
История нередкая. Однако в этом случае должник повел себя бойко: спустя год после приемки работ предъявил подрядчику встречный иск, обвинив компанию в некачественной работе, и потребовал уплатить 11 миллионов рублей. Для разрешения такого спора требуется проведение экспертизы. Однако сделать это не так просто: «Уральский дом» торопится закончить строительство, и теперь до каркаса экспертам добраться сложно. Уже проведены отделочные работы.
Чтобы обеспечить доступ к конструкциям, решением суда с 27 мая работы на объекте остановлены. Есть и решение Госстройнадзора о приостановке работ. Однако стройка продолжается и сейчас. Пять раз приставы накладывали на «Уральский дом» штрафы за неисполнение решений суда - безрезультатно, работы идут в круглосуточном режиме.
Ситуация интересная. Если у «Уральского дома» есть серьезные претензии к каркасу дома, то как можно заканчивать его отделку и сдавать дом жильцам, не выяснив мнение экспертов? Если же претензий на самом деле нет, то получается, что застройщик таким способом уклоняется от расчета с подрядчиком. Для чего?
Решением суда с 27 мая работы на объекте остановлены, но вы видите, что они ведутся вовсю (фото сделано сегодня)
У «Уральского дома» - своя правда. Как рассказал «URA.Ru» генеральный директор компании Андрей Армянинов, указанные дефекты на монолите подрядчику - ООО «Металлайн» - предлагалось устранить самостоятельно. «Они отказались, так как им не была оплачена предыдущая работа. Мы это признаем», - говорит директор. По его словам, «Уральский дом» занимался устранением дефектов самостоятельно, и сейчас они «не влияют на несущую способность постройки». По утверждениям директора, ни к обрушению, ни к деформации дефекты привести не могут.
Что же касается неисполнения решений суда, то, как утверждает директор «Уральского дома», компания продолжает на объекте только те работы, которые суд и Госстройнадзор не запрещали.
В то же время, до этого г-н Армянинов пояснял судебному приставу, что он понятия не имеет, кто работает на объекте, никаких договорных отношений у него с подрядчиками нет (эти сведения есть в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела – на руководство «Уральского дома» чуть не завели «уголовку» за неисполнение решений суда).
Сегодня Андрей Армянинов утверждает, что расчет с «Металлайном» обязательно состоится, но позднее. Однако в последней компании полагают, что, сдав объект, «Уральский дом» может просто оказаться неплатежеспособным. Тогда никто из кредиторов ничего не получит.
«Металлайн» строил не только «ворота Екатеринбурга» (на фото ЖК «Луганский»), но и очень много других знаковых объектов города, в том числе и первый небоскреб – «Антей»
Данный конфликт может коснуться и покупателей квартир в «Луганском». Приобретая квартиры у застройщика с миллионными долгами в доме, работы на котором остановлены судом и конструкции которого признаны «ограниченно годными», они рискуют оказаться без гарантий - потому что спросить после сдачи дома, скорее всего, будет не с кого.
Участники рынка подтверждают, что рост неплатежей – это характерная для кризиса тенденция. Однако далеко не всегда конфликты доходят до такой острой стадии. По оценке директора компании «ФинИнвестСтрой» («Адмиральский») Алексея Белышева, в этой ситуации ответственность ложится на плечи застройщика, который неверно оценил свои экономические возможности и влез в долги перед подрядчиками. «Это похоже на авантюру», - считает Белышев. По его словам, пострадавшими окажутся дольщики: конфликт приведет к срыву сроков сдачи объекта.
«Металлайн» хорошо зарекомендовал себя на рынке, у других строителей претензий к компании нет. В АСЦ «Правобережный» рассказывают, что сотрудничали с компанией во время строительства жилого центра на Мельникова и остались полностью довольны сроками и качеством работы.
Хорошую репутацию «Металлайн» подтверждают и в «Форум-групп». «Мы работали с «Металлайном». Приглашали их в качестве подрядчиков, - рассказывает руководитель компании Сергей Воробьев. - Сотрудничеством остались довольны: все было выполнено в срок и по нормальным ценам. Замечу, некоторые виды техники в Екатеринбурге есть только у «Металлайна», например, современные сваебои – и только они могут быстро и качественно сделать определенные виды работ. И делают».
Что касается конфликта, то Воробьев предлагает «Металлайну» действовать жесткими методами. «Мне про фирму «Уральский дом» ничего не известно, - говорит он. - На рынке сейчас много небольших игроков, которые строят один дом и считают себя великими строителями. Много фирм-однодневок. И, конечно, в кризис появилось много беспредела, который пытаются замаскировать под кризис. Нечистоплотные игроки готовы на все что угодно, в том числе - просто на отказ от обязательств. Самое простое для них – «кинуть» подрядчика, мол, сиди – терпи, все равно у тебя нет никакого выбора. Но выбор есть всегда. Надо таким сразу давать по рукам. Сразу в суд. Начинайте процессы о банкротстве таких партнеров нагло и быстро, так же, как они ведут себя с вами. Спускать им с рук такое нельзя. Иначе мы вообще потеряем рынок и доверие участников рынка друг к другу».
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле? Переходите и подписывайтесь на telegram-каналы «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
