ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» сделала долгожданное официальное заявление относительно событий, которые происходят сейчас в самой корпорации и ее дочерней структуре – ОАО «Центр малоэтажного строительства». Напомним, в конце прошлой недели от инсайдеров близких к областному правительству появилась информация о том, что прокуратура начнет проверку целевого расходования средств, которыми ЦМС и генподрядчик строительства первой очереди «Южный» оплачивали авансы строителям. Инсайдеры озвучивали подозрения о том, что несколько субподрядных организаций были фиктивными.

В КРСУ напоминают, что ОАО «Центр малоэтажного строительства» принял участие в объявленном Министерством экономики Свердловской области конкурсе проектов малоэтажной застройки и стал одним из победителей с комплексным инвестиционным проектом «Микрорайон «Южный». Земельный участок, отобранный под строительство, был приобретен ОАО «ЦМС» у ООО «Главсредуралстрой» по договору уступки прав аренды. Затем ЦМС разработала проектную документацию по строительству района, его планировке и благоустройству территории. И вся проектная документация, в том числе сметы, прошла государственную экспертизу.

 

При этом, в компании утверждают, что бюджетные средства в уставной капитал ОАО «ЦМС» не направлялись и строительство домов первой очереди микрорайона «Южный» (началось во II квартале 2011года), полностью на заемные средства от ОАО «Корпорации развития Среднего Урала».  

 

По итогам конкурсного отбора ЦМС из заявившихся на старте 15 организаций было отобрано только 5, которые согласились на определенные областным Министерством экономики условия (себестоимость строительства одно квадратного метра жилого дома в «Южном» не должна превышать 20 тыс. рублей, реализация 30% построенного жилья должна осуществляться по цене Минэкономразвития).

 

Что касается договоров подряда, то ООО «Интекс» заключал договоры с ООО «СУ-66» (стоимость контракта 123 млн рублей) и с компанией ООО «СК ЮнионДом» (16,8 млн рублей) после предоставления ими всех учредительных и разрешительных документов. Авансы ООО «СУ-66» и OOO «СК ЮнионДом» действительно были выплачены (15% от цены контракта на приобретение материалов), однако условия договоров являлись одинаковыми для всех подрядчиков.

«Обе компании – не новички на строительном рынке - ими возводились дома в поселке Светлореченский и они специализируются именно на малоэтажном строительстве. Но, видимо, компании переоценили свои возможности: построив и введя в эксплуатацию за 3 месяца около 2 тыс. кв. метров. Они покинули проект, не уложившись в требования по себестоимости строительных работ. За все время ООО «СУ-66» от ООО «Интекс» получил аванс в размере 25 млн, а произвел работ на 22 млн рублей. Задолженность ООО «СК ЮнионДом» перед заказчиком составила также около 3 млн рублей.

 

Чтобы взыскать эти суммы с компаний – должников ООО «Интекс» подало иск в Арбитражный суд Свердловской области, включив в сумму иска в том числе все судебные и прочие издержки, связанные с простоем в строительстве и поиском нового подрядчика. В настоящее время иск к компании ООО «СУ-66» передан судебным исполнителям, но не удовлетворен, по независящим ни от заказчика, ни от инвестора причинам. А в отношении компании ООО «СК ЮнионДом» еще продолжаются судебные тяжбы», - сказано в официальном комментарии КРСУ.

 

Кроме того, в корпорации сообщили, что только в течение 2012 года было проведено семь проверок (полпредством УрФО в январе 2012, СК РФ в феврале 2012, прокуратурой октябрьского района Екатеринбурга в марте 2012, Роспотребнадзором в марте 2012, Министерством строительства Свердловской области - май 2012, Минфином области в августе 2012, МУГИСО - октябрь 2012 года). И никаких существенных нарушений в проекте «Южный» выявлено не было.

 

С ноября 2010 года и по настоящее время генеральным директором ОАО «Центр малоэтажного строительства» является Е.А Ватрушкин. Решение о смене генерального директора ОАО «ЦМС» может принять только Совет директоров. На сегодняшний день Совет директоров не созывался, директор не переназначался.

Справка:

За все время на проекте «Южный» Центром малоэтажного строительства было потрачено 450 млн рублей. К концу 2011 года в районе Южный было введено в эксплуатацию 11 тыс. кв. метров жилья, сейчас в стадии завершения строительства находится еще 4 тыс. кв. метров. То есть 80% жилья уже построено и проведено 80% инженерно- технических сетей (электроичество, газ, канализация, вода).

 

С июля по ноябрь 2012 года работы в микрорайоне «Южный» были приостановлены, по причине отсутствия финансовых средств. Не дождавшись бюджетного финансирования ОАО «ЦМС» провело аккредитацию проекта строительства первой очереди микрорайона «Южный» в Сбербанке и в сентябре текущего года получило проектное финансирование. Также микрорайон прошел аккредитацию в АИЖК.