 |
| Вексельберг за "Академический" спокоен. В его руках есть рычаги для давления и на областную, и на городскую власти |
Как стало известно «URA.Ru», несколько сотрудников администрации Екатеринбурга и органов исполнительной власти Свердловской области вышли на руководство компании «Ренова-СтройГруп», занимающейся проектом «Академический» (по своей сути, новый город в границах Екатеринбурга, рассчитанный на 325 тыс. жителей). Чиновники предлагают компании Виктора Вексельберга выкупить земли ЖСПК «Академический», собственниками которого являются, по их цене. В случае отказа выполнять выдвинутые требования бюрократы обещают сорвать процесс утверждения проекта первой очереди застройки, поскольку она проходит по их территории.
В самой «Ренова-СтройГруп» комментировать щепетильную тему отказались. Но нашему агентству удалось получить подтверждение этой информации из других источников. Сразу несколько источников в свердловском «белом доме» сообщили, что их коллеги выходили на «Ренову» и предлагали купить свои участки. Называть имена «коллег» собеседники «URA.Ru» отказались, зато сообщили, что рассчитывают получить по результатам переговоров чиновники-землевладельцы. Набор пожеланий у большинства одинаковый: или 100 тыс. долларов, или схожий по размерам участок земли в Карасьозерске (там находится загородный дом мэра Екатеринбурга Аркадия Чернецкого, а также коттеджи большинства крупных городских бизнесменов).
Как оказалось, ЖСПК «Академический» действительно расположен на территории, зарезервированной под первую очередь масштабного строительного проекта «Реновы». Сам кооператив был создан в конце 80-х годов прошлого века для академиков Уральского отделения Российской академии наук. Наиболее выдающиеся ученые тогда получили земельные участки под строительство коттеджей. Правда, из-за событий 90-х годов построить дома не смогли – земля простаивает до сих пор.
Не имея возможности стать собственниками коттеджей, большая часть академиков свои земли продала. «Всего в кооперативе более 80 участков, - говорит екатеринбургский риэлтор, знакомый с ситуацией в «Академическом», но просивший не называть его имени. – Сейчас реально академиков там процентов 10. Все остальные – бизнесмены и чиновники среднего звена». Недавно наш собеседник побывал на территории ЖСПК и уверяет, полноценное строительство коттеджей там так и не начиналось. Все ведущиеся работы показались ему скорее созданием видимости осваивания земли.
Запрошенную цену в 100 тыс. долларов, равно как и предложение об обмене земли в Карасьеозерске, риэлтор называет политической. «Эта фантастическая цена. Столько земля в ЖСПК может стоить только по одной причине – она входит в зону проекта «Реновы». Но это уже не торговля, а шантаж, - уверяет он. – Владельцы земли просто обладают информацией о сути проекта «Академический». Знают, что на него поставлено очень многое, что в ноябре должен приехать куратор нацпроектов Медведев и назвать екатеринбургскую стройку – идеалом проекта «Доступное жилье». Они знают, что сейчас Вексельберг добивается реализации аналогичных проектов в нескольких крупных городах России, и везде Екатеринбург приводится в пример. Любые промахи здесь означают проблемы в других регионах».
Эксперты «URA.Ru» приводят и другие примеры, когда, пользуясь информацией о будущем использовании земли, ее собственники пытаются заработать. Схожая ситуация в поселке Садовый на Уралмаше, в Изоплите и Истоке. Там также планируется многоэтажная застройка, но владельцы земельных участков блокируют ее начало, прося завышенную цену за свою собственность. Проблемы есть и в муниципалитетах в сторону Сысерти, которые выбраны под строительство коттеджей теми уральскими бизнесменами, что не могут попасть в Малый Исток или Карасьеозерск. Известно, выкупать землю на престижном направлении, мечтающему о своем загородном доме приходится по цене в несколько раз превышающей среднеобластную. И всегда застройщикам приходится идти на уступки, поскольку в противном случае владельцы земли грозятся устроить новое «Бутово» и собрать журналистов, объявив о нарушении своих прав.
Впрочем, в истории с «Академическим» есть одна хитрость, которая позволяет избежать шантажа. По генплану Екатеринбурга, территория ЖСПК официально признана территорией под высотную застройку, и мэрия имеет право пересмотреть решения многолетней давности, которые к тому же до сих пор не реализованы. Весь вопрос в том, будет это сделано спокойно и с согласия членов ЖСПК, получивших компенсации, или со скандалом и привлечением СМИ. Наблюдатели склонны считать, что реализуется все же мирный сценарий, поскольку историей с «Академическим» заинтересовалось руководство мэрии Екатеринбурга. По словам наших источников, первые лица города возмутились поведением чиновников собственной и областной администраций, преследующих корыстные цели и использующих для прикрытия имена заслуженных ученых, и уже начали проверку этой истории. Выясняется, в частности, сколько действительно академиков присутствует в составе кооператива и кто именно из чиновников вставляет палки в колеса проекту, поддержанному всеми уровнями власти, в том числе губернатором и мэром уральской столицы.
«URA.Ru» будет следить за развитием событий.
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле? Переходите и подписывайтесь на telegram-каналы «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
