ТРК «Гагарин парк» принадлежит известному челябинскому бизнесмену Алексею Наговицыну. Он славится тем, что вопреки мнению городских властей через суд  добивается получения прав на землю и оформляет в собственность объекты незавершенного строительства. Например, в середине нулевых годов Наговицын странным решением суда получил в собственность часть помещений бывшего завода «Калибр» и все коммуникации, несмотря на то, что на момент банкротства завода было еще несколько арендаторов, включая фирму «Найфл» по производству мебели. Затем закрыл периметр, установил пропускной режим для всех совладельцев объекта.

 

Параллельно он снова обратился в суд и получил право на весь земельный участок, права остальных собственников недвижимости на территории «Калибра» почему-то вновь были проигнорированы. Совладелец фирмы «Найфл» Виталий Найденов пытался судиться за свой участок, но проиграл дело. Более того, Наговицын потребовал снести расположенную на территории «Найфл» трансформаторную подстанцию и подключиться к его сетям. Через суд он добился демонтажа этого объекта. Все, кто пытались бороться, отключались от электричества, им перекрывались вода и канализация.

 

Найденов тогда рассказывал журналистам, что за Наговицыным «стоят влиятельные люди», поэтому все судебные решения принимаются в его пользу. Неудивительно, что и свой ТРК «Гагарин парк», несмотря на протесты городских и областных властей, бизнесмен построил благодаря судебным решениям в свою пользу. «Объект самовольно строился, потом узаконивался уже по факту, судебными решениями», - рассказывал нынешним летом «URA.Ru» сити-менеджер Челябинска, бывший прокурор города Сергей Давыдов. Замглавы по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев тогда отмечал, что «зеленка» на объект незавершенного строительства (тогда на месте нынешнего ТРК был возведен какой-то невзрачный сарайчик) была оформлена в 2002 году, естественно, по решению суда. В 2006 году аналогичным способом было получено право собственности на участок площадью 1,24 гектара.

 

Более того, этот объект по всем судебным документам числился «физкультурно-оздоровительным досуговым комплексом с двумя котельными и двухуровневой парковкой». Если бы объект считался торговым, то даже суд не смог бы помочь Наговицыну – ТРК по правовому зонированию расположен в субзоне специализированных парков, где торговля запрещена. Поэтому бизнесмен нашел лазейку, обозвав торговый комплекс физкультурно-оздоровительным.

 

Городские власти были против строительства, поскольку на тот момент не был решен вопрос о пожарном проезде, не было места для краткосрочной парковки. Объект построен с выходом за земельный участок автозаправки с восточной стороны и занял часть земли со стороны стадиона «Центральный». Кроме того, у застройщика отсутствовал градостроительный план. Зная обо всех нарушениях, Наговицын через суд добился всех необходимых разрешений.

 

Причины лояльного отношения судов к Наговицыну имеют любопытную подоплеку. По слухам, никак не подтвержденным документально, бизнесмен соседствует в поселке АМЗ с председателем областного суда Федором  Вяткиным.