Бюджет Свердловской области направит 500 млн рублей на выкуп дополнительной эмиссии акций Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК). Как рассказал сегодня министр по управлению госимуществом Свердловской области Алексей Пьянков, 100 млн из них будут потрачены на начало реализации пилотного проекта  по строительству арендного жилья в Каменске-Уральском, еще 400 млн рублей пойдут на  предоставление льготных займов на покупку квартир в домах, которые строит корпорация «Маяк».

 

Речь идет о четырех долгостроях на площадке Рощинская-Якутская-Патриотов в Екатеринбурге, которые начинал осужденный за преднамеренное банкротство учредитель ЗАО «Новый град» Юрий Репета.

 

Напомним, всего на участке должно быть построено 4 дома. В одном из них 100% жильцов – обманутые дольщики, в остальных их будет около 40%. Предполагается, что САИЖК,  получив деньги от Минфина,  начнет выдавать гражданам льготные займы с пониженной ставкой. А те, в свою очередь, будут приобретать квартиры в одном из домов комплекса.  Полученные деньги должны быть потрачены на завершение строительных работ.  За два года на объекты выделялось уже 1,5 млрд рублей из бюджета. Но «большая стройка» так и не завершилась. По словам Комарова, первый дом будет сдан в конце текущего года, еще два - в середине 2013 года и последний объект удастся запустить в 2014 году. 

 

Примечательно, что корпорация «Маяк» обвиняет в срыве сроков по первому дому городские власти. А вице-мэр по строительству Администрации Екатеринбурга Сергей Мямин утверждает, что обвинения генподрядчика беспочвенны. Более того, муниципальный служащий утверждает, что генподрядчик нарушает очередность и в первую очередь строит коммерческие квартиры вместо жилья для дольщиков.

 

Один из вопросов, которые депутаты Законодательного собрания Свердловской области озвучивают в связи с финансированием проекта,  – это почему средства опять получит «Маяк».  Депутат Евгений  Артюх на заседании  также хотел уточнить,  был ли конкурс по освоению бюджетных денег, но ответа от Алексея Пьянкова он так и не получил. Видимо потому, что формально конкурс не нужен – так как область  вкладывает деньги в капитал государственной уполномоченной структуры, а не дает их напрямую «Маяку», который был заведен на площадку два года назад. Участники строительного рынка рассказывают, что это было сделано при поддержке бывшего главы свердловского кабмина Анатолия Гредина, потому что Коньков «поссорился в городе со всеми» и имеет сложности с площадками.

 

Директор САИЖК Александр Комаров сообщил «Ура.ру», что подготовить проспект эмиссии предполагается ­в течение месяца. А в марте-апреле 2013 года он будет зарегистрирован. Таким образом, финансирование должно поступить в течение I полугодия 2013 года.

 

Александ Комаров рассказал, что программа компенсирования части расходов по оплате процентов за пользование ипотечными жилищными займами выданными «САИЖК» на приобретение квартир в строящихся домах по ул. Рощинская - Якутская - Патриотов  вступила в силу с  26 ноября 2012. Она предусматривает, что компенсация ставки производится с учетом следующих условий: во-первых, речь идет о возмещении 5% годовых от остатка основного долга по займу,  во-вторых, срок компенсации истекает в момент выдачи разрешения на эксплуатацию объекта (т.е. компенсация осуществляется только в момент строительства). Впоследствии ставка заемщика может быть скорректирована до 8,5%, что существенно ниже рыночной ипотечной ставки, подчеркивает Комаров.

 

По его словам, действие этой программы станет «пилотным»  проектом, который позволит оценить эффективность подобного инструмента стимулирования ипотеки в регионе. В случае, если его эффективность будет доказана, САИЖК готово предложить областным властям расширение линейки продуктов для предоставления льгот по жилищным займам.