На открывшемся накануне, 12 октября, Международном инвестиционном форуме «Югра-2011» подписано соглашений почти на 30 млрд рублей. Самое крупное из них заключено между правительством ХМАО и строительной компанией «Сургутгазстрой», владельцем которой является сын известного сургутского бизнесмена и депутата окружной думы Сергея Кондакова – Илья Кондаков. «Цена» заключенного соглашения - 16,4 млрд рублей. Из них 10,5 миллиарда – это инвестиции в строительство объектов спортивно-досуговой инфраструктуры в период с 2011 по 2013 годы, почти 6 млрд рублей – будет выделено на строительство объектов торговли. У компании есть соответствующий опыт.

 

 

 

«Сургутгазстрой» возводит на средства бюджета ХМАО сургутский Ледовый дворец. Кроме того, в настоящее время компания занимается строительством регионального семейного торгово-развлекательного центра «Сургут Сити Молл». Как рассказал корреспонденту «URA.Ru» директор департамента экономического развития ХМАО   Павел Сидоров, инвестиции в этот проект компания полностью привлекает сама, а со стороны правительства округа обещана поддержка в виде налоговых преференций. «Речь идет о снижении ставки налога на имущество. Когда появится это имущество – компания сможет воспользоваться льготой», -пояснил чиновник.

 

Крупное соглашение также подписано региональным правительством с ЗАО «Строительная компания ВНСС». Общая сумма инвестиций компании в различные проекты, обозначенная в документе, - 4,6 млрд рублей. Из них 1 млрд рублей предполагается направить в 2011-13 годах в развитие сети объектов общего и дошкольного образования автономного округа, еще 1,5 млрд - в сферу жилищного строительства.

 

 

 

Строительная компания Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда - «ЮграИнвестСтройПроект», которая активизировала работу по завершению строительства жилых домов в городах Югры, подписала крупнейшее за последнее время соглашение с Ханты-Мансийским банком. Речь идет о 3,6 млрд рублей и завершении строительства второй очереди домов в жилом комплексе «Никольский», который возводится компанией в Сургуте. Данный комплекс, по сути, будет представлять собой целый микрорайон, полностью обеспеченный социальной инфраструктурой: на его территории будут открыты 3 детских сада, 2 общеобразовательных школы, а также ряд торгово-деловых и спортивно-развлекательных объектов.

 

«За 2011 и 2012 годы мы намерены сдать в Никольском пять многоквартирных домов общей площадью 94 тыс. квадратных метров. Отмечу, что такое это достаточно большой объем для Сургута. Так что ввод второй очереди «Никольского» частично снимет высокую потребность в жилье у жителей крупнейшего города Югры», - отметил генеральный директор ЗАО «ЮИСП» Вачаган Мовсисян.

 

 

 

В соглашении также принимает участие Ипотечное агентство Югры. Это говорит о том, что сторонам удалось договориться о схеме жилищного кредитования для физических лиц. Ханты-Мансийский банк обязуется рассмотреть возможность предоставлять гражданам кредиты на покупку квартир в «Никольском» ещё на стадии строительства. В случае, если средств для окончания проекта у застройщика – ЗАО «ЮИСП» – хватать не будет, банк готов профинансировать компанию на недостающую сумму - на условиях договора кредитования и в случае окончательного заключения соглашения о сотрудничестве.

 

Гарантом сделки выступит ОАО «Ипотечное агентство Югры», которое возьмет на себя обязательства по выкупу у застройщика нереализованных гражданам квартир на момент завершения строительства. Агентству достанутся эти квартиры по среднерыночной для ХМАО цене, утверждённой Минрегионразвития РФ.

 

 

 

Два соглашения, подписанных в рамках форума, направлены на создание новых производств на территории Югры. Первое предусматривает сотрудничество окружных властей и компании ЗАО «Сибитек» в области экологии. Имеется в виду создание окружного центра (завода) по утилизации изношенных автомобильных шин и резинотехнических отходов «Эколайн» в Сургутском районе. Инвестиции в этот проект составят 500 млн рублей.

 

Второе соглашение, между окружным фондом «Жилище» и Молодежным жилищным комплексом «Измайлово», предусматривает возможность строительства завода по выпуску конструкций быстровозводимых домов на немецких технологиях монолитного строительства. (Подобный завод «Измайлово» строит в Подмосковье). По словам исполнительного директора фонда «Жилище» Сергея Меркулова, данный проект интересен, прежде всего, тем, что предлагаемые технологии позволяют удешевлять стоимость квадратного метра жилья. «Как обещает МЖК «Измайлово», с учетом этой технологии себестоимость квадратного метра получается в районе 200 евро или 8 тыс. рублей. Нас это заинтересовало, так как сегодня мы активно изучаем опыт предприятий, позволяющий добиться такого эффекта, - рассказывает Сергей Меркулов. – На форуме мы подписали соглашение о сотрудничестве с целью дальнейшего изучения этой технологии, ее реальной эффективности».

 

Как уточнил Сергей Меркулов, в течение октября фонд «Жилище» планирует подготовить концепцию данного проекта и, если экономика подтвердится», выйти на согласование с региональным правительством площадки под строительство завода. Ориентировочно речь идет о промышленной зоне Сургута.

 

 «Пока есть два варианта реализации этого проекта с точки зрения инвестирования. Первый – строить будет сам фонд, на кредитные деньги. Второй – если технология заинтересует округ, то инициировать строительство может само правительство», - отмечает Меркулов. – Все еще в проработке. Но самое главное – это технология. Фонд в первую очередь заинтересован в удешевлении квадратного метра при строительстве социального жилья. Это как раз то, ради чего мы были созданы 14 лет назад».

 

По словам директора ОАО «Молодежный жилищный комплекс «Измайлово» Сергея Коротоножкина, стоимость строительства завода может варьироваться от 20 до 25 млн евро – в зависимости от его мощностей. Инвестиции, по подсчетам Коротоножкина, окупятся за 2-3 года.