ТСЖ «Эльмашевское», которое обслуживает всего девять двухэтажных домов на Эльмаше, умудрилось накопить многомилионную задолженность перед поставщиками ресурсов. Жители недоумевают и винят в проблемах директора ТСЖ Сергея Строганова и его стратегию копить долги. Они вспоминают, что вообще должны были получить новые квартиры, но вместо этого дома стали ремонтировать. Как уверяют источники агентства, подряды получила жена бывшего главы Орджоникидзевского района Олега Лефтона. ЕМУП «Водоканал» подал иск о банкротстве ТСЖ «Эльмашевское». Задолженность товарищества перед поставщиком перевалила за миллион рублей. «У этого ТСЖ действительно наблюдаются проблемы с соблюдением платежной дисциплины, оплаты от них поступают нерегулярно. „Водоконал“ пользуется всеми методами, чтобы увеличить собираемость платежей, в том числе через механизмы банкротства злостных неплательщиков за ресурсы», — отметили в пресс-службе ЕМУП. Комментария самого Строганова получить не удалось, он находится в отпуске, а кроме него в ТСЖ никто не захотел брать на себя задачу объяснять происходящее журналистам. Поставщики воды далеко не единственные кредиторы ТСЖ. За последний год с организации пытаются получить более 4,6 млн рублей. Только с начала 2017 года арбитражный суд принял решения о взыскании с ТСЖ более 2 млн рублей. В списке истцов — ПАО «Т-Плюс», «Екатеринбурггаз», «Екатеринбургэнергосбыт». В сложившейся ситуации жильцы домов винят председателя ТСЖ Сергея Строганова. Он отлично владеет пиар-технологиями, ведет блоги в соцсетях и презентует себя как одного из лучших специалистов в сфере ЖКХ, однако жильцы профессионала в нем не видят. «Он намеренно не платил поставщикам, неизвестно, куда девал деньги. Жителям он говорил, что ресурсники делают неправильные начисления, поэтому надо копить долги, доводить дело до суда и сбивать цену, — рассказала „URA.RU“ Надежда, жительница одного из домов по ул. Корепина. — Но это оказалось ложью. Например, в прошлом году с ТСЖ взыскали почти два миллиона рублей в пользу „Свердловской теплоснабжающей компании“, и никто нам суммы не уменьшил, суд встал на сторону СТК». Девять двухэтажных бараков с деревянными перекрытиями — а именно ими управляет ТСЖ — должны были пойти под снос еще десять лет назад. Уже был найден инвестор, готовый предоставить людям новые квартиры, как вдруг администрация Орджоникидзевского района нашла способ отремонтировать ветхие здания. «На капремонт наших домов начали ежегодно выделять бюджетные субсидии, более 20 миллионов рублей. Работы, по нашим данным, выполняла компания, связанная с Ольгой Жбановой — супругой Олега Лефтона, который тогда был главой района. А все решения по найму подрядчиков принимал председатель новоиспеченного ТСЖ — хороший друг семьи префекта Сергей Строганов. Можно только догадываться, куда на самом деле шли деньги», — говорят жители. Они пытались добиться правды через полицию, но безрезультатно: люди остались жить в развалюхах, а председатель ТСЖ с соратниками продолжал активно осваивать государственные средства. Это длилось несколько лет. Проблемы у товарищества начались в прошлом году, сразу после того как Олег Лефтон ушел с поста главы района. Денег не стало, и, поскольку аварийный фонд требует огромных финансовых вливаний, которых в малоквартирных бараках просто взять негде, образовались долги. Напомним, в Екатеринбурге это далеко не первое банкротство товарищества собственников жилья. Обязанности по погашению задолженности в этом случае ложатся на плечи жителей. Та же самая участь ждет собственников, если председатель просто сбежит с чужими деньгами (в ТСЖ действует коллективная ответственность). Не так давно в такой ситуации оказались люди из домов на Технической, 94 и Билимбаевской, 27/1. Некоторых управленцев-мошенников удается поймать и предать суду (ТСЖ «Ангарская, 546, ТСЖ «Союз»). Но, как правило, украденные у соседей деньги они переводят в недвижимость и записывают на родственников, а потому расплачиваться не спешат. «В последнее время слишком много скандалов вокруг ТСЖ, ранее позиционировавших себя как эталонные, — сообщил «URA.RU» депутат гордумы Екатеринбурга Михаил Вечкензин. — Жалобы на председателей приходят к нам пачками. Люди обвиняют их в воровстве, подделке протоколов собраний, отсутствии какой-либо работы. В результате дома разваливаются, а на счетах образуются долги. Причина этого явления в том, что товарищества не лицензируются и никем не контролируются. Поэтому их создают не для управления недвижимостью, а для получения возможности бесконтрольно распоряжаться чужими средствами. На мой взгляд, федеральная власть должна либо ужесточить контроль над ТСЖ и законодательно прописать их лицензирование, либо сделать так, чтобы домами управляли только специалисты УК, которые имеют сертификаты качества знаний, выданные департаментом Госжилстройнадзора».

прочитать статью полностью