Доступная ипотека в России исчезнет через месяц

Негативный сценарий: уже осенью жилье в кредит станет не по карману большинству россиян

Михаил Белый
© Служба новостей «URA.RU»
14 августа 2018 в 16:58
Размер текста
-
17
+
Сдача первого дома микрорайона
Доступной ипотеке, похоже, приходит конец, прогнозируют экономистыФото: Владимир Жабриков © URA.RU

Эпоха доступной ипотеки подходит к концу. Грядущей осенью ставки по кредиту могут взлететь. Экономисты советуют тем, кто решил приобрести жилье: не стоит затягивать с оформлением займа.

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» обнародовали прогноз: ужесточение отношений России и США рискует привести к росту стоимости кредитов в нашей стране, в том числе ипотечных. Дело в том, что в целях стабилизации курса рубля Центробанк будет вынужден повысить ключевую ставку. Увеличение этого показателя приведет к тому, что ставки по депозитам и кредитам также, скорее всего, пойдут вверх уже в сентябре.

Сдача первого дома микрорайона "Солнечный". Екатеринбург, детская площадка, новостройка, строительство
По данным «Дом.рф», летом ипотечная ставка в России снизилась до 9,56%, что на 1,8% меньше, нежели годом ранее
Фото: Владимир Жабриков © URA.RU

Аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин пояснил «URA.RU», что вероятность удорожания ипотечного кредитования достаточно высока. «Речь об усилении шоков — это санкции США, ослабление рубля, повышение НДС. В таком случае банки очень быстро поднимут свои ставки по кредитам для того, чтобы максимально избежать снижения банковской маржи», — отметил Нигматуллин.

Он подчеркнул, что это не базовый сценарий развития событий, но вероятность его растет с каждым днем: «Сейчас очень хороший момент для того, чтобы взять ипотеку и переложить процентный риск на банк. Тем более недвижимость с начала кризиса в реальном выражении подешевела на треть».

Доцент кафедры финансовых рынков и финансового инжиниринга РАНХиГС Сергей Хестанов утверждает, что увеличение ставок по кредитам в периоды девальвации — закономерное явление: «Неудивительно, что общий рост стоимости заимствования затрагивает и ипотечное кредитование».

В то же время экономист не уверен, что оформление ипотеки именно сегодня — единственно верное решение: «Российский рынок недвижимости сильно переоценен.

Поэтому существует высокая вероятность того, что в случае дальнейшего спада российской экономики цены на жилье продолжат снижаться».

Хестанов не исключает, что при негативном сценарии средняя ставка по ипотеке может вернуться к значениям — 12-15%.

По данным агентства Domofond.ru, около 23% ипотечных заемщиков сожалеют, что взяли жилищный кредит. В основном люди испытывают дискомфорт от необходимости в чем-то себе отказывать.

По прогнозам, в этом году россиянам могут выдать в полтора раза больше ипотечных кредитов, чем в 2017 году. Общая сумма ссуд может достичь трех триллионов рублей. Благодаря ипотеке жилищные условия смогут улучшить около 1,3 миллиона российских семей.

Расскажите о новости друзьям
Система Orphus

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Система Orphus
Загрузка...