Темпы жилищного строительства в Тюменской области в ближайшем будущем увеличатся. Произойдет это, в том числе, и за счет комплексной застройки городов и райцентров области, заявил в ходе заседания с застройщиками в Ялуторовске на заводе «Поревит» губернатор региона Владимир Якушев. При этом ставки при строительстве домов по социальным программам (обеспечению жильем бюджетников, детей-сирот, молодых семей, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и вскоре многодетных семей) будут делаться не на приобретение для льготников уже готовых квартир и домов, а на самостоятельное строительство правительством области, сообщили «URA.Ru» в пресс-службе губернатора.

 

«На сегодняшний день нам важно, чтобы дома, в том числе возводимые под социальные программы (а областной бюджет вкладывает в такие программы значительные средства, и их объем будет только расти), строились из современных местных материалов. Конечно, цена таких материалов должна быть адекватной рынку. Никто не говорит о том, что застройщики должны работать в убыток себе, но если есть из чего выбирать, выбор должен быть в пользу нашего производителя, - уточнил глава региона. - Необходимо, чтобы наши программы жилищного строительства представляли собой замкнутый цикл. Все это требует слаженной работы как региональных властей, так и всего строительного комплекса».

 

Возможности тюменской стройиндустрии продемонстрировали на примере завода «Поревит». Здесь застройщики смогли ознакомиться с новыми материалами, выпускаемыми предприятием: блоки из автоклавного газобетона и силикатные изделия. В феврале на заводе была запущена новая линия по производству стеновых силикатных блоков. Это новый продукт для строительной сферы региона. Экономические расчеты показывают, что на таких современных материалах застройщик может сэкономить до 30%, а качество продукции подтверждено исследованиями, проведенными лабораторией кирпичных, блочных и панельных зданий ВНИИСТ им. Кучеренко.

 

Координация усилий представителей строительного комплекса, органов власти, использование современных технологий, по мнению Владимира Якушева, должны в ближайшее время обеспечить прорыв в строительстве в районных центрах и в сельских поселениях. Для каждого муниципального образования будут рассчитаны объемы ввода жилья до 2015 года. Все это должно позволить региону к расчетному сроку в полтора раза увеличить объем вводимого жилья.

 

«Если раньше мы говорили о строительстве одного дома, то сегодня начинаем и в глубинке подходить к строительству комплексно, проектировать не отдельные дома, а целые микрорайоны, - отметил Владимир Якушев. - Эти здания должны не только вписаться в общую инфраструктуру населенного пункта, но и обеспечить людям, живущим в них, максимальный комфорт», - указал глава региона. Губернатор предложил застройщикам одновременно со строительством жилья заниматься и благоустройством прилегающей территории.

 

Соответствующим образом будут подходить в регионе и к формированию выкупной цены квадратного метра. Она будет включать в себя все понесенные при строительстве расходы. «Понятно, что подземные паркинги в сельских поселениях нам не нужны и их оплачивать никто не будет, но нормальное социальное жилье мы готовы выкупать по адекватной цене», - пояснил Владимир Якушев. Было также решено проработать схему, при которой частичная оплата квартир, покупаемых бюджетом, осуществлялась на стадии строительства. Это поможет многим застройщикам решать проблемы с нехваткой оборотных средств. «Но мы должны понимать, что, вкладывая бюджетные средства в стройку, не получим на завтра проблем с незавершенным строительством», - подчеркнул глава региона.

 

Главное, чтобы средства бюджета не спровоцировали рост цен на недвижимость в регионе. И здесь глава области заручился поддержкой самих застройщиков, которые обещали не повышать цены.