Дефицита офисных площадей в Екатеринбурге нет, но до показателей Москвы нам еще далеко. К такому выводу пришли аналитики. По данным консалтинговой компании «Урал-Гермес», показатель обеспеченности офисными площадями в Екатеринбурге на конец 2012 года составляет 570 кв.м на 1 тыс. жителей (рассматривались офисные центры классов "А" и "В"). Это больше, чем в Санкт-Петербурге (530 кв.м на 1 тыс. жителей), но существенно ниже, чем в Москве, где на 1 тыс. населения приходится 1 тыс.200 кв.м офисных площадей.

 

Если же сравнивать с «деловыми» городами Европы, то Екатеринбург проигрывает многократно. Разница с самым насыщенным офисной недвижимостью Франкфуртом достигает почти 18 раз, с городами Восточной Европы (Варшавой и Прагой) – 3,5 и 3,7 раза соответственно.

 

«Это обусловлено, в большей мере, сырьевым вектором развития российской экономики. В Европе основную долю ВВП (до 70% и более) формируют компании малого и среднего бизнеса. В России же отрасли, базирующиеся на среднем и малом бизнесе, качественно и количественно отстают в своем развитии от стран Европы, что сразу сказывается на общем количестве компаний, которые формируют спрос на офисные помещения», - говорит гендиректор КК «Урал-Гермес» Александр Засухин.

 

Стоит отметить, что последние шесть лет среднегодовые темпы прироста количества современных офисных центров в Екатеринбурге составляли около 17% в год (по итогам 2012 года реестр офисников пополнили бизнес-центр «Суворов», «Деловой центр по ул. М. Авейде», БЦ «Континент»). По данным на конец минувшего года в Екатеринбурге функционируют 76 объектов классов «А», «В» и «С» (их общая площадь превышает 1039 тыс. м кв.).

 

По мнению аналитиков КК «Урал-Гермес», в будущем катализатором роста спроса на офисные помещения может стать проведение чемпионата мира по футболу 2018 года и возможное проведение ЭКСПО-2020».