Начались продажи домов в микрорайоне «Южный» (часть планировочного района «Истокский»). Как рассказал «URA.Ru» директор ОАО «Центр малоэтажного строительства» Евгений Ватрушкин, стоимость квадратного метра в первой очереди поселка составила 55 тыс. рублей — то есть реализация недвижимости будет производиться по рыночной, а не социальной цене, как это планировалось в период подготовки реализации проекта. «Из-за того, что область не выполнила взятые на себя обязательства, цена квадратного метра выросла. Если бы власти поддержали нас, то цена могла бы быть существенно ниже — порядка 40 тыс. рублей за метр. Нам нужны средства, чтобы погашать привлеченные займы», — заявил г-н Ватрушкин. Стоит пояснить, что под невыполненными обязательствами директор ЦМС подразумевает финансирование строительства инфраструктуры, на которую экс-губернатор Свердловской области Александр Мишарин обещал выделить средства из бюджета. Речь шла о предоставлении 250 млн рублей через государственную «Корпорацию развития Среднего Урала» (КРСУ, принадлежит Свердловской области) при условии предоставления социального жилья по цене 32 тыс. рублей за метр, однако реальная стоимость оказалась выше (более 45 тыс. рублей), кроме того, недвижимость не подошла по минрегионовским критериям социального жилья, и проект завис — сроки ввода микрорайона в эксплуатацию сдвинулись на два года. По словам Ватрушкина, в настоящий момент застройщики завершают строительство внутрипоселковых сетей и общестроительные работы по объектам, еще не введенным в эксплуатацию (паспорта будут получены на 4 тыс. кв. м жилья). До конца марта 2014 года весь перечень работ по первой очереди будет завершен. Что касается выплаты долгов перед собственником земли (строительство «Истокского» ведется на участках УК «Главсредуралстрой» — бизнесмена Лукача, получившего землю много лет назад за относительно небольшие деньги), то Ватрушкин не смог объяснить, каким именно способом девелопер будет решать эту проблему. «Мы не согласны с допсоглашением. Есть два способа решения проблемы. Пока не могу ничего сказать», — заявил он. Напомним, несколько дней назад свердловский арбитраж вынес решение по иску «Главсредуралстроя» к ЦМС. В материалах суда сказано, что в начале 2011 года между компаниями были заключены договор и допсоглашение, по которому стоимость прав и обязанностей увеличена почти на 240 млн рублей (должны быть уплачены до 1 декабря 2012 года) в счет платы за подключение к инженерным объектам. ЦМС взяла на себя обязательства построить инженерные сети во всем поселке Истокский (состоит из пяти очередей, включая Южный), но в итоге сети были проложены только в Южном. Поэтому компания обратилась в суд и доказала, что ЦМС должна заплатить истцу 400 млн рублей. Получается, что регион не только не получил имиджевый социальный проект, но и рискует понести многомиллионные потери на возмещение обязательств дочерних компаний.

прочитать статью полностью