Жители Екатеринбурга или те, кто решил выгодно вложить деньги в недвижимость столицы Урала, могут взять ипотеку под 6-7% годовых. Это стало возможным благодаря тому, что один из возводящихся в городе жилых домов вошел в федеральную программу по субсидированию процентной ставки по жилищным кредитам и займам. По условиям программы, государство до января 2021 года (а возможно, и дольше) будет возвращать дольщикам проценты в размере 5% годовых. Таким образом, если будущий собственник квартиры взял ипотеку с господдержкой, процент по которой снижен до 11% годовых, то с учетом дополнительной льготы, кредит ему обойдется всего лишь в шесть процентов. К примеру, если на покупку квартиры оформлен заем размером 2 млн рублей, то компенсация за первый год участия в программе составит порядка 100 тыс. рублей. В последующие годы сумма будет уменьшаться соразмерно сокращению основного долга. Добавьте сюда положенные всем налоговые вычеты в размере 13% от 2 млн стоимости жилья и от 3 млн уплаченных процентов — и жилищный кредит перестает выглядеть неподъемным. К сожалению, в этом году в федеральную программу вошел только один жилой дом. Речь идет о доме «Астория», который возводят в 70 метрах от станции метро «Проспект Космонавтов» на Уралмаше. В третьем квартале следующего года объект будет полностью сдан. Уже сейчас построенные на совесть квартиры активно разбирают. Особенным спросом пользуются в «Астории» однокомнатные квартиры и студии. До 10 декабря 2016 года их продают со скидкой в семь процентов при условии ипотеки или 100% оплаты. Это еще одна дополнительная возможность сэкономить. «Большой процент квартир покупается родителями для детей-студентов, потому что это беспроигрышный вариант для молодежи — удобные квартиры небольших площадей, вся инфраструктура рядом, даже машина не нужна, поскольку метро в двух шагах. Расположение дома рядом со станцией метро — колоссальное преимущество в Екатеринбурге, — говорит Илья Енин, директор ООО „УРАЛ“ основного инвестора проекта „дом ‚Астория‘“. — Кроме этого, в „Астории“ есть закрытый двор с безопасной детской площадкой и спортивным кортом. Дизайнерское оформление холла на первом этаже, консьерж и видеонаблюдение. Подземный паркинг. Все есть. Одних только планировок квартир семь типов». Что же касается получения компенсации процентов, то для этого будущим жителям «Астории» необходимо заключить договор долевого участия в строительстве по 214ФЗ, оформить ипотеку в одном из банков и подать заявление на субсидию в ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства». После предоставления платежных документов, подтверждающих начало оплаты по ипотеке, компенсация будет перечисляться на банковскую карту заявителя.

прочитать статью полностью