{{userService.getUserParam('notifications_count')}} {{ userService.getUserParam('notifications_count')+1 }}
Выйти
Войти
Новости приходят чаще, чем вам хотелось бы, а поводы не интересны?
настроить уведомления
URA.RU готово сообщать вам новости, на каком бы сайте вы ни находились
подписаться на уведомления
у вас {{ userService.getUserParam('notifications_count') }} новых уведомления
Вы не зарегистрированы. Войдите в свой профиль, чтобы использовать уведомления в полную силу
Редактирование подписок
Комментарии
Авторы
Сюжеты
отписаться
отписаться
отписаться
{{userService.settingsPanel.errors.form}}
{{userService.settingsPanel.errors.name}}
{{userService.settingsPanel.errors.new_password}}
URA.RU готово сообщать вам новости, на каком бы сайте вы ни находились
"URA.RU" объявило голосование за политика года
Подписаться
Не подписываться
Москва
прогноз на 7 дней
Доллар 65,81
Динамика за 2 недели
Евро 75,32
Динамика за 2 недели
Подпишись на URA.RU:
Чтобы подписаться на рассылку, укажите свой e-mail
{{userService.email_subscribe.errors.email}}
{{userService.email_subscribe.msg}}
20 октября 2018
19 октября 2018
17:13  18 октября 2016 0

Как мэрия Екатеринбурга может лишить вас квартиры

В любой момент купленная жилплощадь станет муниципальной. Избегайте мошенников!

Юлия Литвиненко
© Служба новостей «URA.RU»
Визит Куйвашева в Реж, дверь, квартира, жилплощадь
Закон встает на сторону властей - сколько бы хозяев ни сменилось между мошенниками и последними владельцамиФото: Александр Мамаев © URA.Ru

Любопытнейший случай произошел в Екатеринбурге. Администрация города признала муниципальной квартиру, которую люди шесть лет считали своей собственностью. Выяснилось, что мэрия не следит за своим имуществом. Этим блестяще пользуются мошенники, а жилья лишаются добросовестные покупатели. История, полная удивительного разгильдяйства, а также практические советы, как вычислить «нехорошую» квартиру — в материале «URA.Ru».

Визит Куйвашева в Нижний Тагил, новострой, квартира, недвижимость
Пожилая владелица довела квартиру до ужасного состояния
Фото: Александр Мамаев © URA.Ru

Администрация Екатеринбурга судится с собственниками квартиры в доме по улице Гурзуфской. Выяснилось, что хозяева владели площадями незаконно: еще в 2010 году мошенники подделали документы. Но администрация узнала об этом только в 2015 году, когда жилье уже было несколько раз перепродано. Теперь последний владелец, влезший в ипотеку, должен вернуть квартиру — городу, а деньги — банку.

В июне 2010 года в муниципальной квартире на Гурзуфской, 2 умерла одинокая Галина Кузовова, преподаватель УрГУ. Она доживала век в полной нищете, в комнате не было даже пола. После ее смерти некая Иноземцева выдала себя за племянницу умершей, обратилась в суд с заявлением о признании ее права на наследование, а когда суд отказал — подделала его решение. На основании этого документа в декабре 2010 года Иноземцева получила кадастровый паспорт из городского БТИ. Далее весь пакет документов успешно прошел регистрацию в Росреестре.

Квартира теперь значилась на мошеннице, которая очень быстро перепродала жилье.

Клипарт., паспорт, загранпаспорт
Мошенница выдавала себя за племянницу умершей по поддельному паспорту — вклеила в потерянный документ свою фотографию
Фото: Александр Мамаев © URA.Ru

Потом квартира попала к екатеринбурженке Ирине Соковниной. Ирина Яновна, чтобы жить в нормальных условиях с дочкой-инвалидом, сделала в квартире капитальный ремонт, потратив на это год жизни и 600 тысяч рублей. В 2015 году она продала имущество. Последним владельцем квартиры стал Александр Степанов. «Я взял однушку в центре города в ипотеку. Кредит в Сбербанке: 2,5 млн рублей на 15 лет», — говорит он.

В 2016 году Степанова, Соковнину и еще трех людей, которые в разное время владели жильем, вызвали в суд. Оказалось, что квартира муниципальная и должна быть возвращена городу. В ходе следствия выяснилось, что еще в 2014 году Иноземцева попала в поле зрения силовиков за похожую махинацию с другой квартирой. Схожим образом она продала из муниципальной казны несколько квартир. Женщину приговорили к шести годам и 100 тысячам штрафа, администрация признана потерпевшей стороной. Но администрация города подала иски на всех людей, владевших квартирой с 2010 года.

«Квартиру теперь требуют вернуть. Разумеется, без всякой компенсации владельцам,

— рассказывает Ирина Соковнина. — Не было предела изумлению людей, которые много лет платили налоги, коммунальные платежи, имели на руках документы на право собственности».

Брендированные люки у Дворца Молодежи. Екатеринбург, екатеринбург, канализационный люк
В городе, похоже, нет нормального учета муниципального имущества
Фото: Владимир Жабриков © URA.Ru

Однако дело не так однозначно, говорят юристы. «Явно в администрации города был сообщник мошенницы, — говорит один из юристов, знакомый с делом. — Человеку с улицы даже не узнать, что где-то умерла женщина, у которой нет наследников».

В этой истории удивляет и то, что администрация Екатеринбурга не следила за муниципальной собственностью, хотя за эти пять лет разные муниципальные структуры имели дело с информацией о квартире.

«Во-первых, именно районный ЗАГС регистрировал смерть старушки, умершей в муниципальном жилье. Во-вторых, хоронил ее городской МУП за городской счет. В третьих, мошенники обращались в муниципальное БТИ за документами.

Пять лет за социальный найм квартиры никто не платил, но в городе этого никто не заметил», —

говорит адвокат Ренат Аглеев, который представляет в суде интересы одной из потерпевших. По его словам, в суде представитель администрации Екатеринбурга не смог пояснить детали работы мэрии с имуществом.

«Представительница администрации рассказала, что в городе не знают, кто умер в муниципальном жилье. Если живой, то платит ли он коммуналку или у него есть долги, кто на самом деле живет в квартире — наниматель или его дети, приватизирована ли эта квартира, запрашивались ли на нее документы в муниципальных структурах», — рассказывает Аглеев.

Здания Екатеринбурга. Иллюстрации. Константинов, свердловский областной суд
У пострадавших от действий мошенников осталась одна надежда — облсуд
Фото: Александр Константинов © URA.Ru

Пресс-секретарь администрации города Денис Сухоруков пояснил, что действительно в городе нет надзорного органа, который бы следил за тем, как используется муниципальное имущество. «Наша позиция в этом суде — вынужденная. Но мы не можем позволить, чтобы муниципальные квартиры занимали третьи лица — пусть даже очень хорошие люди, пострадавшие от действий мошенников», — говорит Сухоруков. По его словам, ответственность за произошедшее во многом лежит на Россреестре. «Ведь эта квартира зарегистрирована как муниципальная еще с 1997 года, и во всех базах она значится именно так». Он напомнил также, что ЗАГС и Росреестр, регистрационная палата — это федеральные структуры, которые не обязаны делиться информацией с городскими властями.

Дмитрий Вершинин, директор компании «Юрико» рассказывает, каким образом можно удостовериться в чистоте сделки перед покупкой квартиры в не новом доме, чтобы не получить проблемы, как герои материала.

«Разумеется, надо смотреть на цену квартиры: если она гораздо ниже рынка, это явный сигнал, что здесь что-то нечисто. Второе — мошенники, как правило, торопят с покупкой, наседают на покупателей. Третье — если вы живете в квартире несколько лет, а вам за нее не приходят налоги — это явный подвох, лучше разобраться с тем, что случилось».

Вершинин советует потерпевшим подать общий иск на мошенницу. «Имущества у нее, скорее всего, уже нет, но претензии к ней должны быть зафиксированы. Когда появится что-то, можно будет взыскать», — говорит адвокат.

Случай с квартирой — частной и муниципальной одновременно — вскрыл большой пласт проблем. Как показала история, для фальсификации документов на недвижимость не нужно даже специализированное оборудование, а силу бумаги имеют огромную. Например, в мае по такому «документу» мошенники сняли у екатеринбуржца 340 тысяч рублей, подделав судебный приказ от имени приставов.

Сейчас владельцы — бывшие и настоящие — квартиры на Гурзуфской ждут документов из Верх-Исетского суда. Он принял в этом споре позицию администрации города. Теперь дело будет рассматривать областная инстанция. Если и она подтвердит решение первой инстанции, то квартира перейдет в муниципальную собственность. А чтобы вернуть свои деньги каждому последующему владельцу, придется подавать иск на предыдущего.

{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
из сюжета
{{item.story_prev.date}}
ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЮЖЕТА
{{item.story_next.date}}
СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ СЮЖЕТА
Система Orphus
Загрузка...

{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
другие новости сюжета
{{item_print.story_prev.date}}
{{item_print.story_next.date}}
Разрешить уведомления Подписаться на рассылку Присоединиться к Telegram Уведомления во Вконтакте
новости партнеров
новости партнеров
новости партнеров
новости партнеров
новости партнеров
новости партнеров