Застройщики Екатеринбурга негодуют: мэрия намеренно чинит препятствия для ввода в эксплуатацию уже готового жилья, а в заложниках оказываются тысячи горожан. Журналистам сегодня представили сразу несколько примеров. Четыре уже готовых 16-этажных дома (Барвинка,45, Барвинка,47, Чкалова,260 и Чкалова,256) расположены в микрорайоне «Европейский», их общая площадь около 30 тыс. кв. м, новоселье здесь должны были отметить почти пять сотен семей. Микрорайон «Европейский» Застройщиком многоэтажек является ЗАО «Аркобизнес». По словам гендиректора компании Олега Калимана, например, дом по ул. Барвинка, 45 могли сдать в эксплуатацию еще полтора года назад. И люди уже давно живут в высотке, который де-юре не существует. Все блага цивилизации тут уже есть: горячая и холодная вода, газ, отопление, сделан ремонт. Новостройка на Баумана Владелица квартиры Наталья Голыжбина вместе с мужем и маленьким ребенком заехала сюда более полугода назад. «Из всех документов на квартиру у меня есть только договор долевого участия. Мы даже не можем оформить здесь прописку, потому что дом по документам не сдан», — жалуется женщина. Калиман заверил, что официальную сдачу многоэтажек тормозит «Водоканал». «МУП посчитал, что у нас перебор лимитов водопотребления, но по закону для поселков, где проживает до 10 тысяч человек, у нас водопотребление даже с запасом. Увы, наши аргументы никому не нужны. Дом не сдан, от этого страдают люди. Ко мне приходила пенсионерка, плакала и жаловалась, что у нее заканчивается временная регистрация, но она не может прописаться в этом доме и получать социальные блага. Люди не могут выплачивать ипотеку по пониженной ставке. Дело в том, что ставка зависит от того, находится ли дом в стадии строительства или уже сдан в эксплуатацию. Когда дом построен — она уменьшается», — рассказал г-н Калиман. Олег Калиман показывает письмо, которое заставит Кремль обратить внимание на ситуацию в Екатеринбурге При этом, например, многоэтажки прошли госэкспертизу и проверку Госстройнадзора, которые показали, что все технические условия здесь соблюдены. Застройщик утверждает, что мэрия не принимает дом, потому что строительная организация не согласовала подключение водных коммуникаций с собственником сетей. «Но собственника у сетей нет, официально они признаны бесхозными. При этом „Водоканал“ их эксплуатирует, но отказывается принимать на свой баланс», — сообщил Олег Калиман. Застройщики объясняют эту ситуацию тем, что чиновники ждут от них дополнительной платы. «Все условия выполнены, объективных причин для несдачи дома нет. Надо пинка дать администрации города, чтобы решить проблему. А платить я никому не буду», — подытожил собеседник «URA.Ru». Сегодня он планирует отправить письмо сити-менеджеру Екатеринбурга Александру Якобу, копии — губернатору и прокурору, в котором требует в срок до 30 января выдать разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажек. «В противном случае 3 февраля в Москве будет собрана пресс-конференция для российских и иностранных журналистов о ситуации в Екатеринбурге», — написано в послании. Рабочие подключают воду к дому на ул. Баумана, 35 В МУП «Водоканал» ситуацию видят иначе. Заместитель технического директора Наталья Иванец объясняет: «Заказчик не выполнил технические условия подключения, в результате построенные сети имеют диаметр 150 мм, они подходят для малоэтажных домов. Для многоэтажных — диаметр труб должен быть 300 мм. Нарушена пропускная способность сетей, это может сказаться на качестве водоснабжения построенных ранее домов. Тем не менее муниципалитет обязан обеспечивать водоснабжение в жилых домах, поэтому вода в домах есть. Застройщику нужно обратиться в „Водоканал“ с заявлением о подключении и выполнить выданные ранее техусловия». В «Аркобизнесе» уверены, что они не нарушили никаких технических норм, да и Госстройнадзор к ним претензий не имеет. «Кстати, трубы у нас как раз 300 мм. Но в МУПе, видимо, этого не хотят знать», — ответил на претензии чиновников Олег Калиман. Еще один проблемный дом находится по адресу: ул. Баумана, 35. Заместитель гендиректора по капитальному строительству центра недвижимости «Северная казна» Илья Беспалов рассказал о возведении двух секций в 19 и 10 этажей на ул. Баумана, 35. Из 117 квартир около сотни здесь уже продано. Договор на долевое участие владельцев квартир в доме по ул. Барвинка, 45 Первая секция будет сдана только в феврале, хотя была готова еще в начале осени прошлого года, нужно было только подвести воду. «Дом готов на 98-99 процентов, ведется работа по прокладке наружного водопровода. Работы выполняются подрядной организацией по договору с «Водоканалом». Мы представили МУПу все согласованные проекты. После чего «Водоканал» провел процедуру торгов. В результате победила компания ООО «Магистраль», — сообщил Илья Беспалов. Компанию, которая выполняет здесь работы, выбрали только в декабре, к работе она приступила после новогодних праздников. В «Водоканале» объяснили это тем, что в первый раз контракт захотел получить всего один участник, но его не допустили до конкурса из-за проблем в документах, найти подрядчика смогли только со второго раза. Участники строительного рынка Екатеринбурга в приватных разговорах уверяют, что в принципе руководство города имеет необходимые рычаги воздействия и способно оказать содействие в том, чтобы как можно больше строительных организаций заявлялись на конкурс. Это особенно важно, если объект имеет высокую степень готовности, и есть возможность завершить строительство к концу года, тем самым, приблизить выполнение плана по вводу жилья в городе. Пресс-секретарь Серого дома Денис Сухоруков от комментариев по этой проблеме отказался.

прочитать статью полностью