Большие тайны Малого Истока. О VIP-поселке широко известно, что там живет экс-губернатор Свердловской области Эдуард Россель, что там есть дом у полпреда президента в УрФО Игоря Холманских (а до этого Николая Винниченко), что там, на так называемых «обкомовских дачах», обычно гостят все высокопоставленные федеральные чиновники, включая первых лиц государства. И, по свидетельствам соседей-садоводов, «любая вечеринка выливается в попойку с буйствами». Но практически никто не знает, что там, в Малом Истоке, скоро будет построен дом и для зама генпрокурора в УрФО Юрия Пономарева. О том, почему садоводы Малого Истока произносят фамилию «Пономарев» только шепотом, - читайте в материале «URA.Ru».

 

 

 

Эта история берет свое начало в далеком 2004 году, когда губернатором Свердловской области был Эдуард Россель, а полномочным представителем президента в УрФО - Петр Латышев, трава была зеленее, а Истокский пруд - меньше и болотистей. На берегу этого пруда, напомним, располагаются стратегически важные объекты - ОГУ «Лечебно-оздоровительный комплекс правительства Свердловской области», который в народе называют «обкомовскими дачами», а также временная резиденция нынешнего уральского полпреда Игоря Холманских. Со всей этой госсобственностью соседствовало Садовое товарищество (СТ – точность аббревиатуры важна для понимания описываемой схемы) «Исток» (учреждено в 80-90-х годах прошлого века), а прямо напротив него расположились общественный пляж и отгороженная забором частная резиденция Эдуарда Росселя.

 

В какой-то момент областные власти решили почистить пруд, а заодно и несколько увеличить его размеры, отделяя коллективные сады от росселевской дачи (а также соседствующих с ней домов представителей тогдашней областной администрации). В итоге, водоем осушили, по дну прокопали небольшой «аппендикс» по разным сторонам которого оказались губернатор и садоводы. Берег по обе стороны нового водораздела до сих пор был простой болотиной, но после засыпки донными отложениями и торфом (поднятыми при очистке и «раскопках») оказался вполне пригодным для освоения участком земли в 2,09 гектара. 

 

На этот участок и положили глаз два участвовавших в работах строителя (не большие начальники, но и не рядовые рабочие) Сергей Репкин и Николай Зеленин. Записать землю на себя они не могли, а потому договорились с председателем СТ «Исток» Алексеем Шестеровым о присоединении этого участка к имеющейся у товарищества земле (около 18 гектаров), на что тот с легкостью согласился.

 

Таким образом СТ «Исток» прирос 2 гектарами земли, участки на которой, впрочем, получили не стоящие в очереди садоводы-старожилы, а все те же Репкин и Зеленин. Чтобы обезопасить себя от лишних вопросов новоиспеченные «дачники» решили заручиться самой высокой поддержкой и предложили часть земли окружению губернатора.

 

Самому Эдуарду Росселю участок в 30 соток не понадобился, поэтому он отписал его своему водителю Николаю Шукшину - тот с удовольствием поселился прямо напротив шефа в коттедже на 300 квадратных метров с гаражами и рыночной стоимостью примерно в 1 миллион евро.

 

Репкину и Зеленину это позволило избежать пристального внимания, даже несмотря на то, что их дачи оказались расположенными чуть ли не впритык к забору, которым отгорожена территория резиденции полпреда президента в УрФО. Отметим, что здесь, на «обкомовских дачах», обычно гостят все высокопоставленные федеральные чиновники, включая первых лиц государства. Единственными недовольными остались садоводы того самого товарищества «Исток»: присоединение земли им ничем положительным не аукнулось, зато новое соседство оказалось крайне беспокойным, так как «любая вечеринка у них выливается в попойку с буйствами».  

 

 

 

 

 

Поняв, что схема освоения «ничейной земли» работает, Репкин, Зеленин, а с ними теперь уже Шукшин и Шестеров присмотрели новые объекты для освоения. На этот раз их внимание привлекла территория, окружающая СТ «Исток» и также примыкающая к «обкомовским дачам». В то время эта земля принадлежала ГУП «Опытно-производственное хозяйство «Исток», находящемуся в ведении Россельхозакадемии. Госредприятие к тому времени находилось в стадии банкротства, и каким-то образом предприимчивым друзьям удалось убедить конкурсного управляющего ГУПа Евгению Занину подписать отказ от 160 тысяч квадратных метров земли, что та и сделала. В тот же день - 15 июля 2005 года - Алексей Шестеров пишет заявление на имя тогда еще мэра Екатеринбурга Аркадия Чернецкого (от того бумага «спускается» к вице-мэру Владимиру Крицкому, затем - в комитет по управлению земельными ресурсами к Михаилу Жабрееву и далее -  к начальнику отдела подготовки правоустанавливающих документов земельного комитета мэрии Екатерине Гвоздик) с просьбой «предоставить земельный участок площадью 16 га в собственность СТ «Исток» для ведения садоводства».  

 

Важно уточнить, что незадолго до того, как Занина написала отказ от 16 гектаров земли, на свет появилось новое юридическое лицо - Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Исток» с председателем Алексеем Шестеровым и еще двумя учредителями-садоводами Сергеем Репкиным и Николаем Зелениным. Что интересно, печати СТ «Исток» и СНТ «Исток» странным образом практически полностью совпадают за исключением того, что на первой стоит ОГРН (и ее Шестеров ставит на особо важные документы), а на второй ОГРН нет (ею заверяют не совсем надежные бумаги). 

 

После обращения Шестерова к Чернецкому появляется «акт выбора земельного участка под расширение территории СТ «Исток» (расширить СНТ «Исток» нельзя, так как на нем нет земли), подписанный Крицким и Жабреевым. Таким образом друзья-садоводы водят за нос городскую администрацию, подкладывая ей в разных случаях разные аббревиатуры - СТ и СНТ, каждая из которых, в итоге, имеет свою юридическую силу. Город Екатеринбург, впрочем, тоже ведет себя странно, предоставляя в аренду землю, к которой не имеет отношения - эти самые 16 гектаров находятся в федеральном ведении (то есть распоряжаться им могло только ТУ Росимущества), а не в муниципальном. 

 

Так или иначе, из-за ошибок и невнимательности простых клерков мэрии (были ли они нарочными или случайными – история умалчивает) СНТ «Исток», до сих пор имевшее в своем составе только трех человек и ни пяди земли, становится собственником огромной территории. Знай работники администрации, что это совсем другое юридическое лицо - они не стали бы ничего подписывать, чтобы, как минимум, не подставлять себя: ведь частью собственности СНТ «Исток» стал непосредственный въезд (мост) на территорию СТ «Исток» - запросто можно было бы поставить будку с охранником и брать плату с желающих попасть к себе на дачу, да только, по всей видимости, лишние скандалы были совсем не на руку предприимчивым «садоводам». 

 

Некоторые особо внимательные сотрудники горадминистрации попытались заявить, что выделение земли СНТ «Исток» прошло с нарушениями: не был предоставлен ни проект планировки, ни список граждан, которые участвуют в товариществе. На это Репкин, Зеленин и Шестеров, не колеблясь, сообщают, что «в данный момент на выделенном земельном участке существует 44 строения, принадлежащих СНТ «Исток» и даже прикладывают к этому документальное подтверждение. Представленный ими список входящих в товарищество людей, обескураживает: эти лица на поверку оказываются либо членами СТ «Исток» (в числе таких добропорядочных садоводов, не подозревающих о существовании некого СНТ «Исток», оказался даже вице-мэр Екатеринбурга Михаил Матвеев), либо родственниками кого-то из «предприимчивой тройки» (например мама Сергея Репкина), либо вообще «левыми людьми». Начинают возмущаться и садоводы СТ «Исток» - они обращаются в прокуратуру с просьбой подтвердить, что 16 гектаров были прирезаны к их саду, а не к СНТ «Исток». Но эти обращения остаются без ответа. 

 

Убедившись в собственной безнаказанности, трое друзей-садоводов решают, что договора аренды земли им мало, и неплохо было бы заполучить все 16 га в собственность. Но между недавними партнерами внезапно вспыхивает конфликт, победителем в котором временно выходит Сергей Репкин. Он ловко выкидывает из СНТ «Исток» Зеленина и Шестерова, а на их место вводит своего брата и мать.

 

Все это, стоит отметить, протекает на фоне меняющейся политической обстановки в регионе: действующий губернатор постепенно утрачивает свои позиции, при этом аппаратный вес набирает министр экономики Михаил Максимов. 

 

 

 

 

 

В гости к Сергею Репкину, пустившемуся «в одиночное плавание», захаживает Евгений Ватрушкин - ныне директор ОАО «Центр малоэтажного строительства» (100%-ная «дочка» КРСУ), а в далеком прошлом начальник службы снабжения аэропорта Кольцово (во времена гендиректорства Михаила Максимова). Через Ватрушкина Репкин получает, что называется, «доступ к телу» (Максимову) и заручается поддержкой министра экономики Свердловской области. После этого, решив, что «все схвачено» и земля не сегодня-завтра будет принадлежать СНТ «Исток», Репкин начинает строить «благодарности» - в числе своих будущих соседей-домовладельцев и участников товарищества он теперь называет Евгения Ватрушкина, Михаила Максимова и Анатолия Гредина. Чуть позже Максимов «соскочит» с этого «темного» проекта, не желая «пачкаться по мелочам», а Ватрушкин выставит недостроенный дом на продажу.

 

Параллельно с этим Шукшин, Шестеров и Зеленин, чьи связи к тому времени еще не ушли в прошлое, обратились к своим высоким покровителям, и против СНТ «Исток» начали возбуждаться уголовные дела, случались попытки рейдерского захвата, проводились многочисленные проверки. Была даже выявлена некая кадастровая ошибка, благодаря которой арендная плата за 160 с лишним тысяч квадратных метров имеющейся у СНТ «Исток» земли почему-то составляла вместо 788 рублей за квадратный метр - всего 1 рубль.

 

В конечном итоге обе конфликтующие стороны сели за стол переговоров и... снова объединились. А после этого продолжили делать то, что не удалось одному Репкину - пытаться оформить участок в 16 гектаров в собственность.

 

 

В частности, одной из хитрых схем, которую «садоводам» не удалось реализовать, была регистрация большого количества несуществующих садовых домиков с целью побудить ТУ Росимущества продать данный земельный участок по льготной цене вместо рыночной. Свои позиции Репкин, Зеленин и их единомышленники даже отстаивают в судах, но пока проигрывают.  

 

Тылы этих предприимчивых садоводов-строителей со временем только крепли. Они по-прежнему продолжают занимать высокие должности (Репкин - работает у Ватрушкина в ОАО «ЦМС», Зеленин и Шукшин - у Росселя), щеголяют своими связями с властью и силовиками, а также периодически скандалят с садоводами из СТ «Исток», угрожая некоторым из них физической расправой. При этом садоводы боятся сказать что-то поперек, потому как причиной такого неадекватного поведения называют близкое знакомство Репкина, Зеленина и Шукшина с… заместителем генерального прокурора РФ в УрФО Юрием Пономаревым. Эта фамилия всплывает в некоторых разговорах с возмущающимися дачниками или контролирующими органами, ею «садоводы-строители» получают разрешение на любые действия.

 

 

 

 

Это, впрочем, неудивительно, ведь для руководителя надзорного ведомства на тех самых 16 гектарах, в самом центре глухого леса, уже строится баня и дом. К этим постройкам прокладывается магистраль, по ширине не уступающая центральным екатеринбургским проспектам и выходящая напрямую к Тюменскому тракту. Все в поселке знают, что оформить все планируется на супругу замгенпрокурора (согласно последней декларации она зарабатывает даже меньше мужа - 1 236 161 рубль в год). Что интересно, сам Пономарев в частных разговорах не отрицает, что дача эта действительно его, правда силовик тут же поправляется, заявляя, что он «ее давно продал».

 

 

 

 

 

Юрий Пономарев до сих пор явно не был хоть как-то замечен в громких скандалах или разбирательствах. В смысле осторожности и выверенности всех своих действий Пономарев даст фору даже самому Евгению Куйвашеву (о чрезвычайной осторожности губернатора во всех делах и словах уже ходят легенды). Возможная причина его скрупулезности состоит в том, что Пономарев всерьез подумывает о дальнейшем движении по карьерной лестнице. Вместе с тем, даже такая маленькая деталь, как дача посреди векового леса, наталкивает на мысль о небезупречности облеченного властью силовика.