«Кандинский Хаус» против «а ля Рюс»

Очередной памятник архитектуры Екатеринбурга может постигнуть судьба «дома инженера Ярутина», снесенного пять лет назад. Уникальный музейный центр «Гамаюн», расположенный в здании XIX века, который год переживает разрушительное воздействие, а тревогу по этому поводу бьет один лишь директор. Наталья Чикунова считает главной угрозой для своего музея близлежащую стройку — жилой дом с офисным пристроем, где расположатся в том числе представительства ХМАО и ЯНАО. Чиновники спокойны: трещины на штукатурке для них — обычное дело для старых зданий, а паника культурологов — просто женская впечатлительность. Так ли это и почему отдельные стороны ведут себя до крайности странно — выясняли корреспонденты «URA.Ru».

Наталья Чикунова рассказывает о забиваемых под фундамент ее музея сваях так, будто их забивали ей под сердце

Директор музейного центра народного творчества «Гамаюн» Наталья Чикунова сама связалась с нами. Сегодня она, как и два года назад, готова звонить во все колокола, поскольку из музея поделок здание превращается в музей трещин. Их постоянно расширяющейся паутиной окутаны все углы от пола до потолка, разве что экспонаты не падают, как при проведении изыскательских работ в 2013-м. Тогда строительная компания подвела под стены здания XVIII века пневмобур и провела исследования участка методом шурфования, подкопав, а местами и разобрав исторический фундамент (гранитную отмостку) расположенного вблизи с будущей стройплощадкой музея.

«Ведь меня убедили в том, что стройка рядом с нами — уважаемая и никаких бед она нам не принесет. А сейчас у меня есть большое желание написать губернаторам ХМАО, ЯНАО и Свердловской области, а также в ОНФ, чтобы не допустили они беды», — сокрушается Наталья Чикунова, попутно рассказывая нам историю любимого памятника.

Вот такими маячками обклеены трещины по всему зданию — порванные свидетельствуют о том, что трещины увеличиваются. И далеко не всегда это только штукатурка

Еще на этапе изыскательских работ стройка элитного офисно-жилого комплекса «Кандинский Хаус» на 5 и 16 этажей несколько раз замораживалась. В феврале 2013 года специалисты МУГИСО отреагировали на обращение директора и установили, что земельные работы на объекте культурного наследия областного значения «Доходный дом в стиле „а ля Рюс“» нарушают закон «Об объектах культурного наследия народов РФ», и потребовали их приостановить, а чуть позже еще и оштрафовали на 20 000 рублей. Игра в «поймай меня, если сможешь» повторилась еще дважды — летом и осенью того же 2013 года — в последний раз строительной компании «Брусника-Урал» выписали штраф уже на 200 тыс. рублей.

Сначала сроком окончания строительства значился 2015 год. Внимание общественности к проблеме разрушения памятника архитектуры пролонгировало планы строителей

Пока в «Гамаюне» спохватились написать в прокуратуру, все изыскательские работы были завершены и пришедший на проверку надзорный орган выдал заключение о том, что никаких действий, описанных в жалобе, уже не ведется, а значит, и предмет разбирательства отсутствует. «Комариные укусы» ведомств застройщика не остановили, и он продолжил работы по разработке проекта: строители вырыли глубокий котлован — на два этажа подземной парковки, забили сваи для укрепления стены котлована. Динамические нагрузки на здание в то время, уверена директор, и стали причиной превращения здания в сплошную трещину: они на штукатурке, на стенах теплопункта и на исторической брандмауэрной стене, которой здание выходит на стройку. На жалобы застройщик предложил устанавливать на каждую стену бумажные маячки, разрыв которых свидетельствовал бы о воздействии на памятник и помог в будущем оценить ущерб.

Стена на чердаке перестала быть вертикальной и выдается в сторону стройки на 2-3 сантиметра, но и это владельцев — горадминистрацию — почему-то не беспокоит

Весь запал СМИ, впрочем, прошел все в том же 2013 году — в 2014-м агентства про воздействие на памятник не писали, а администрация (и «Гамаюна» и города) по какой-то только ей понятной причине ситуацию старалась не будировать. Когда число сигнальных маячков на стенах стало угрожающе превышать десятки, было решено провести полную экспертизу, для чего пригласили архитектурно-реставрационное объединение «Ордер». Большим удивлением для директора стало заключение, которое она получила совсем недавно — «как подарок перед Новым годом принесли 30 декабря 2014 года». 114 —страничный документ, по сути, обвиняет руководство «Гамаюна», начавшее осваивать здание в 1994 году, в том, что изначально его стратегия работы с памятником была неправильной — вернее было бы оставить лишь фасадную часть усадьбы И.П. Казанцева, а все остальное разобрать по бревну.

Теперь все мысли Натальи Чикуновой о том, чтобы провести независимую экспертизу и продемонстрировать надзорным, правоохранительным органам и суду. Там же директор намерена уточнить и тот момент, что до сих пор раздел проекта «Кандинский Хаус» по сохранению памятника не согласован с МУГИСО. В министерстве между тем удивились почему Чикунова или администрация, владеющая зданием, не обратились первым делом к ним.

«Собственником объекта культурного наследия (ОКН) по адресу Гоголя, 20/5 является администрация Екатеринбурга. В соответствии с действующим законодательством бремя надлежащего содержания ОКН несет его собственник, что также прописано в соответствующем охранном обязательстве. Пользователь ОКН в случае неудовлетворительного состояния ОКН обязан уведомить об этом уполномоченный орган по охране ОКН. В настоящее время в МУГИСО таких обращений не поступало. Непонятно, почему пользователь ОКН не приходит в первую очередь в МУГИСО, которое является уполномоченным органом по охране памятников? Также непонятно, почему собственник ОКН (администрация Екатеринбурга) не сообщает о причинении ущерба по причине производства строительных работ в непосредственной близости от объекта», — пояснили «URA.Ru» в МУГИСО.

Сегодня в музее спокойно. А вот в момент «бережного укрепления стен котлована» на «брусничной» стройке по соседству в здании падали экспонаты на витринах

Последнее обращение администрации в МУГИСО по поводу Гоголя, 20/5 содержит не жалобу, а наоборот, ее отзыв. Этот казус, впрочем, «URA.Ru» пояснил директор МКУ «Екатеринбургский центр по охране и использованию исторического и культурного наследия» Леонид Генин.

«Был согласован план мероприятий по сохранению памятника, и часть этого плана выполнена, — утверждает специалист. — Произведено усиление фундаментов, произведены меры, чтобы предотвратить воздействие стройки на объект, ведется геомониторинг здания. И эти отчеты свидетельствуют о том, что движения брандмауэрной стены там нет, а трещины просто по штукатурке, даже толщиной в ладонь, к утрате памятника не приведут. Надо разобраться, какие там есть повреждения, и если это влияние от стройки, то надо договориться с застройщиком о компенсации ущерба, не доводя дело до разрушения объекта. В 2015 году я от директора „Гамаюна“ никаких жалоб не получал. Но понятно, что женщины более эмоциональны и боятся любого шороха. Конечно, ее озабоченность можно понять и это хорошая озабоченность, но надо объективно относиться к ситуации».

Теплопункт, пристроенный к зданию музея, вообще не является предметом охраны, и все повреждения на нем, просто запененные строителями, «Гамаюну», вероятно, придется устранять за свой счет

В «Бруснике» подтверждают, что о своих обязательствах помнят, и уже готовятся разработать проект реставрации памятника. «Компания Brusnika с особым вниманием относится к обязательствам, которые мы взяли на себя, подписав соглашение с Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Екатеринбурга в сентябре 2013 года, — пояснил „URA.Ru“ директор по маркетингу и продажам компании Brusnika в Екатеринбурге Максим Филин. — С октября 2013 года компания проводит геодезический мониторинг. С июня 2014-года по настоящее время не наблюдается даже незначительных изменений. В соответствии с соглашением выполнено дополнительное комплексное инженерное обследование всех конструкций „Доходного дома“: фундаментов, наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий, кровли. Этот отчет находится на рассмотрении в ДУМИ. На основании рекомендаций, содержащихся в данном отчете, будет разработан проект реставрации памятника архитектуры в рамках подписанного соглашения. После этого проект согласовывается в МУГИСО, что позволит компании получить разрешение на производство дальнейших работ».

Привычная картина для Екатеринбурга: памятник, а на его фоне громадная стройка. По традиции, заведенной с 2009 года, (когда неизвестными был разрушен дом Ярутина возле стройки «Высоцкого») здание на переднем фоне должно внезапно искрошиться в труху по необъяснимой причине

Главным упущением владельцев памятника на сегодня является полное отсутствие охранной зоны, которую по чьему-то халатному упущению «доходный дом» так и не получил. До тех пор, пока зона не появилась — за окном «Гамаюна» вполне могут орудовать бурильные и забивающие сваи установки, стоять рабочие «вагончики-времянки» и вестись какая угодно стройка.