Озвучен первый итог массовых обысков и выемки документов в КУИЗО, Главархитектуре и других структурах администрации Челябинска. Суд признал незаконной сделку купли-продажи земли на северо-западе, где сейчас строится микрорайон «Парковый-2». Вместо 22 миллионов, город получил всего 500 тыс. рублей. Сейчас на рассмотрении в судах еще 41 подобный иск. На очереди — громкие уголовные дела. Сегодня, 17 марта, областная прокуратура объявила, что по ее иску арбитражный суд обязал ОАО «Полифарм» заплатить в городской бюджет 22 млн рублей, недополученных в связи с незаконной схемой вывода участков в частную собственность. В ноябре 2011 года комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) администрации продал участок в 20 гектаров (200 тыс. квадратных метров) на северо-западе всего за 2,5% от его кадастровой стоимости. Бюджет получил всего 561 тыс. рублей за огромную территорию. «По закону такой льготный механизм покупки земли предусмотрен лишь для участков, на которых расположены здания и сооружения, принадлежащие покупателю. В данном случае на спорном участке на момент заключения сделки таковые отсутствовали. Соответственно не было оснований для приобретения земли по льготной цене», — пояснили в пресс-службе прокуратуры. Между тем ОАО «Полифарм» всего через месяц после покупки перепродало этот же участок ООО «Андриан» прмерно за те же деньги — около 600 тыс. рублей. Прошло сравнительно немного времени, и в ноябре 2012 года 20 гектаров земли купило ООО «Гринфлайт», но уже по рыночной стоимости — за 160 млн рублей. Сейчас последний собственник строит на этом участке микрорайон Парковый-2. Собственником ОАО «Полифарм» является люксембургское ООО «АЙ СИ ЭН РАШН ХОЛДИНГС». Сделка между компаниями «Андриан» и «Гринфлайт» уже абсолютно легальная, значит, последняя в цепочке фирма — добросовестный покупатель. Однако любопытен тот факт, что КУИЗО на момент продажи земли фактически за копейки руководил Сергей Мануйлов. Полтора года назад он был уволен из администрации и практически сразу получил должность гендиректора ООО «Гринфлайт». По некоторой информации, он выкупил 40-процентную долю в компании у бизнесмена Александра Москалюка. Она оценивалась в 200 млн рублей. А сам Москалюк, как говорят силовики, скрывается за границей, поскольку проходит по уголовному делу. В администрации Челябинска воздержались от официальных комментариев до вступления решения суда в силу. Однако в неформальном разговоре отметили, что облсуд создал прецедент. «Ранее подобные схемы считались законными. Сейчас под сомнение могут попасть многие такие сделки. Для бюджета это хорошо: с приходом в администрацию нового руководства началась большая кампания по возврату всех денег. КУИЗО поставлена задача увеличивать сборы за землю, начиная с ларьков и заканчивая участками площадью в несколько гектаров», — сообщил собеседник. Однако в мэрии выразили большие сомнения, что даже по решению суда удастся взыскать с ОАО «Полифарм» 22 млн рублей. «Наверняка, фирма уже не имеет активов: создавалась под подобные сделки, а по их завершению превратилась в пустышку», — полагает чиновник в администрации Челябинска. Всего прокуратура области подала 42 подобных иска о признании сделок незаконными. Ответчиками выступают ООО «Родник», ООО «Артель-С», ООО «ДМ-Строй» и другие компании. Ранее такое представить было невозможно. Но после смены власти в регионе силовики активизировались. В конце прошлого года в Главархитектуре прошли оперативно-розыскные мероприятия. В пресс-службе регионального управления УФСБ тогда отказались от комментариев, заметив лишь, что интересовались документацией, связанной с выделением земельных участков. Ранее аналогичные мероприятия силовики проводили в КУИЗО. Практически во всех случаях продажа земельных участков проходит по схожим схемам. Одной из самых громких сделок стала покупка в 2013 году ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (принадлежит правительству области) у ООО «Грин парк» права аренды земельного участка площадью 145,6 гектара в Сосновском районе, рядом с Шершневским водохранилищем, в пригороде Челябинска. Эта операция примечательна тем, что двумя годами ранее частная фирма приобрела эту землю на аукционе Фонда содействия развития жилищного строительства за 4 млн рублей. Тогда директором ООО «Грин парк» являлся Иван Петриди (ныне — советник губернатора). Он объяснил резкий рост стоимости участка тем, что в него были сделаны большие вложения на стадии подготовки под застройку. Более того, Петриди назвал сделку «выгодной для ЮУ КЖСИ и маловыгодной для „Грин Парка“». Прокурор Челябинской области Александр Войтович сообщил корреспонденту «URA.Ru», что его ведомство ставит задачу лишь вернуть деньги в бюджет. «Не будем обращаться с исками о сносе домов на тех участках, где уже началось строительство. Однако бюджет должен получить полную плату за землю», — подчеркнул силовик. Что касается участников странных схем по выделению земли, то по ним проводится отдельное расследование. Войтович не исключил, что по результатам таких проверок будут возбуждены уголовные дела.

прочитать статью полностью