Свердловское ТУ Росимущества не унимается. В Екатеринбурге разгорается очередной скандал - из помещений в самом центре города выселяют новую партию арендаторов. На этот раз речь идет о цокольных этажах в жилых домах «Городка чекистов», где размещается целый ряд небольших компаний. Чиновники решили, что федеральное имущество используется неэффективно и попросили бизнесменов на выход.

 

«Рядом с нами сидела швейная мастерская - их выгнали. Теперь люди из Росимущества поставили там новые пластиковые окна, сделали отдельный вход и приглашают новых арендаторов. Ясно, что не с улицы, а каких-то своих», - рассказывает директор компании «АСТ» Анатолий Евдокимов, который является собственников одного из полуподвальных помещений по адресу ул.Ленина, 69, кор. 13.

 

Стоит отметить, что выселением арендаторов Росимущество традиционно занималось не лично, а через компанию-посредника - ФГУП «Урал» (клон скандально известного ФГУП ФТ-Центр), которую ведомствонаделило правом управлять объектами федеральной собственности на Урале. По разным причинам «Урал» расторгал с добросовестными арендаторами долгосрочные охранно-арендные договоры на пользование памятниками истории и выгонял бизнесменов с занимаемых площадей. В неофициальных беседах предприниматели предполагают, что ФГУП действовал в интересах неких бизнес-структур и ряда чиновников, имеющих виды на ликвидные объекты недвижимости.

 

«Любопытно, что нашим выселением занимается не ФГУП «Урал», а подобное питерское предприятие - ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности». Они пришли и потребовали с нас деньги за аренду. Мы спросили, на каком основании?Дом приватизированный и управление его общедомовой собственностью осуществляло ТСЖ. Оно и собирало с арендаторов плату.А они показали свидетельство, выданное им свердловским Росимуществом на право хозяйственного ведения помещениями, которые мы занимаем, выставили нам счет –176 тысяч рублей, потребовали освободить офис, а в случае неповиновения пригрозили арбитражным судом», - рассказал «URA.Ru» директор одной из компаний-арендаторов.

 

В Росимуществе настаивают на том, что цокольные этажи домов «Городка чекистов» - федеральная собственность. Но арендаторы уверены, что суд должен встать на их сторону, поскольку имущество принадлежит жильцам дома.

 

Председатель ТСЖ «Городок Чекистов К4» Роман Данильченко уже написал обращения в областную и генеральную прокуратуры, в котором пояснил, что все квартиры приватизированные, и на этом основании распоряжаться общедомовой территорией не может никто, кроме самих жильцов. Ответ из генпрокуратуры до сих пор не пришел, а вот областное надзорное ведомство согласилось с жалобщиком: все эти цоколи, на арендную плату с которых претендует питерский ФГУП, по мнению прокуратуры, действительно, не является федеральной собственностью.

 

«Спорные подвальные помещения должны находиться в общей долевой собственности собственников жилых помещений, поскольку они используются для обслуживания жилого дома, в них расположены трубопроводы отопления, горячего и холодного водоснабжения, регулирующее и запорное оборудование. Учитывая изложенное, право собственности Российской Федерации на подвальные помещения оформлено неправомерно», - констатировал в своем ответе заместитель прокурора Свердловской области Дмитрий Чуличков. В то же время, изменить что-то и опротестовать посягательства ФГУП и Росимущества на «Городок чекистов» уже нельзя, добавили в прокуратуре, поскольку срок исковой давности истек.

 

Единственное, что смогли сделать в надзорном ведомстве –посоветовать правлению ТСЖ самостоятельно обратиться в суд с ходатайством о восстановлении срока исковой давности. Заявление в арбитраж жильцам помогли составить арендаторы. «Мы, по сути, никто. Никаких прав у нас нет. А жильцы – собственники общедомового имущества. И они смогут отбиться от посягательствРосимущества», - уверены в юридической компании, занимающей офис в одном из цоколей «Городка чекистов».

 

Вполне возможно, что питерскому ФГУП придется отступить, как и его предшественнику – ФГУП «Урал», чьи действия по выселению арендаторов УФАС Свердловской области признало незаконными. Даже арбитражный суд согласился с тем, что Росимущество не имело права наделять «Урал» функциями и правами федерального органа исполнительной власти в части госконтроля и надзора за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью федерального имущества. Арендаторы, а также вступившиеся за них депутаты начали массово обращаться с жалобами на действия «рейдеров» в правоохранительные органы.

 

Предчувствуя целую череду судебных разбирательств, руководитель ФГУП «Урал» Владислав Буряк в октябре 2012 года поменял «прописку» своего предприятия. Теперь оно зарегистрировано в Кургане. «Может быть, он думает, что там его будет сложнее отыскать, а, может быть, он надеется на лояльность со стороны местных арбитража и прокуратуры», – предполагают арендаторы.

 

«Да, ФГУП «Урал» теперь в Кургане, - подтвердил глава ТУ Росимущества по Свердловской области Алексей Рогов и добавил, что у чиновников не устраивало качество работы посредника. - Вопросов у нас к ним было много – по эффективности управления зданием, где расположена гостиница «Большой Урал», минералогический музей. Этот ФГУП сдавал помещения в аренду не совсем тем организациям. У нас есть масса нуждающихся. Из бывших садиков сейчас выселяют бюджетные учреждения, отделения полиции. Вот кому надо сдавать федеральное имущество. А вот к «Дирекции по инвестиционной деятельности» у нас претензий нет».

 

По словам г-на Рогова, наведением порядка в «Городке чекистов» ведомство решило заняться неспроста. Якобы в управление поступали жалобы от жильцов и депутатов по поводу хаоса, творящегося в помещениях объектов федеральной собственности.

 

«Непонятно, кем сдавались те помещения и куда шли деньги. Мы задались целью навести там порядок. Нельзя допускать, чтобы кто-то пользовался федеральной собственностью и получал от этого доход», - рассуждает Рогов. И он решительно не согласен с мнением прокуратуры о том, что подвалы, переданные в управление ФГУП, - общедомовые: «Мы же пришли не в подвалы с трубами. Мы пришли во вполне цивилизованные офисы и магазины. Говорить о том, что они используются как общедомовая собственность, как минимум, смешно».

 

Напомним, под предлогом повышения эффективности использования федерального имущества, начиная с 2009 года Росимуществом была проведена целая череда выселений: права аренды лишились магазин косметики «Рив Гош», «Интурист Магазин Путешествий», магазин SELA, несколько компаний из «Городка чекистов», выехали из гостиницы «Большой Урал» культовый паб «Gordon's», Уральский минералогический музей т.д. Обращения в суд и прокуратуру никаких результатов не давали.

 

Сами предприниматели предполагали, что «рейдеры» в лице ФТ-Центра, возглавляемого Владиславом Буряком, имеют хорошие связи с силовиками из самых разных структур, в том числе ФСБ. Тогда за арендаторов вступились депутаты и юристы, которые открыто называли подведомственную Росимуществу структуру «прокладкой» для отжима площадей, передела собственности и отмывания денег. Возникший общественный резонанс привел к тому, что в 2011 году Росимущество объявило о решении ликвидировать уральский филиал ФГУП ФТ-Центр, чтобы управлять имуществом самостоятельно, однако вскоре передумало.

 

Вместо ликвидированного ФТ-Центра в Екатеринбурге появился очередной посредник, наделенный госполномочиями по контролю за федеральной недвижимостью – ФГУП УИЦ «ИнформВЭС», которое по приказу замруководителя Федерального агентства по управлению госимуществом Сергея Максимова возглавил все тот же Буряк. В феврале 2012 года предприятие было переименовано в ФГУП «Урал» и с новыми силами продолжило дело ФТ-Центра.