Вопреки скептикам, чудеса все же происходят. Кусок спорной земли — 179-й квартал в центре Перми, который стал едва ли не Ватерлоо для инвестора и застройщика, был «взят» с помощью взаимного компромисса. Яростные баталии и сотни сломанных в них копий дали на удивление позитивный результат. Теперь на месте бывшей психиатрической больницы появится квартал-парк с высотными акцентами. Почему ярые противники этого проекта вдруг стали его активными сторонниками, как этого удалось добиться и какая от элитной застройки будет польза и кому — в материале «URA.Ru». На прошедшем в минувший вторник градостроительном совете при губернаторе Пермского края Виктор Басаргин довольно категорично заявил, что пора бы уже от слов переходить к делу и начинать уже строить для пермяков современное жилье. Как бы в подтверждение тезиса на совете тут же была одобрена концепция застройки 179-го квартала в центре Перми. Презентовал идею ведущий архитектор французского бюро Anthony Beshu Пабло Лоренцино. Он пояснил суть проекта так: «Главная идея — сохранить парк в этом квартале. И гармонично вписать в него жилые башни. В зеркальных фасадах будут отражаться деревья. Такое необычное решение как раз было принято для того, чтобы проект выглядел в целом, как одежда от Кристиана Диора. Чтобы это была яркая, модная и изысканная одежда». В целом, на участке планируется возвести несколько высоток — порядка 150 тысяч квадратных метров жилья. Под каждой парой башен разместят двухуровневые паркинги. Тем самым максимально освободится общественное пространство. Известно, что 80 процентов квартир в домах будут одно- и двухкомнатными. Оставшуюся пятую часть займут трех- и четырехкомнатные квартиры. Генеральный директор ЗАО «Ренова-Стройгрупп-Пермь» Станислав Киселев поясняет: «Изначально была поставлена задача для того, чтобы отказаться от застройки на этой территории жильем бизнес-, элит-класса и так далее. Мы ориентируемся на жилье комфорт-класса с какой-то долей экономкласса. То есть это должен быть проект доступный, востребованный для жителей Перми». При разработке концепции проводились консультации не только с пермскими архитекторами, но и с оппонентами проекта, общественностью. Высказанные замечания инвестор учтет при подготовке окончательного проекта. Губернатор Виктор Басаргин поручил городским властям подключиться к работе для того, чтобы интегрировать новый микрорайон в городскую среду. Однако уже сейчас, по замечаниям специалистов и участников рынка, чувствуется, как меняется отношение к проекту от неприятия к восторженным отзывам. Архитектор Игорь Луговой не скрывает эмоций: «Мы сегодня увидели полет архитектурной мысли. Но любая мысль должна действовать в соответствии с существующими ограничениями». Ему вторит его коллега экс-начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Олег Горюнов: «По мастер-плану улица Революции — одна из главных магистралей Перми, и размещение в этом месте высотного центра считаю не только возможным, но и необходимым. Когда я работал главным архитектором — я общался с людьми, и они просили сохранить парк в этой зоне». Судя по тональности выступлений, градсовет стал переломным моментом для проекта, от критики ушли в конструктивное обсуждение. Во многом благодаря тому, что инвестор выразил готовность сотрудничать в доработке с его оппонентами. «Очень многие вопросы, — подтверждает Олег Горюнов, — которые сейчас звучат, снимаются на более позднем этапе планировки. Сама концепция имеет две особенности — высотность и парк. Считаю, что нужно поддержать и дать ей развитие». Именно такая позиция инвестора позволила бывших оппонентов переманить в лагерь союзников. Так, лидер пермских единороссов депутат ЗС Пермского края Николай Демкин, еще недавно критиковавший проект, теперь отмечает, что новая концепция застройки ему нравится гораздо больше той, что предлагалась ранее. Таким образом, по итогам совета можно однозначно констатировать, что проект поддержан подавляющим большинством экспертного сообщества. По мнению участников рынка, реализация проекта — хорошая возможность выйти на европейское качество архитектуры и жизни. Его противниками могут быть только те, кто имеет спекулятивный интерес к теме или занимается политическим вымогательством. Главное, впрочем, что экспертное сообщество уже дало свое веское заключение.

прочитать статью полностью