Цены на недвижимость в Болгарии упали минимум на 25-30%, рассказал сегодня в Екатеринбурге советник президента республики Пётр Кынев. По его словам, стоимость квадратного метра на так называемой первой приморской линии составляет сейчас около 1 тыс. евро, в то время как раньше цены были 1,3-1,5 тыс. евро. Кроме того, по оценкам болгарских властей, сейчас на побережье продаётся около 200 гостиниц. В связи с этим Пётр Кынев считает, что в этом году будет лучшее время для покупки недвижимости в Болгарии. 

 

Между тем данные болгарских представителей и екатеринбургских риелторов о глубине падения цен расходятся. Так, вице-президент Уральской палаты недвижимости Артур Сафаров сослался на данные местных риелторов о снижении цен на 20%. При этом, уральские продавцы считают, что стоимость квартир уже перестала падать и весной ситуация стабилизируется (что означает возможный рост). 

 

По словам Сафарова, в 2007 году и частично 2008 году уральцы потратили на покупку квартир в Болгарии 12 млн. евро. Прошлый год был провальным. 15% покупок – это недвижимость в горной местности (в Болгарии хорошие горнолыжные курорты) и 85% - недвижимость у моря.

 

Проблемой для оживления рынка является отсутствие ипотеки – болгарские банки, как и российские свернули в кризис свои программы кредитования. Кроме того, не решен вопрос о приобретении земли физическими лицами. Российские покупатели также опасаются осложнения визового режима с Болгарией после того, как в 2011 году она вступит в зону шенгенского соглашения.

 

Несмотря на это, болгарской недвижимостью в Екатеринбурге сейчас торгую 10 компаний. При этом, две структуры имеют собственные девелоперские проекты за границей.