27 марта 2024

Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга переживает тяжелейший кризис. «Площади пустеют, новые ТЦ не открываются»

В Екатеринбурге тормозится ввод новых ТЦ из-за отсутствия арендаторов
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Клипарт. Санкт-Петербург, торговый центр, вывеска
Фото:

Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга переживает один из самых тяжелых кризисов, констатируют участники рынка. По данным экспертов, ввод новых торговых центров тормозится, а площади в действующих ТЦ пустуют.

«Почти во всех торговых центрах Екатеринбурга растет доля пустующих площадей. Третий квартал подряд объем поглощения остается в отрицательной плоскости. Логично, что в этих условиях ставки в торговых центрах снижаются», — отмечает аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили. По его словам, если торговые центры пытаются адаптироваться к ситуации и договориться с арендаторами, то в сегменте стрит-ритейла, где средние ставки за последний год упали на 15-25%, площади продолжают высвобождаться.

На этом фоне девелоперы не торопятся вводить в эксплуатацию новые ТЦ. Так, по данным консалтинговой компании «Урал-Гермес», торговый центр Crystals на Малышева, 71, хотя официально введен в эксплуатацию, до сих пор не открыл свои двери для покупателей. Открытие ТРЦ «Максидом» на месте бывшего Паркового рынка, которое было намечено на 2014 год, также могут вновь перенести. Строительство ранее планировавшегося к запуску в 2014 году мебельного ТЦ Astroom заморожено. Остальные торговые центры Екатеринбурга находятся на стадии проектирования или начальных этапах строительства и откроются не ранее 2016-2017 годов.

«Если с 2007 по 2012 годы рынок торговых центров Екатеринбурга активно развивался с ежегодными темпами прироста площадей в 15%, то за последние два года темпы его развития существенно замедлились (примерно на 7%)», — отметили в компании.

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Главные новости Екатеринбурга и области уже в вашем телефоне — Telegram-канал «Екатское чтиво». Подпишитесь, нажмите на ссылку.

Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку.
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга переживает один из самых тяжелых кризисов, констатируют участники рынка. По данным экспертов, ввод новых торговых центров тормозится, а площади в действующих ТЦ пустуют. «Почти во всех торговых центрах Екатеринбурга растет доля пустующих площадей. Третий квартал подряд объем поглощения остается в отрицательной плоскости. Логично, что в этих условиях ставки в торговых центрах снижаются», — отмечает аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили. По его словам, если торговые центры пытаются адаптироваться к ситуации и договориться с арендаторами, то в сегменте стрит-ритейла, где средние ставки за последний год упали на 15-25%, площади продолжают высвобождаться. На этом фоне девелоперы не торопятся вводить в эксплуатацию новые ТЦ. Так, по данным консалтинговой компании «Урал-Гермес», торговый центр Crystals на Малышева, 71, хотя официально введен в эксплуатацию, до сих пор не открыл свои двери для покупателей. Открытие ТРЦ «Максидом» на месте бывшего Паркового рынка, которое было намечено на 2014 год, также могут вновь перенести. Строительство ранее планировавшегося к запуску в 2014 году мебельного ТЦ Astroom заморожено. Остальные торговые центры Екатеринбурга находятся на стадии проектирования или начальных этапах строительства и откроются не ранее 2016-2017 годов. «Если с 2007 по 2012 годы рынок торговых центров Екатеринбурга активно развивался с ежегодными темпами прироста площадей в 15%, то за последние два года темпы его развития существенно замедлились (примерно на 7%)», — отметили в компании.
Расскажите о новости друзьям

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Загрузка...