В наступившем году правительство Пермского края ждет проверка на прочность. Из-за реформы капитального ремонта тысячи жилых домов могут моментально стать аварийными. Станут ли расселять это жилье и за чей счет — не знает никто. Наблюдатели полагают, что власти рискуют и им пора задуматься, как не превратить Прикамье в «аварийный» регион.
Источник «URA.RU» в правительстве отмечает, что из-за реформы капремонта власти региона очень рискуют. Если все «вычеркнутые» дома (в перспективе таковых может оказаться до четырех тысяч) признают аварийными, то Пермский край «прогремит» на федеральном уровне — произойдет резкий рост объема жилья, требующего расселения.
«Самый лучший вариант — быстро расселить и тут же построить что-то новое. Но такая схема не придумана. Чтобы избавиться от старого, „страшного“, зачастую опасного жилья, не хватит бюджетных денег. А привлечь застройщиков очень непросто — они не любят за свой счет расселять людей. Проекты „снеси — построй“ для них несут большие риски и требуют много времени», — рассуждает собеседник.
Ранее «URA.RU» подробно уже рассказывало о том, как фонд капитального ремонта в Прикамье исключает из региональной программы жилье. В основном это двухэтажные дома, построенные в 30-50-х годах прошлого века. При этом для многих жителей исчезновение из программы становится большим неприятным сюрпризом — людям на протяжении нескольких лет обещали капремонт. Так фонд «вычеркнул» из программы ряд домов в самом центре Перми по предложению городских властей (конкретно — заместителя главы администрации Сергея Романова).
Красным на карте отмечены дома, которых больше нет в программе капремонта. Что будет с ними дальше — никто не знает
Скриншот — «Яндекс. Карты»
После шумихи, возникшей в социальных сетях и СМИ, мэрия сообщала «URA.RU», что в действительности три дома из перечисленных были исключены из программы по ошибке региональной службы по тарифам (РСТ, входит в правительство и курирует ЖКХ региона). Но власти так и не пояснили, что же они собираются делать с этим жильем, которое не признано аварийным, но и уже не претендует на ремонт.
В пресс-службе РСТ уточнили, что от мэрии не поступало документов по названным трем домам и просьб вернуть их в программу. Кроме того, в ведомстве подробно разъяснили, почему и по каким соображениям такое жилье исключают из программы капремонта. В ноябре правительство приняло решение не ремонтировать те дома, где стоимость работ больше объема денег, которые соберут собственники. То есть ремонтировать такое жилье нецелесообразно. Другой нюанс: теперь не подлежат включению в программу те дома, в которых стоимость ремонта одного квадратного метра превышает 60% от его рыночной цены.
Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Пермском крае определена в 36,2 тысячи рублей (по приказу Минстроя РФ). А полный капремонт двухэтажного дома стоит дороже 18 млн рублей (31,2 тысячи рублей за метр). То есть цена ремонта почти равна стоимости метра. Поэтому такие дома не могут остаться в программе.
Что будет дальше с такими домами — неизвестно. Правительство планировало принять решение до Нового года, но не уложилось в сроки. В пресс-службе РСТ пояснили, что порядок проведения реконструкции, сноса либо иных мероприятий в отношении исключенных домов готов. Сейчас документ проходит последние согласования и будет принят в ближайшее время.
Поверившие в капремонт от Олега Демченко так ничего и не дождались
Лидер ассоциации «Пермский стандарт» Александр Зотин, который судился за отмену программы капремонта и добился ее корректировки, считает, что все остается в руках собственников. Никто не мешает им собирать деньги и приводить свое жилье в порядок. А если дом признают аварийным, можно поспорить с этим в суде.
«В Перми есть примеры: в микрорайоне Рабочий поселок жители через суд добились полного капремонта своих старых трехэтажных домов, которые теперь выглядят лучше зарубежных аналогов. Ну, а если сидеть и ждать чего-то от государства, то можно оказаться на улице», — добавил общественник.
Изначально в программу капремонта в 2014 году вошли все неаварийные дома, в том числе и те, которые в действительности устарели — никакого обследования чиновники не проводили. Курировал процесс вице-премьер Олег Демченко — ближайший соратник прежнего губернатора Виктора Басаргина. Оппозиция многократно предлагала переформировать программу капремонта, проверить реальное состояние домов, но получала отказ властей.
Пока чиновники не придумали, как реализовать замыслы Максима Решетникова
Новый губернатор Максим Решетников признал провал программы капремонта в Пермском крае. Он также неоднократно публично высказывался против застройки окраин городов Прикамья. Глава региона предложил развивать существующие кварталы, а для расселения ветхого жилья привлекать застройщиков. Но какой-то схемы быстрого обновления жилья в Пермском крае власти пока не придумали.
Сегодня на уровне региона необходима какая-то альтернатива федеральной программе расселения аварийного жилья (ее реализация закончилась), отмечает генеральный директор компании «Кортрос-Пермь» Николай Зуев, который возводит полностью новый жилой квартал в центре Перми (раньше там располагалась психиатрическая больница).
«В свое время власти озвучивали, что объем некачественного жилья в Перми очень значителен. А его замена на новое оценивается в десятки миллиардов рублей. Но это вопрос еще и модернизации городской среды. Однако когда речь идет о развитии застроенных территорий, то возникает проблема пересечения общественных интересов и частной собственности. И сегодня органам исполнительной власти Перми и края постоянно нужно искать механизм расселения и строительства жилья, который работал бы и без федерального софинансирования», — отмечает застройщик.
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В наступившем году правительство Пермского края ждет проверка на прочность. Из-за реформы капитального ремонта тысячи жилых домов могут моментально стать аварийными. Станут ли расселять это жилье и за чей счет — не знает никто. Наблюдатели полагают, что власти рискуют и им пора задуматься, как не превратить Прикамье в «аварийный» регион. Источник «URA.RU» в правительстве отмечает, что из-за реформы капремонта власти региона очень рискуют. Если все «вычеркнутые» дома (в перспективе таковых может оказаться до четырех тысяч) признают аварийными, то Пермский край «прогремит» на федеральном уровне — произойдет резкий рост объема жилья, требующего расселения. «Самый лучший вариант — быстро расселить и тут же построить что-то новое. Но такая схема не придумана. Чтобы избавиться от старого, „страшного“, зачастую опасного жилья, не хватит бюджетных денег. А привлечь застройщиков очень непросто — они не любят за свой счет расселять людей. Проекты „снеси — построй“ для них несут большие риски и требуют много времени», — рассуждает собеседник. Ранее «URA.RU» подробно уже рассказывало о том, как фонд капитального ремонта в Прикамье исключает из региональной программы жилье. В основном это двухэтажные дома, построенные в 30-50-х годах прошлого века. При этом для многих жителей исчезновение из программы становится большим неприятным сюрпризом — людям на протяжении нескольких лет обещали капремонт. Так фонд «вычеркнул» из программы ряд домов в самом центре Перми по предложению городских властей (конкретно — заместителя главы администрации Сергея Романова). После шумихи, возникшей в социальных сетях и СМИ, мэрия сообщала «URA.RU», что в действительности три дома из перечисленных были исключены из программы по ошибке региональной службы по тарифам (РСТ, входит в правительство и курирует ЖКХ региона). Но власти так и не пояснили, что же они собираются делать с этим жильем, которое не признано аварийным, но и уже не претендует на ремонт. В пресс-службе РСТ уточнили, что от мэрии не поступало документов по названным трем домам и просьб вернуть их в программу. Кроме того, в ведомстве подробно разъяснили, почему и по каким соображениям такое жилье исключают из программы капремонта. В ноябре правительство приняло решение не ремонтировать те дома, где стоимость работ больше объема денег, которые соберут собственники. То есть ремонтировать такое жилье нецелесообразно. Другой нюанс: теперь не подлежат включению в программу те дома, в которых стоимость ремонта одного квадратного метра превышает 60% от его рыночной цены. Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Пермском крае определена в 36,2 тысячи рублей (по приказу Минстроя РФ). А полный капремонт двухэтажного дома стоит дороже 18 млн рублей (31,2 тысячи рублей за метр). То есть цена ремонта почти равна стоимости метра. Поэтому такие дома не могут остаться в программе. Что будет дальше с такими домами — неизвестно. Правительство планировало принять решение до Нового года, но не уложилось в сроки. В пресс-службе РСТ пояснили, что порядок проведения реконструкции, сноса либо иных мероприятий в отношении исключенных домов готов. Сейчас документ проходит последние согласования и будет принят в ближайшее время. Лидер ассоциации «Пермский стандарт» Александр Зотин, который судился за отмену программы капремонта и добился ее корректировки, считает, что все остается в руках собственников. Никто не мешает им собирать деньги и приводить свое жилье в порядок. А если дом признают аварийным, можно поспорить с этим в суде. «В Перми есть примеры: в микрорайоне Рабочий поселок жители через суд добились полного капремонта своих старых трехэтажных домов, которые теперь выглядят лучше зарубежных аналогов. Ну, а если сидеть и ждать чего-то от государства, то можно оказаться на улице», — добавил общественник. Изначально в программу капремонта в 2014 году вошли все неаварийные дома, в том числе и те, которые в действительности устарели — никакого обследования чиновники не проводили. Курировал процесс вице-премьер Олег Демченко — ближайший соратник прежнего губернатора Виктора Басаргина. Оппозиция многократно предлагала переформировать программу капремонта, проверить реальное состояние домов, но получала отказ властей. Новый губернатор Максим Решетников признал провал программы капремонта в Пермском крае. Он также неоднократно публично высказывался против застройки окраин городов Прикамья. Глава региона предложил развивать существующие кварталы, а для расселения ветхого жилья привлекать застройщиков. Но какой-то схемы быстрого обновления жилья в Пермском крае власти пока не придумали. Сегодня на уровне региона необходима какая-то альтернатива федеральной программе расселения аварийного жилья (ее реализация закончилась), отмечает генеральный директор компании «Кортрос-Пермь» Николай Зуев, который возводит полностью новый жилой квартал в центре Перми (раньше там располагалась психиатрическая больница). «В свое время власти озвучивали, что объем некачественного жилья в Перми очень значителен. А его замена на новое оценивается в десятки миллиардов рублей. Но это вопрос еще и модернизации городской среды. Однако когда речь идет о развитии застроенных территорий, то возникает проблема пересечения общественных интересов и частной собственности. И сегодня органам исполнительной власти Перми и края постоянно нужно искать механизм расселения и строительства жилья, который работал бы и без федерального софинансирования», — отмечает застройщик.