«Южная Ботаника» — первый на Вторчермете крупный локальный проект, который даст свежий импульс районуФото: предоставлено пресс-службой «Гринвич Недвижимости»
У некоторых жителей Екатеринбурга Вторчермет до сих пор ассоциируется только с ветхим жильем, промзонами и серыми хрущевками. Однако современный образ района на самом деле существенно отличается от прошлых представлений — сегодня на эту территорию заходят крупнейшие застройщики Урала, которые утверждают, что у нее есть все возможности, чтобы превратиться в новую модную локацию Екатеринбурга.
Одним из эпицентров масштабных преобразований станет «Южная Ботаника», которую реализуют сразу семь уральских застройщиков. Мастер-девелопером проекта является «Гринвич Недвижимость». Какие масштабные трансформации ждут территорию и кто он — новый житель переосмысленного района, в материале URA.RU.
Почему Вторчермет обходили стороной
До недавнего времени крупные застройщики редко брались за проекты на Вторчермете из-за ряда сразу нескольких факторов. Территория района уже давно полностью застроена, а реновация таких зон всегда обходится очень сложно и дорого. Кроме того, на фоне устаревшего жилфонда и инфраструктуры, которая создавалась с учетом размещения большой промзоны, новые проекты часто кажутся менее привлекательными для инвестиций.
Еще один фактор — давно сформированная территория. В таких условиях отдельные новые объекты обречены на погружение в общую атмосферу, а значит, потерю своей уникальной концепции. Как отмечают представители «Гринвич Недвижимости», помочь избежать этого может только формирование крупных локационных проектов и создание внутри них новой атмосферы и инфраструктуры, которые будут привлекать нового жителя.
Наиболее сложными участками при подготовке территории стали промышленные здания периода хрущевской застройки
«Южная Ботаника» — первый на Вторчермете крупный локальный проект, который дает свежий импульс району и переводит его на новый этап жизни и развития. Это программа комплексной реновации территории (КРТ), которая позволяет реализовать крупные проекты и глубоко трансформировать среду. Наиболее сложными участками при подготовке территории стали промышленные здания периода хрущевской застройки. Сегодня все, что было запланировано к сносу на участке застройки, демонтировано. Работа велась комплексно», — рассказали в «Гринвич Недвижимости».
Каким будет новый Вторчермет
Представители застройщика отмечают, что на самом деле территория Вторчермета обладает огромным потенциалом для трансформации. Близость к центру города, доступность транспортных коммуникаций и наличие возможностей для улучшения качества жизни делают район привлекательным для молодых семей, профессионалов и творческих сообществ. Ключевая цель проекта «Южная Ботаника» как раз заключается в том, чтобы показать жителям Екатеринбурга весь потенциал Вторчермета.
“Новые жители района – это активные горожане, ценящие комфорт, удобство и высокое качество жизни. Среди них молодые семьи с детьми, работающие профессионалы, представители креативных индустрий и предприниматели. Для всех этих групп новая локация предлагает оптимальные условия для комфортного проживания, воспитания детей и ведения активного образа жизни”, — подчеркивают в “Гринвич Недвижимости”.
При этом переосмысление района предполагает создание комфортных условий для резидентов с любым образом жизни. Это будет достигаться с помощью концепции зонирования: например, в глубине микрорайона построят кварталы для тихой и размеренной жизни, делая акцент на многокомнатные квартиры. Будут отдельные дома, где запроектированы только семейные квартиры. Для молодежи создадут особую «тусовочную» часть с большим количеством компактных форматов жилья.
В новом микрорайоне запланированы детский сад, школа, спортивные центры, кафе
Проект «Южная Ботаника» должен не только изменить восприятие Вторчермета, но и дать импульс к его развитию в будущем, превратившись в новый топоним территории. На месте бывшей промзоны и устаревшей застройки появятся современная архитектура, более гектара благоустроенной зеленой зоны, а также вся необходимая для жизни инфраструктура. Так, в новом микрорайоне запланированы детский сад, школа, спортивные центры, кафе.
Отдельное внимание будет уделяться развитию в «Южной Ботанике» деловой активности. Для малого и среднего бизнеса создадут благоприятные условия: под стрит-ритейл в микрорайоне отдадут более 15 тысяч квадратных метров, где разместятся около 150 магазинов и салонов услуг. К разработке концепции привлекались местные урбанисты и специалисты по благоустройству, которые помогли сформировать уникальное пространство.
«Особое внимание уделяется созданию удобных зон отдыха и общения, таких как парковые пространства, площадки для занятий спортом и культуры. Центральным элементом становится „Южный Арбат“ — прогулочный бульвар с кафе, магазинами и культурными мероприятиями, превращающийся в живую улицу района. Архитектурная концепция микрорайона включает идею аркад, которая станет центральной особенностью проекта и будет формировать уникальную атмосферу пространства. Нигде в Екатеринбурге этот архитектурный элемент не использовался как доминанта проекта», — пояснили представители «Гринвич Недвижимости».
Водное пространство появится на Центральной площади «Южной Ботаники»
Предусмотрены и другие необычные архитектурные решения. Например, на Центральной площади появится особое пространство «водной глади» — плоская поверхность, создающая иллюзию идеальной гладкой воды. Отражая свет и фасады окружающих зданий, локация будет добавлять глубину восприятию всей площади. При этом, чтобы защитить архитектурные конструкции от вандалов, будет особое внимание уделяться выбору материала.
Объединение усилий
«Южная Ботаника» реализуется по модели партнерского девелопмента, что предполагает объединение усилий нескольких застройщиков под руководством мастер-девелопера «Гринвич Недвижимость». Каждый участник проекта реализует свою часть в рамках общей концепции и стандартов качества. Такое сотрудничество позволяет ускорить реализацию проекта, снизить риски и обеспечить высокий уровень исполнения. Партнерство выгодно обеим сторонам: застройщики получают возможность развивать крупные проекты, а мастер-девелопер контролирует общий ход работ и обеспечивает целостность концепции.
Микрорайон “Южная Ботаника” реализуют сразу семь уральских застройщиков
«Когда мы начали работать по новой модели, было не вполне ясно, насколько востребованной она окажется в будущем. Сегодня же большинство участников рынка говорят о том, что существуют проблемы, которые могут замедлить развитие крупных локаций, но наша стратегия направлена на синергию», — объяснили в «Гринвич Недвижимости».
Объединение усилий позволяет не только эффективно использовать опыт партнеров для создания качественного продукта, но и ускоряет процессы. Между застройщиками существует четкое распределение обязанностей, что позволяет параллельно вести строительство на разных участках. Именно благодаря формату партнерского девелопмента территория площадью в 15 гектаров будет застроена не за десятки, а всего за пять лет.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
У некоторых жителей Екатеринбурга Вторчермет до сих пор ассоциируется только с ветхим жильем, промзонами и серыми хрущевками. Однако современный образ района на самом деле существенно отличается от прошлых представлений — сегодня на эту территорию заходят крупнейшие застройщики Урала, которые утверждают, что у нее есть все возможности, чтобы превратиться в новую модную локацию Екатеринбурга. Одним из эпицентров масштабных преобразований станет «Южная Ботаника», которую реализуют сразу семь уральских застройщиков. Мастер-девелопером проекта является «Гринвич Недвижимость». Какие масштабные трансформации ждут территорию и кто он — новый житель переосмысленного района, в материале URA.RU. Почему Вторчермет обходили стороной До недавнего времени крупные застройщики редко брались за проекты на Вторчермете из-за ряда сразу нескольких факторов. Территория района уже давно полностью застроена, а реновация таких зон всегда обходится очень сложно и дорого. Кроме того, на фоне устаревшего жилфонда и инфраструктуры, которая создавалась с учетом размещения большой промзоны, новые проекты часто кажутся менее привлекательными для инвестиций. Еще один фактор — давно сформированная территория. В таких условиях отдельные новые объекты обречены на погружение в общую атмосферу, а значит, потерю своей уникальной концепции. Как отмечают представители «Гринвич Недвижимости», помочь избежать этого может только формирование крупных локационных проектов и создание внутри них новой атмосферы и инфраструктуры, которые будут привлекать нового жителя. «Южная Ботаника» — первый на Вторчермете крупный локальный проект, который дает свежий импульс району и переводит его на новый этап жизни и развития. Это программа комплексной реновации территории (КРТ), которая позволяет реализовать крупные проекты и глубоко трансформировать среду. Наиболее сложными участками при подготовке территории стали промышленные здания периода хрущевской застройки. Сегодня все, что было запланировано к сносу на участке застройки, демонтировано. Работа велась комплексно», — рассказали в «Гринвич Недвижимости». Каким будет новый Вторчермет Представители застройщика отмечают, что на самом деле территория Вторчермета обладает огромным потенциалом для трансформации. Близость к центру города, доступность транспортных коммуникаций и наличие возможностей для улучшения качества жизни делают район привлекательным для молодых семей, профессионалов и творческих сообществ. Ключевая цель проекта «Южная Ботаника» как раз заключается в том, чтобы показать жителям Екатеринбурга весь потенциал Вторчермета. При этом переосмысление района предполагает создание комфортных условий для резидентов с любым образом жизни. Это будет достигаться с помощью концепции зонирования: например, в глубине микрорайона построят кварталы для тихой и размеренной жизни, делая акцент на многокомнатные квартиры. Будут отдельные дома, где запроектированы только семейные квартиры. Для молодежи создадут особую «тусовочную» часть с большим количеством компактных форматов жилья. Новое сердце района Проект «Южная Ботаника» должен не только изменить восприятие Вторчермета, но и дать импульс к его развитию в будущем, превратившись в новый топоним территории. На месте бывшей промзоны и устаревшей застройки появятся современная архитектура, более гектара благоустроенной зеленой зоны, а также вся необходимая для жизни инфраструктура. Так, в новом микрорайоне запланированы детский сад, школа, спортивные центры, кафе. Отдельное внимание будет уделяться развитию в «Южной Ботанике» деловой активности. Для малого и среднего бизнеса создадут благоприятные условия: под стрит-ритейл в микрорайоне отдадут более 15 тысяч квадратных метров, где разместятся около 150 магазинов и салонов услуг. К разработке концепции привлекались местные урбанисты и специалисты по благоустройству, которые помогли сформировать уникальное пространство. «Особое внимание уделяется созданию удобных зон отдыха и общения, таких как парковые пространства, площадки для занятий спортом и культуры. Центральным элементом становится „Южный Арбат“ — прогулочный бульвар с кафе, магазинами и культурными мероприятиями, превращающийся в живую улицу района. Архитектурная концепция микрорайона включает идею аркад, которая станет центральной особенностью проекта и будет формировать уникальную атмосферу пространства. Нигде в Екатеринбурге этот архитектурный элемент не использовался как доминанта проекта», — пояснили представители «Гринвич Недвижимости». Предусмотрены и другие необычные архитектурные решения. Например, на Центральной площади появится особое пространство «водной глади» — плоская поверхность, создающая иллюзию идеальной гладкой воды. Отражая свет и фасады окружающих зданий, локация будет добавлять глубину восприятию всей площади. При этом, чтобы защитить архитектурные конструкции от вандалов, будет особое внимание уделяться выбору материала. Объединение усилий «Южная Ботаника» реализуется по модели партнерского девелопмента, что предполагает объединение усилий нескольких застройщиков под руководством мастер-девелопера «Гринвич Недвижимость». Каждый участник проекта реализует свою часть в рамках общей концепции и стандартов качества. Такое сотрудничество позволяет ускорить реализацию проекта, снизить риски и обеспечить высокий уровень исполнения. Партнерство выгодно обеим сторонам: застройщики получают возможность развивать крупные проекты, а мастер-девелопер контролирует общий ход работ и обеспечивает целостность концепции. «Когда мы начали работать по новой модели, было не вполне ясно, насколько востребованной она окажется в будущем. Сегодня же большинство участников рынка говорят о том, что существуют проблемы, которые могут замедлить развитие крупных локаций, но наша стратегия направлена на синергию», — объяснили в «Гринвич Недвижимости». Объединение усилий позволяет не только эффективно использовать опыт партнеров для создания качественного продукта, но и ускоряет процессы. Между застройщиками существует четкое распределение обязанностей, что позволяет параллельно вести строительство на разных участках. Именно благодаря формату партнерского девелопмента территория площадью в 15 гектаров будет застроена не за десятки, а всего за пять лет. Реклама. Заказчик: ООО «ГРИНМАРКЕТ» ИНН 6674361269
