14 июня 2019
13 июня 2019

В Югре продолжает дорожать жилье. В Сургуте цена «квадрата» превысила 100 тысяч рублей. Эксперты винят жителей, которые скупают квартиры за бешеные деньги

10 октября 2012 в 10:29
Размер текста
-
17
+
В Ханты-Мансийском автономном округе с начала года зафиксирован рост цен на недвижимость: на первичном рынке жилья рост цен почти 6%, на вторичном – 9,6%. В среднем квадратный метр жилья на первичном рынке стоил 54,4 тыс. рублей, на вторичном – 53,3 тыс. рублей. Стоимость типового жилья на первичном рынке составила 47,7 тыс. рублей за квадратный метр,  на вторичном  -  52,8 тыс. рублей, говорится в сообщении Тюменьстата.
 
В то же время согласно данным анализа цен на рынке недвижимости одного из крупнейших городов ХМАО – Сургута, опубликованным на «Юграстройинфо», рост цен на первичном рынке на  однокомнатные и двухкомнатные квартиры составил 20-30%.
 
Так, стоимость квадратного метра 1-комнатных квартир выросла с 66 тыс. в марте 2011 до 104 тыс. к октябрю 2012 года, 2-комнатных — с 62,7 тыс. в марте 2011-го до 95 тыс. в 2012-ом, 3-комнатных — с 57,8 тыс. в 2011-ом до 85 тыс. в 2012 году. Таким образом, однокомнатная квартира в 50 квадратов в Сургуте обойдется почти в 5 млн рублей.
 
В целом, оценивая ситуацию на рынке первичного жилья в третьем квартале, эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости квадратного метра. Как отмечает ИА «Юграстройинфо», есть две причины, которые на это влияют. Во-первых, в Сургуте  существуют «фантомные объекты». Дома построены, но не сданы в эксплуатацию, следовательно, как квартиры, так и коммерческая недвижимость в них не продаются. Второй, более важный фактор, влияющий на стоимость квадратного метра жилья, – ажиотажный спрос. Его создают сургутяне, приобретающие дополнительное жилье для сохранения собственных денежных накоплений.
 
Подросла в Сургуте и стоимость квартир на вторичном рынке -  в среднем не меньше чем на 300-500 тыс. рублей. К примеру, среднестатистическая «двушка» площадью 56 квадратных метров выросла в цене и теперь стоимость таких квартир находится в диапазоне  4,8 - 5,6 млн рублей.
 
Отметим, в апреле этого года губернатор ХМАО Наталья Комарова, выступая с посланием, заявляла, что в округе намечается перелом в ценах на недвижимость. По данным губернатора, многолетняя тенденция к росту впервые сменилась снижением: на первичном рынке квартиры стоят дешевле, чем год назад. Но этого, по ее словам, мало. Она сделала заявление, что нужно добиться снижения еще примерно на 15% от средней цены, составляющей 49,4 тыс. рублей.
Расскажите о новости друзьям
Система Orphus

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Система Orphus
Загрузка...