Еще один застройщик Свердловской области показал себя с нелицеприятной стороны. Компания «Главсредуралстрой», которая обещала к III кварталу текущего полностью завершить строительство 10-этажного 4-секционного дома в Первоуральске по улице Емлина, включая благоустройство близлежащей территории (строительство автостоянки, детской и спортивной площадок, озеленение), не выполнила своих обязательств. Как передает корреспондент «URA.Ru», общая площадь всех квартир дома - 9 974,66 квадратных метра. Оплата стоимости строительства произведена сотрудниками Первоуральского новотрубного завода (ПНТЗ, входит в Группу ЧТПЗ) в полном объеме за счет собственных и заемных средств - 129 млн. 670 тыс. 580 рублей.

 

На основании разрешения теперь уже бывшего начальника управления государственного строительного надзора Свердловской области Ивана Рабцевича (находится под стражей, в настоящее время идет суд, его обвиняют во взяточничестве) сдача дома в эксплуатацию осуществлялась посекционно. Четвертая секция введена в эксплуатацию в соответствии с разрешением №048 от 29 декабря 2008 года. Квартиры и документы, необходимые для регистрации права собственности, были переданы сотрудникам завода, идет процесс оформления права собственности. При этом в секции отсутствуют горячая вода (необходима установка бойлера), электричество по постоянной схеме (необходима дополнительная прокладка кабелей), не запущен лифт и т.д.

 

Секции дома с первой по третью находятся в различной степени готовности. Секции №2 и №3 смонтированы полностью, в первой секции не завершен монтаж стеновых панелей, панелей перекрытия 9-10 этажей, панелей кровли, то есть периметр квартир первой секции 9-10 этажей в настоящее время определить можно только по документам. Работы по строительству 1 и 3 секции не ведутся застройщиком с осени 2008 года.

 

Комиссия, в которую вошли новотрубники, специалисты отдела капитального строительства ПНТЗ и представители застройщика, провела проверку расчетов застройщика и установила, что для завершения строительства всех четырех секций необходимо 36 млн. рублей. Более того, была достигнута договоренность, что 21 млн. рублей должен внести застройщик. Тогда необходимое дополнительное кредитование проекта составляет 15 млн. рублей. Увеличение стоимости квартир составит 1 тыс. 965 за квадратный метр с владельцев недостроенных секций и 344 рубля за квадратный метр - с проживающих в четвертой блок-секции.

 

Естественно, что ситуация с «долгостроем» беспокоит и будущих жильцов, и Первоуральский новотрубный завод, и прокуратуру города. Сегодня, 24 декабря, 2009 года, на пресс-конференции акционер Группы ЧТПЗ, председатель совета директоров ПНТЗ Александр Федоров и заместитель прокурора Первоуральска Вячеслав Решетников заявили, что держат на контроле вопрос строительства дома.

 

Ранее юридическая служба ПНТЗ по инициативе руководства компании в досудебном порядке вела переговоры с застройщиком от имени дольщиков, рассматривала вариант полного расторжения договоров и выплаты неустоек. Проверки показали, что у застройщика недостаточно активов для завершения строительства и удовлетворения всех исков будущих владельцев квартир, сообщили «URA.Ru» в пресс-службе Группы ЧТПЗ.

 

«Мы не допустим, чтобы работники завода пострадали из-за нестабильной экономической ситуации в стране и в мире, - прокомментировал ситуацию Александр Федоров. – Именно поэтому мы привлекли к ситуации с домом на Емлина администрацию Первоуральска и правительство Свердловской области. Застройщик должен понимать, что за выполнение ранее взятых обязательств он несет ответственность перед законом, перед нами как крупной металлургической компанией и перед людьми, которые взяли ипотечные кредиты и выполнили перед строителями свои обязательства в полном объеме. Всем нужен результат – дом, в котором можно отметить новоселье и жить». По инициативе акционеров Группы ЧТПЗ всем новотрубникам предложен займ от предприятия сроком на два года. Наступление обязательств по договору наступает после ввода дома в эксплуатацию, после заселения в квартиры.

 

«Благодаря вмешательству акционеров Группы ЧТПЗ сегодня есть условия для того, чтобы в III квартале 2010 года завершить стройку: добрая воля завода субсидировать строительство путем кредитования новотрубников по минимальной банковской ставке, внимание надзорных муниципальных организаций к застройщику, схема финансирования строительства через ПНТЗ по факту выполнения работ. Завод также проинформировал о своей готовности выкупить квартиры, владельцы которых не могут взять кредит у предприятия», - подчеркнули сегодня в пресс-службе Группы ЧТПЗ. 

 

В конце ноября по представлению суда застройщик начал устранять застой на стройке. По словам строителей, к концу декабря будет застеклен еще один подъезд, проведена сантехническая разводка, решены вопросы с горячей водой, сейчас на объекте работает бригада электриков, которая прокладывает проводку под электроплиты. «Если застройщик будет нарушать законодательство, то мы будем принимать меры» - резюмировал ситуацию заместитель прокурора Первоуральска Вячеслав Решетников. По его словам, прокуратура держит эту ситуацию на контроле.