В мэрии Екатеринбурга идут важнейшие публичные слушания, которые существенно изменят правила игры на строительном рынке города. Заявленная тема — утверждение нормативов градостроительного проектирования городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург». Нормативы должны приниматься представительным органом власти, но мэрия организовала обсуждение проекта решения Гордумы для того, чтобы утвердить ряд спорных моментов, считают общественники, которые находятся в зале. Вопрос действительно важный, но администрация города не стала организовывать мероприятие, которое могли бы посетить большое число участников. «Мэрия ограничилась двумя сотнями человек, которые голосуют „как надо“. А потом будут говорить, что это было общегородское решение, что область убивает стройиндустрию — локомотив экономики. Это польется из каждого утюга», — комментирует ход обсуждений один из участников. Так, помимо определения основных понятий (район, квартал, крытые спортивные комплексы) администрация прописывает расчетные показатели, которые должны учитываться при застройке — плотность населения и объем жилфонда, обеспеченность торговыми площадями и прочее. Так, предусмотрена даже площадь, которая должна отводиться на одного человека для выгула собак (не менее 600 м кв.), занятий физкультурой (100 м кв.) и детские площадки (30 м кв.). Участники слушаний шутят — что для собак предусмотрены лучшие условия, чем для детей. В условиях развития территории плотность жилой застройки разрешено повышать на 20 %. Содержится оговорка, что это возможно при соблюдении всех техрегалментов, однако люди опасаются, что речь идет о попытке одобрить последующую уплотнительную застройку, которая стала серьёзной проблемой Екатеринбурга. «Если вы откроете предполагаемое к утверждению постановление, там есть глава 4, которая содержит некие показатели. В жилом квартале предполагается застройка средних и многоэтажных домов из расчета 500 жителей на гектар и увеличение площади до 18 тыс. м кв. на гектар. Совершенно очевидно, что этим будут пользоваться все, кому не лень, при уплотнительной застройке. И будут ссылаться на это постановление, на эти слушания», — считает юрист Максим Асташов. В качестве примера он приводит ситуацию по развитию территории в районе улицы Первомайская, где в первом квартале 2016 года планируется строительство жилого комплекса. ЗАО «Пред-групп», которое является собственником земли, презентовало эскиз, завершило проектную работу. Местных жителей эта стройка беспокоит — они неоднократно обращались в прокуратуру. В коллективном обращении на имя замглавы администрации Екатеринбурга Сергея Мямина было сказано, что новая стройка «является очередным варварским проектом уплотнительной застройки центра города, „воткнутым“ в архитектурно сложившийся городской квартал, который является частью исторического центра Екатеринбурга. Проект нового жилого дома никак не согласовывался с собственниками квартир в домах напротив. Указанным проектом нарушаются нормы инсоляции, особенно торцевых квартир домов по улице Первомайская 58 и 62», — сказано в обращении. Утверждение нормативов, которые сегодня рассматриваются в мэрии, по словам участников обсуждения — приведет к серьёзным последствиям. «Люди будут жить в каменных джунглях, а подышать нужно будет ездить за город», — говорит один из наблюдателей.

прочитать статью полностью