Уполномоченный по защите прав предпринимателей Свердловской области Елена Артюх предлагает власти на год отложить повышение налога на недвижимость для торговых и офисных центров. Соответствующее письмо она направила спикеру Заксобрания Людмиле Бабушкиной. «Прошу рассмотреть возможность вступления норм законопроекта с 2016 года. И возможность снижения налоговых ставок с максимальных на более дружественные и экономически обоснованные для налогоплательщиков. Полагаю, если не прислушаться к мнению налогоплательщиков, то новый порядок может подтолкнуть их к применению различных „оптимизационных“ схем, которые не позволят наполнить бюджет в планируемых объемах поступлений от этого вида налога», — пишет омбудсмен. По ее словам, в ряде субъектов РФ (Челябинская, Иркутская, Тюменская, Курганская, Ленинградская, Новосибирская, Брянская, Нижегородская, Волгоградская, Ростовская, Вологодская, Курская области, Хабаровский край, Республики Карелия Саха) новый порядок налогообложения в 2015 году решили не вводить. Напомним, планируется, что с 2015 года налог для ТЦ и офисников, чья площадь составляет свыше 5 тыс. кв.м (всего 47 объектов), будет высчитываться исходя из кадастровой стоимости имущества (в 2015 году налоговая ставка составит 1,5%, в 2016 — 2%). На максимальных ставках настаивают областные власти. Но владельцы торгового бизнеса, которых немало и среди депутатов Заксобрания, активно противятся принятию данного законопроекта. Этот вопрос удалось заблокировать на прошлом заседании ЗССО, то же самое планируют сделать и на следующем. Как показывает анализ, при ставке в 1,5% от кадастровой стоимости в 2015 году налоговая нагрузка, как минимум по 20 объектам, возрастет от 1,5 до 5 раз. А для некоторых налогоплательщиков, ранее освобожденных от уплаты налога, нагрузка вырастет еще больше. Так, к примеру, ТЦ «Универбыт», не плативший ничего, будет должен отдавать ежегодно почти 5 млн рублей. При этом, как отмечает Елена Артюх, налогоплательщики узнают об изменениях в лучшем случае за месяц до начала налогового периода, если проект закона будет принят в предлагаемой редакции. В пояснительной записке нет обоснования, почему вводятся максимально возможные по федеральному закону ставки на 2015 год 1,5% и на 2016 год — 2%. Омбудсмен прогнозирует вал судебных разбирательств по поводу величины кадастровой стоимости. «По данным МУГИСО и Росреестра, практически в 100% случаев в судебном порядке дела решаются в пользу налогоплательщиков. Это свидетельствует о крайне низком качестве проведенной кадастровой оценки. По информации из Арбитражного суда Свердловской области, с января по октябрь 2014 года было рассмотрено 906 дел по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, из них 891 решено в пользу заявителей, — говорит Артюх. — При таком положении дел до принятия закона надо придать публичности хотя бы проект перечня объектов потенциального налогообложения по новому порядку, затем дать возможность владельцам реализовать право на оспаривание кадастровой стоимости».

прочитать статью полностью