Жителям нового многоэтажного дома на Вторчермете (ул. Ремесленный переулок, 6) товарищество собственников недвижимости (ТСН) выставило счета, которые в несколько раз превышали те, что до этого выставляла управляющая компания. Действующее с конца июля ТСН «Серебряная подкова» оказалось не готовым к управлению многоквартирником. Сразу несколько читателей «URA.Ru» обратились в редакцию с просьбой разобраться в ситуации, которая сложилась в их доме. По их словам, они знали, что кто-то в доме хочет создать ТСН (товарищество собственников недвижимости). Но не придавали этому особого значения и не участвовали в голосовании. И вот вдруг в конце июля выяснилось, что ТСН создано и начало работать. За ним стоит одна из собственниц жилья в доме, Людмила Чулочникова, в правление входит еще семь человек. По словам собственников, новая структура совершенно не разбирается в специфике управления многоквартирным домом и потому ее участники не могут даже выставить адекватные счета за потребленные услуги. «В одной из квартир нагреватель для горячей воды, он установлен специально, чтобы экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг. Обычно летом в среднем общая сумма квитанции составляла 3,5-4 тыс. руб. Но получили платежку от ТСН, в которой только за горячую воду было необходимо уплатить около 8 тыс. руб, а общая сумма была свыше 10 тыс. руб.», — говорит один из читаталей агентства. С аналогичной проблемой столкнулись и другие жители. Пока из них никто не оплатил квитки ТСН, желая разобраться, в чем дело. Если стоимость платежки не станет прежней, а обслуживание будет хуже, то жильцы намерены инициировать процесс по лишению Чулочниковой полномочий председателя ТСН, а само товарищество ликвидировать. Возмущенные жители позвонили по телефону ТСН, но он оказался «вне зоны доступа». Кто-то из жильцов утверждает, что их вообще никто не спрашивал о создании ТСН и никаких бумаг они не подписывали. Кто-то говорит, что голосовал против, и подозревает, что часть подписей в протоколах голосования сфальсифицирована. Некоторые даже позвонили в прежнюю компанию и стали проситься обратно. В самой компании «URA.Ru» пояснили, что Чулочникова действовала тихо и никто до последнего момента ничего не подозревал. Все стало ясно только после того, как она стала запрашивать у управляющей компании техническую документацию, но, по словам специалистов компании, у ней совершенно нет никакого представления о том, какие вообще нужны документы для управления домом. В компании выразили обеспокоенность тем, что сейчас идет подготовка к отопительному сезону, а для этого нужно хорошо подкотовленные специалисты. Кстати, их там, по словам очевидцев, и нет. Штат пока вообще не набран, кроме одной уборщицы. В итоге не исключено, что дом может столкнуться с проблемами в момент запуска тепла. А отопительный сезон начнется уже во второй половине сентября. Юристы компании говорят, что если кто-то из жителей останется недоволен новым ТСН, то они готовы помочь оформить правильно документы, чтобы перейти обратно в УК. Поясним, что если управляющие компании подлежат лицензированию, а их директора должны сдавать квалификационный экзамен, то ТСН (они же в прошлом ТСЖ) фактически неподконтрольны госорганам и действуют в тени. Разбирательства начинаются только тогда, когда жители обращаются в суд. На данный момент в Екатеринбурге уже не раз происходили случаи, когда председатели ТСЖ совершали неправовые действия, пытаясь нажиться на собственниках. Например, уже длительное время несколько жителей дома по Стачек, 70 спорят с председателем ТСЖ «Стачек, 70» по поводу того, как начисляются средства за жилищно-коммунальные услуги. Во-первых, во дворе действует фактически платная автопарковка, за которую каждая квартира должна платить около тысячи рублей. Как расходуются эти деньги, никто не знает. Во-вторых, перерасчет за тепло, который каждый год делает компания, автоматически перечисляется на некий «целевой взнос». Его происхождение тоже малопонятно жителям. Правда, одной из жительниц недавно удалось в суде доказать неправомерность такого «взноса» и получить свои деньги обратно. Весной этого года прокуратура объявила выговор руководству ТСЖ «На Сурикова» (Сурикова, 55) за то, что не производила перерасчет за тепло. В итоге против директора было возбуждено административное дело, он оштрафован на 50 тыс. руб., а жителям сделан перерасчет за тепло на сумму около млн руб. И такие случаи происходят регулярно не только в Екатеринбурге, но и по России в целом.

прочитать статью полностью