Покупка недвижимости может не только сохранить вложенные деньги, но и приумножить их. Однако чтобы получить максимальную прибыль, нужно покупать жилье в пригороде и в разгар кризиса, советуют эксперты.
По данным участников рынка, динамика цен на жилье в муниципалитетах, расположенных в 40-километровой зоне от Екатеринбурга, значительно превышает показатели столицы Среднего Урала. «В Екатеринбурге снижение и рост цен не могут быть слишком резкими из-за большого объема предложения. К тому же за рынком жилья в региональном центре пристально следят и перекосов не допускают. В городах-спутниках и более отдаленных муниципалитетах ситуация иная. Там рынок более зависим от ситуации в экономике страны и области, поэтому ценовые скачки более выраженные», — рассказал «URA.Ru» специалист по недвижимости Константин Елышев.
По его словам, в кризис 2008 года квартиры в свердловских муниципалитетах подешевели намного сильнее, чем в областном центре. «Например, однокомнатная квартира в Невьянске до сентября 2008 года стоила 1,2 млн рублей, а в конце 2009 года ее можно было купить уже за 500 тыс. рублей. Но уже в 2010-2013 годах цены на жилье в этом городе росли на 20-30% в год», — рассказал Константин Елышев. Он отметил, что сейчас жилье в регионе вновь дешевеет, что дает возможность инвесторам выбрать объект по наиболее привлекательной цене. «Но приобретая жилье с целью инвестиций, необходимо, во-первых, следить за ситуацией на рынке и вовремя выставлять объект на продажу, а, во-вторых, не стоит покупать квартиру в очень отдаленных или слишком маленьких населенных пунктах. Выбирая тип жилья, стоит отдавать предпочтение наиболее популярным однушкам и двушкам», — посоветовал эксперт.
Данные аналитической службы Уральской палаты недвижимости (УПН) свидетельствуют о том, что в 2014 году рост цен на жилье в Екатеринбурге составил всего 4,1%, а в Березовском и Верхней Пышме — почти 7,5%. Аналогичная ситуация отмечалась и в 2007 году, когда на вторичном рынке Екатеринбурга началась стагнация. Тогда квартиры в Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске выросли на 126%, а в Белоярском, Дегтярске, Заречном, Первоуральске, Полевском, Ревде и Сысерти — на 133%. При этом, по данным УПН, рост стоимости жилья в Екатеринбурге только в 2011 и 2012 годах превышал темпы инфляции.
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Покупка недвижимости может не только сохранить вложенные деньги, но и приумножить их. Однако чтобы получить максимальную прибыль, нужно покупать жилье в пригороде и в разгар кризиса, советуют эксперты. По данным участников рынка, динамика цен на жилье в муниципалитетах, расположенных в 40-километровой зоне от Екатеринбурга, значительно превышает показатели столицы Среднего Урала. «В Екатеринбурге снижение и рост цен не могут быть слишком резкими из-за большого объема предложения. К тому же за рынком жилья в региональном центре пристально следят и перекосов не допускают. В городах-спутниках и более отдаленных муниципалитетах ситуация иная. Там рынок более зависим от ситуации в экономике страны и области, поэтому ценовые скачки более выраженные», — рассказал «URA.Ru» специалист по недвижимости Константин Елышев. По его словам, в кризис 2008 года квартиры в свердловских муниципалитетах подешевели намного сильнее, чем в областном центре. «Например, однокомнатная квартира в Невьянске до сентября 2008 года стоила 1,2 млн рублей, а в конце 2009 года ее можно было купить уже за 500 тыс. рублей. Но уже в 2010-2013 годах цены на жилье в этом городе росли на 20-30% в год», — рассказал Константин Елышев. Он отметил, что сейчас жилье в регионе вновь дешевеет, что дает возможность инвесторам выбрать объект по наиболее привлекательной цене. «Но приобретая жилье с целью инвестиций, необходимо, во-первых, следить за ситуацией на рынке и вовремя выставлять объект на продажу, а, во-вторых, не стоит покупать квартиру в очень отдаленных или слишком маленьких населенных пунктах. Выбирая тип жилья, стоит отдавать предпочтение наиболее популярным однушкам и двушкам», — посоветовал эксперт.
