Художественный руководитель Свердловского театра эстрады Александр Новиков, которому недавно было предъявлено обвинение в хищении средств пайщиков ПСЖК «Бухта Квинс», может стать участником еще одного уголовного дела. Это обещают пайщики другого жилого комплекса, связанного с шансонье — ЖСК «Соловьи». Они вдохновлены решением областного суда, который встал на их сторону — впервые после 70 проигранных судов. «URA.RU» уже не раз писало о скандале вокруг долгостроя — 16-этажного дома на улице Республиканской в Екатеринбурге, возле парка Победы. Компания «Домбери» (в которой 50% принадлежало Новикову) не смогла завершить строительство комплекса «Соловьи», начатого еще в 2008 году (сдать его обещали еще в 2010), в результате достраивать объект взялось ООО «Техстрой», однако для этого потребовалось дополнительное финансирование (около 41 млн рублей), для чего между кооперативом пайщиков ЖК «Соловьи» и компанией «Домбери» было заключение допсоглашение. Те, кто внес дополнительный взнос, вселяются либо уже вселились в свои квартиры (по данным «Техстроя», таких подавляющее большинство — около 220 из 274 пайщиков). Около 50 человек пока не могут получить свои квартиры: часть из них не хочет вносить доплату из принципа: они требуют свои квартиру за те деньги, которые были внесены по первоначальной стоимости паев. В Орджоникидзевском суде прошла серия процессов (было подано 48 исков от пайщиков к ЖСК «Соловьи», ООО «Домбери» и ООО «Техстрой») о признании права собственности на жилье, но все иски были отклонены судами. Проблема пайщиков вышла в информационную повестку, однако ни областные власти (которые подключились к решению проблемы) ни прокуратура не встали на сторону пайщиков. «А как иначе, если начинали строить 10 лет назад по одной цене, а заканчивали по другой?» — пояснял «URA.RU» генеральный директор ООО «Техстрой» Валерий Арсенчук. Тогда недовольные пайщики пошли другим путем — они оспорили законность самого соглашения о допфинансировании строительства, подписанного в сентябре 2015-го председателем кооператива Олегом Плотниковым, заявляя, что председатель был «ненастоящий» и не имел права подписывать документы об увеличении стоимости дома. «В декабре 2016 года Светлана Морозова обратилась в Кировский суд Екатеринбург с иском о признании недействительными протоколов внеочередного и общего собрания ЖСК „Соловьи“ от 1 апреля 2014 года, на которых было выбрано правление, продлившее полномочия председателя», — рассказал «URA.Ru» юрист Вардинэ Фарикян. Юрист поясняет, что кворума на том собрании не было. Было пять человек, остальных пайщиков о проведении собрания не уведомили, протокол собрания они увидели лишь спустя месяцы (в октябре 2016-го), а Плотников был, по их словам, «номинальным» председателем — реальная отчетность ЖСК не велась. Но районный суд пайщица с адвокатами проиграла. «Суд первой инстанции, признавая недействительность собрания и указывая, что кворума не было, отклонил иск на том основании, что пайщики пропустили срок обжалования», — объяснил юрист. Однако Свердловский областной суд встал на сторону пайщиков, признав-таки, по словам пайщиков, апрельское собрание ЖСК неправомочным, а решение о продлении полномочий Плотникова на посту председателя — недействительным. Правда, полностью решение пока не готово (24 августа была оглашена лишь его резолютивная часть, полностью текст решения появится на днях), однако пайщики уверены, что оно позволит им вернуть права на свою собственность. Мало того, они заявляют, что оно поможет уголовному разбирательству, которое, по их словам, уже инициировано. «Сейчас параллельно идет возбуждение уголовного дела — в полицию подавно более двадцати заявлений», — заявила агентству активистка группы пайщиков Наталья Маслакова. Между тем, по мнению второй стороны, даже это решение облсуда ничего принципиально не изменит в этой истории. «Свердловский областной суд отменил решение Кировского районного суда и признал протокол переизбрания Плотникова недействительным, поскольку он был составлен с нарушением процедуры, — заявил „URA.RU“ первый заместитель генерального директора ООО „Техстрой“ Галина Шевчук. — Никаких других вопросов облсуд не рассматривал». По ее словам, решение областного суда об отмене протокола переизбрания Плотникова не влияет на допфинансирование [строительства дома] и никаких последствий для строительства жилого комплекса «Соловьи» не несет. «Это внутренний вопрос кооператива и пайщиков: один из них — Светлана Морозова — подал в суд на свой ЖСК, ни к застройщику — компании „Домбери“, ни к техническому заказчику — ООО „Техстрой“ данное решение никакого отношения не имеет, — говорит Шевчук. — Допсоглашение между „Домбери“ и ЖСК от этого недействительным не стало». По словам представителя «Техстроя», те пайщики, которые настроились на борьбу до конца, терпят еще большие убытки. «Юристы, которые ведут это дело для пайщиков, просто на этом зарабатывают, — говорит Галина Шевчук. — Они берут с каждого пайщика по 30 тысяч — уже больше двух миллионов с людей собрали — они, не мы. На эти два миллиона они проиграли 70 судов и один выиграли». Мало того, заложниками этой борьбы стали и другие пайщики. «Около 20 человек не могут заключить допсоглашения и въехать в свои квартиры, потому что у них отсутствует документ о первоначальной оплате пая, а новое правление ЖСК саботирует выдачу этих документов: не отвечает на запросы „Домбери“ и отказывается выдавать их пайщикам, хотя по некоторым пайщикам они у них есть», — уточняет Шевчук.

прочитать статью полностью