 |
| В окружении Аркадия Чернецкого утверждают: все застройщики в Екатеринбурге равны. Просто некоторые не слишком хотят работать |
Владимир Коньков, глава строительной корпорации «Маяк», поступил, с точки зрения PR, красиво: в начале недели он созвал пресс-конференцию «Станет ли жилье Екатеринбурга доступным» и начал говорить вроде как о нацпроекте «Доступное и комфортное жилье» – а на самом деле обрушился с беспрецедентными обвинениями на мэрию уральской столицы. По сути, Коньков заявил, что из-за позиции команды Аркадия Чернецкого в городе не удается выполнить путинские заветы и снизить цену квадратного метра жилья.
Коньков назвал несколько факторов, мешающих строителям. Главное, по его мнению – затянутые сроки получения землеотводов (2-3 года), поборы с застройщиков (до 45%). Коньков уверен, что если бы не административные барьеры и взяточничество, жилье удалось бы продавать по 18-20 тысяч рублей за квадратный метр. Для «изменения ситуации» застройщик решил создать специальный комитет – судя по всему, его главной функцией станет критика городских властей.
Вообще, конфликт между принадлежащей Конькову корпорацией «Маяк» и городской администрацией длится давно. Некоторое время назад вице-мэр по строительству Владимир Крицкий, к примеру, внес этого застройщика в опубликованный «черный список». А до этого у мэрии возникли претензии ко многим объектам, построенным «Маяком» (в том числе к элитным домам в центре Екатеринбурга по улице Радищева).
Можно было бы предположить, что пресс-конференция Конькова – просто адекватный PR-ответ на публичную критику со стороны городской администрации. Однако, как удалось узнать «URA.Ru», подоплека выступления строителя носит несколько другой характер.
У Владимира Конькова непростые отношения с правоохранительными органами. Некоторое время назад корпорация «Маяк» выиграла тендер на строительство домов в переулке Базовом. По условиям тендера, солидная часть квартир (по нашей информации – 25%) должна была быть безвозмездно передана УВД Екатеринбурга. Однако «Маяк», построив дома, так и не передал квартиры милиционерам. Жилищная проблема для сотрудников правоохранительных органов всегда стояла остро, и нарушение договоренности может стать поводом для объявления вендетты Конькову. Ходить в «кровниках» у милиционеров, конечно, не хочется никому.
Тем более что поводов для атаки со стороны правоохранителей предостаточно. Источник в мэрии Екатеринбурга рассказал о корпорации «Маяк» немало любопытных фактов. «Крицкий же воюет с Коньковым не потому, что у вице-мэра какая-то личная неприязнь, - говорит наш собеседник. – Претензии к «Маяку» очень серьезные. Вот возьмите дома «Маяка» на Радищева - там в каждом на этаж больше плана построено. Понятно, что хотели срубить легких денег, но как мы можем принять такой дом? Или вот там же, на Московской горке, стоит офисное здание. Сколько в нем этажей? Двенадцать? А землеотвод выдавался на шесть. Даже если закрыть глаза на то, сколько «левых» денег будет заработано, это же просто опасно. В два раза больше этажей, чем в проекте, – а если это все рухнет? Это уже уголовное дело. Как мы можем принимать такие объекты? И Коньков еще нас обвиняет в том, что не может подписать в администрации свои дома».
Есть за Коньковым и другие «грешки». Источник в строительной компании «УралМедьСтрой» рассказал, что партнерские отношения с «Маяком» выстраивать очень сложно. «Например, мы строим дома на Шейнкмана. Договариваемся с Коньковым вместе тянуть теплотрассу. Платим за нее. Ждем, пока «Маяк» выплатит свою долю – не получаем ничего», - рассказал один из сотрудников компании. В мэрии Екатеринбурга добавляют: «Обычно землеотводы выделяются с условием, что застройщик подведет инфраструктуру. Это нормальное общепринятое правило, с ним все соглашаются. «Маяк», получая землеотвод, тоже подписывает все документы, собирает деньги за «долевку», строит дом, а потом он стоит без воды и без газа. Жильцы начинают возмущаться – а Коньков переключает их гнев на мэрию, мол, мы такие-сякие, не принимаем дом. Как же мы его примем, если не подведены коммуникации и не выполнены условия землеотводных документов?!» Таких домов у «Маяка» немало – и, возможно, именно опасаясь гнева дольщиков, корпорация заранее обвиняет во всех грехах мэрию.
Заявление Владимира Конькова о том, что «Маяк» не может получить участки под застройку, тоже легко поставить под сомнение. За 2004-2005 годы, например, «Маяк» подал всего 7 заявок на выделение земли. Двум из них дали ход – это нормальный процент отказов. Обычно застройщики, зная статистику, запрашивают участки «с запасом» - от половины до двух третей все равно получить не удастся. Другие крупные компании за тот же период подали по 30-40 заявок. Компания Конькова же проявила, мягко говоря, пассивность – так что говорить о нежелании мэрии давать «Маяку» землю не совсем уместно.
Еще один пункт обвинений – взяточничество чиновников мэрии. Наш источник в горадминистрации поначалу даже отказался комментировать подобные заявления, назвав их «бредом», но затем все же разговорился. «Екатеринбург является одним из самых «чистых» городов для застройщиков, административная рента в том или ином виде здесь минимальна, - говорит он. – В Москве бизнесмены тратят от 40 до 70% на сопровождение проектов. В Екатеринбурге эта цифра не больше 10%. У нас с одного метра строители получат 1000 долларов прибыли, в Москве – не больше 300. Такие выгодные условия заставляют приходить в город даже американские строительные компании. То есть если хочется работать – работать можно хорошо и крайне выгодно. А если работать нормально не можешь, а только строишь «сырые» дома с лишними этажами – остается собирать пресс-конференции и клеймить всех вокруг».
Согласно распространенному мнению, проблемы у «Маяка» начались после прихода на пост вице-мэра по строительству Владимира Крицкого. Этот период совпал с ужесточением федерального законодательства. Решать проблемы через «знакомство» стало невозможно – и если раньше Коньков мог (предположим) зайти в гости к своему товарищу Виктору Попову (ранее занимавшему пост Крицкого) и предложить ему решить вопрос без волокиты, то теперь такое стало невозможно. Приятель Попов покинул пост, а Крицкий, которого коллеги иногда сравнивают с роботом, старается досконально следовать букве закона. Вероятно, для Владимира Конькова, привыкшего работать в 1990-е, новые порядки оказались непосильными – и он решил сыграть с мэрией на PR-поле.
«URA.Ru» с любопытством ожидает новых залпов этой войны.
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле? Переходите и подписывайтесь на telegram-каналы «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
