В свердловском арбитражном суде начинается процесс, который может обернуться скандалом. Мэрия Екатеринбурга подала иск о взыскании 13,2 млн рублей с компании «Метеорит и КО». Речь идет об арендных платежах за земельный участок на Ст. Разина, общей площадью 26585 кв.м. Эта площадка была передана арендатору на три года для строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на первых этажах и подземной парковкой. Этот договор был заключен в начале 2007 года. В ноябре было подписано допсоглашение, которое продлевает срок действия арендного договора на неопределенный срок. Но что-то пошло не так, и ООО «Метеорит и КО», в нарушение условий договора, не оплатило весь объем арендных платежей. Примечательно, что земельный участок, о котором идет речь, был передан компании без проведения земельного аукциона, то есть с нарушением норм Земельного кодекса. Нормативная база предусматривает, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если решение о предварительном согласовании места размещения объекта было принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка. Распоряжение главы Екатеринбурга по этому участку было подписано в августе 2006 года, а соответствующее постановление принято в феврале 2007 года. То есть оснований для передачи земли без аукциона не было. Стоит напомнить, что в период с 2008 по 2010 год по искам прокуратуры Свердловской области к администрации Екатеринбурга и различным застройщикам было изъято порядка 200 земельных участков (данные мэрии), которые выделялись по аналогичной схеме. У «Метеорит» землю не забрали, и компания начала строить там жилой дом. При этом, застройщик самовольно расширил границы стройплощадки и «залез» на участок, находящийся на праве собственности третьего лица — предпринимателя из Екатеринбурга Ларисы Савиной, которая в начале этого года обнаружила на своей земле строительный забор. Он был установлен так, что восемь соток из ее четырнадцати «отошли» «Метеориту». Савина подала в суд на действия застройщика и в ходе процесса выяснилось, что договор аренды земли до сих пор не зарегистрирован сторонами в установленном порядке. «Именно по этой причине «Метеорит» не может привлекать средства граждан по 214-ФЗ (закон о долевом участии в строительстве). Поэтому он создал жилищно-строительный кооператив, который собирает деньги физлиц и передает их строительной компании «Метеорита», — сообщил «URA.Ru» адвокат Олег Ярушин. Он также не понимает, на каком основании мэрией Екатеринбурга был утвержден проект границ земельного участка для «Метеорита» с включением туда чужой земли, и как можно было согласовать строительство там жилого дома. Лариса Савина обратилась за помощью в МУГИСО и готовит обращение на имя прокурора Свердловской области Сергея Охлопкова. ООО «Метеорит и КО» — екатеринбургская компания, зарегистрированная в 2002 году. Соучредителями на паритетных условиях являются Андрей Климанов и Иван Евневич. Примечательно, что в картотеке свердловского арбитража находится несколько исков от мэрии Екатеринбурга по взысканию арендных платежей за участки на улицах Ясная (более 300 тыс. рублей), Хрустальногорская (9 млн рублей).

прочитать статью полностью