Борьба за Екатеринбург будет и в повестке двухдневного семинара с главами всех свердловских муниципалитетов. Еще бы, мэрия срывает строительство жилья: этот показатель — ключевой в отчетности губернаторов перед Кремлем. Началась война — стройки встали. В команде Евгения Куйвашева напряжены: знают и заказчика этой операции, и последствия понимают. Губернатора подталкивают к публичному заявлению: отобрав у мэрии право на управление землей, теперь именно область — стратегический партнер для строителей. Но услышат ли его компании, традиционно ориентированные на мэрию? Подробнее — в материале «URA.Ru». Руководство и застройщики Красноуральска и Екатеринбурга ставят под удар выполнение областными властями «майских указов Путина». Российский президент, напомним, ждет от нашего региона к концу 2013 году не менее 1,9 млн кв.м жилья (101,6% к 2012 г.). Но сегодняшняя статистика делает достижение этой планки практически невыполнимой. Так, за январь-май 2013 года на территории Среднего Урала введено в строй всего лишь 236,3 кв.м. жилья (86% к аналогичному периоду прошлого года). В Красноуральском городском округе, например, результат просто нулевой: не введено ни одного квадрата. Резко сдал позиции Екатеринбург, осиливший лишь 53,8 тыс. кв.м (41,3% к уровню 2012 года и 5% — к контрольному показателю, который составляет 1,06 млн кв.м). Учитывая, что больше половины областного жилья сдается традиционно в столице Урала, эта тенденция очень опасна, делятся тревогами в аппарате губернатора. И их можно понять: надежды на активизацию сдачи жилья в конце года такое проседание могут и не отыграть. Причины падения губернатору уже доложили: областные, и прежде всего екатеринбургские, строительные компании на треть снизили объемы ввода, тогда как раньше они обеспечивали основную массу сдаваемого жилья (о таком сценарии «URA.Ru» сообщало в своих слухах еще два месяца назад). В 2013 году сложилась ситуация, при которой львиная доля вводимого жилья — заслуга индивидуальных застройщиков, о массовом строительстве юрлицами в начале 2013 года речь практически не идет. Интересно, что резкое ухудшение показателей пришлось именно на апрель-май — период активной стадии войны за неразграниченные земли в Екатеринбурге. Источники «URA.Ru» в Законодательном собрании области не исключают, что ситуация формируется градостроителями искусственно — в ответ на то, что губернатор не учел мнения застройщиков Екатеринбурга при рассмотрении вопроса о передаче этих земель в ведение региональных властей. По его словам, Тунгусов срежиссировал опасную для области акцию протеста застройщиков: продолжать возводить новые дома в 2013 году, но отложить их сдачу до января 2014 года. «Это серьезно подорвет статистику ввода жилья, по которой в Кремле оценивается деятельность глав субъектов РФ, и поставит вопрос о соответствии Куйвашева занимаемой должности», — говорит парламентарий. Есть и другие объяснения, которые, впрочем, тоже не в пользу горадминистрации. Снижение объемов ввода жилья — естественное следствие «коррупционной деятельности» мэрии Екатеринбурга, озвучил не оригинальную версию депутат Заксобрания Владимир Коньков. «Земля в Екатеринбурге в последние годы раздавалась крайне неравномерно — в большинстве случаев „своим“ застройщикам. Вся работа мэрии на этом поприще была ориентирована на ограничение ввода с тем, чтобы спрос опережал предложение, а цена постоянно росла. Как видите, сегодня мы разгребаем последствия», — говорит депутат. Заоблачные цены, кстати, — вторая главная тема на предстоящем заседании у главы региона. Куйвашеву наконец-то доложили о настоящей стоимости жилья (глава региона был уверен, что они не превышает 41 тыс. рублей за кв.м): в Свердловской области она составила 56,5 тыс. рублей (апрель 2013 года), а средняя цена квадрата на вторичном рынке Екатеринбурга — 70,5 тыс. рублей. Это притом, что себестоимость строительства одного квадратного метра в среднем по области — 34,3 тыс. рублей. Понятно, что доступность жилья при таких ценах — вопрос более чем спорный. По мнению Конькова, позитивный сдвиг возможен не ранее чем через полтора-два года, когда наступит следующий строительный цикл, который будет задан уже областными властями. А пока же область будет вынуждена «добивать» требуемый президентом результат за счет подтягивания долгостроев, полагает депутат. В свердловском минстрое на развитие ситуации смотрят довольно оптимистично. «Сегодняшний провал не критичен. Большая часть застройщиков подойдет к сдаче своих объектов к лету. Я думаю, что в августе мы увидим даже превышение показателей к прошлогоднему периоду», — оговаривается замминистра Дмитрий Нисковских. Однако пару встреч с руководством горадминистрации — очевидно, для профилактики — он все же провел. «Замглавы города по вопросам градостроительства Сергей Мямин уверил нас, что сегодняшнее замедление — временное явление. О саботаже говорить не принято. Да и все застройщики должны понимать, что игры в политику ничем хорошим не заканчиваются, а бизнес есть бизнес. Если они не предложат людям необходимый объем жилья, то их ждут большие хозяйственные и коммерческие риски. Зачем портить свою репутацию ради политических недоразумений? Ведь процесс выделения земель каким был, таким и остался», — рассуждает чиновник. К тому же, слишком увлекшись, застройщики рискуют сдать позиции иногородним конкурентам, которым до внутриполитических течений нет никакого дела. «Экспансия в Екатеринбург новых игроков продолжается. Как только местные застройщики дадут слабинку, они потеряют долю рынка. Поэтому, даже если и имеет место какой-то бунт, я думаю, местные игроки к осени все-таки опомнятся — как только предвыборные кампании пройдут, и те поймут, что надо считать деньги», — резюмировал Нисковских.

прочитать статью полностью