Свердловский Минстрой обнародовал суммы предстоящих затрат на помощь обманутым дольщикам в Екатеринбурге. Сумма превышает 640 млн рублей. Напомним, речь идет не о бюджетном финансировании, а о тратах застройщиков на предоставление квартир дольщикам за свой счет в обмен на бесплатные земельные участки под многоэтажную застройку в Екатеринбурге. Такая схема была обозначена региональным Минстроем. Застройщиком будет заключено четырехстороннее соглашение с участием Министерства строительства и развития инфраструктуры, Министерства по управлению госуимуществом и  администрации Екатеринбурга. Конкурс на выбор компании, готовой оказать помощь дольщикам на таких условиях, объявлен на прошлой неделе.

 

Согласно расчетам Министерства строительства, совокупный прогнозируемый размер затрат застройщика составит 647 млн 472 тыс. рублей. Стоит отметить, что суммы рассчитаны исходя из цены Минрегионразвития на 4 кв. 2012 года. Прогнозируемая сумма, которую придется доплатить самим дольщикам - 204 млн 826 тыс. рублей.

 

Напомним, общая рыночная стоимость земельных участков, которые будут переданы бесплатно в собственность застройщика, составляет 362 млн 200 тыс. рублей.

 

Согласно опубликованным сегодня документам регионального Минстроя, квартиры необходимо предоставить 270 дольщикам. Из них полностью оплатили квадратные метры приобретаемой у недобросовестных застройщиков недвижимости 105 человек. Остальным придется доплатить застройщику, который будет «оказывать им помощь», за неоплаченные метры из расчета 37 тыс. 500 рублей за кв.м (цена, установленная Минрегионразвития).

 

Средний размер затрат застройщика  на 1 человека, нуждающегося в жилплощади, равен 2 млн 398 тыс. рублей (сумма варьируется от 1, 4 млн рублей до 5,4 млн рублей).

 

Отметим, участников рынка не устраивает то, как правительство Свердловской области решило проблему обманутых дольщиков. По словам экспертов,  такая схема не является законной, так как земля в Екатеринбурге, согласно Градостроительному кодексу, должна выделяться через аукционы.