Назначенный губернатором Евгением Куйвашевым глава свердловского управления Госжилинспекции Алексей Россолов показал, кто главный на коммунальном рынке региона. Крупная компания аффилированного с мэрией бизнесмена и депутата Гордумы Александра Найданова лишилась целого района и теперь наравне со всеми вынуждена выживать, не рассчитывая на помощь «старших товарищей». Почти 2,5 млн кв.м. жилья, которыми ранее распоряжалась компания аффилированного с мэрией бизнесмена и депутата Гордумы Александра Найданова «Орджоникидзевская УЖК» — больше ею не управляются. Крупнейшая городская УК получила «нулевую» лицензию и теперь будет вынуждена отбивать попытки конкурентов захватить некогда всецело ей подконтрольный жилой фонд. Участники рынка уверены, что мэрия еще хорошо подумает, спасать ли неэффективного члена команды. В компании Найданова пока никакой конкретики о перспективах дальнейшей работы не дают. «Мы как работали, так и работаем, ничего не поменялось», — абстрактно и без пояснений ответил помощник главного инженера УК Владимир Пустовалов. Отчасти представитель УК прав, и в работе компании первое время ничего не поменяется. Однако, как пояснил «URA.Ru» сам Алексей Россолов, в дальнейшем расклад сил на рынке может существенно измениться. «Уже доведено до муниципалитетов и прокуратуры, что до момента принятия окончательного решения на основании общего собрания жильцов, которое определит управляющую компанию — жилым фондом управляет та компания, которая управляла до сих пор. Орджоникидзевская УЖК подала документы на вторичное рассмотрение, они исправляют все ошибки, устраняют недочеты и проходят проверки. Но, тем не менее, по итогу они получат нулевую лицензию и будут снова бороться за свой жилфонд на общих основаниях. Если кто-то окажется расторопнее и будет участвовать в конкурсе на управление домами, который объявит администрация — вполне возможно, что жилой фонд отойдет ему». Даже в такой ситуации нашлись оптимисты, которые с некоторыми оговорками предположили, что «Орджоникидзевская УЖК» с легкостью вернет status quo. «Мелких жалко — у них просто все тщательно наработанное слилось и все, а они на это, можно сказать, жизнь положили. А для своего депутата [являющегося учредителем „Орджоникидзевской УЖК“ Александра] Найданова администрация напишет документацию на конкурс, и большая часть домов вернется под их начало. Единственная загвоздка: когда близкие к администрации бизнесмены скупали „УКашки“ — они выходили и на Найданова, но тот отказал, хотя деньги вроде приличные предлагали. Так что тут у кого связи с мэрией плотнее — тот и в дамках окажется и получится, что не хотел отдать за деньги — отдашь бесплатно», — рассуждают конкурирующие представители коммунального рынка. Отдельные управляющие компании в феврале прошлого года побывали на встрече с губернатором, где пообещали начать работать более эффективно и прозрачно. Как показала практика, это был правильный путь, а компании, проигнорировавшие его — наказали сами себя. Госжилинспекция, руководителя которой за глаза называют «карающий меч губернатора», как и обещала, не стала обращать внимания ни на объемы жилфонда и сроки работы на рынке (свидетельство тому уже выданная лицензия УК ДЭЗ с фондом в 1690 домов), ни на аффилированность (лицензия была выдана аффилированной с городом УК «Радомир-Инвест») компаний и выдала лицензии тем, кто добросовестно подготовился, не рассчитывая на административный ресурс. Пр этом те, кому не достался документ, позволяющий остаться на рынке, пытаются оправдаться. «Это катастрофа, — кратко резюмирует случившееся замдиректора УК, обслуживающей окраинные территории Екатеринбурга. — Огромные фонды просто росчерком пера у тебя изымаются, причем совершенно легально. Теперь надо заново их возвращать, а значит, проводить собрания и голосования, а это печать бланков, подсчет — просто немыслимые объемы работы и, учитывая кризис, немалые деньги. При этом документы мы подавали вовремя, а вернули их нам на доработку по смешным просто поводам — у вас тут запятая не там, тут такие единицы измерения, а надо такие, слово не то стоит, ну бред ведь. Очевидно же, что это была система по честному отъему нажитого и наработанного у успешных игроков рынка». В Госжилинспекции такую позицию УК объяснили просто — обиженные наговаривают. «Это выдумывается теми, кто не смог должным образом подготовиться к лицензированию, о котором все были осведомлены, — считают в свердловском управлении ГЖИ. — Просто ищут объяснение некачественной своей работе. Никому мы не возвращали документы необоснованно, ни с кем по-дружески не договаривались, ничью аффилированность с кем-либо не учитывали. Если кто-то думал, что раз у него столько жилфонда, то ему лицензия автоматом выдана будет — ошибались люди». К концу прошлого месяца и одновременно к концу первого этапа выдачи лицензий — квалификационный экзамен (первый обязательный пункт для тех УК, которые хотели лицензироваться) сдали 379 руководителей управляющих компаний. На 30 апреля было подано 281 заявление на право получения лицензии (всего на территории области — 372 компании) и выдана 31 лицензия. Еще тогда, проводя пресс-конференцию, начальник свердловского управления Госжилинспекции Алексей Россолов предположил, что из-за невыполнения компаниями требований Стандарта раскрытия информации лицензии могут не получить около трети всех участников рынка.

прочитать статью полностью