Стремительный рост цен на жилье в Екатеринбурге спровоцировал процессы дезурбанизации в регионе. В 2012 году жители мегаполиса начали активно переезжать в малые города, расположенные в пределах 100 километров от уральской столицы.

 

Этот новый тренд накануне обозначили специалисты ГК ЦН «Северная казна», активно работающие в Екатеринбурге и городах Свердловской области. По их словам, основные причины процесса дезурбанизации в регионе – чрезмерно высокие цены на жилье в Екатеринбурге и массовая автомобилизация населения. Отметим, по данным мэрии, каждый второй житель города имеет свой автомобиль.

 

Как рассказал директор ЦН «Северная казна-Регион» Дмитрий Ивасенко, за 2012 год спрос на недвижимость в малых городах Свердловской области увеличился в 1,5 – 2 раза. В структуре покупателей порядка 60% - это те, кто работают и живут в провинции, 30% - те, кто живут в малых городах, а работают в Екатеринбурге, и 10% - это те, кому надоело жить в мегаполисе и они переехали на ПМЖ в населенные пункты. По словам экспертов, последняя указанная категория граждан – это новый вид потенциальных покупателей, число которых в перспективе будет расти.

 

Между тем, неожиданно высокий спрос на недвижимость в малых городах спровоцировал стремительный рост цен. По итогам 2012 года в городах области он составил в среднем 40%, в то время как в Екатеринбурге – 15%. Для примера, в Нижнем Тагиле на начало года средняя стоимость квадратного метра была 30 000 рублей, на конец года – 38 000 – 40 000 рублей. В городе Невьянске – цена в течение уходящего года выросла с 23 000 до 33 000 рублей за квадратный метр.