Цены на недвижимость в Екатеринбурге не упадут, вряд ли поменяется и спрос на загородную недвижимость (в этом сегменте много нераспроданного). Об этом говорят опрошенные URA.RU эксперты, рассуждая, чего ждать в 2025-м.
«Предпосылок для снижения цен на квартиры на сегодняшний день нет. Некоторые колебания цен на новостройки заметны, но они связаны, скорее, с желанием застройщика быстро распродать оставшиеся квартиры», — поделился основатель агентства «Этажи» Александр Бабушкин.
Покупатели по-прежнему видят в недвижимости надежный актив в сравнении с банковскими вкладами, особенно в условиях инфляции. Квартиры способны сохранять и увеличивать стоимость, что делает их привлекательным вариантом для инвестиций. «Люди начинают опасаться, что банки могут не справиться с выплатой процентов, и поэтому все больше предпочитают вкладывать свои средства в недвижимость», — добавил Бабушкин.
Покупатели все чаще вкладывают деньги в недвижимость
Интерес ко «вторичке» заметно вырос в 2024 году, и, вероятно, сохранится, как и количество сделок с недвижимостью за наличные. Однако эксперты предполагают, что обвала цен на вторичном рынке ожидать не стоит.
Управляющий партнер компании «Кулиговская и партнеры» Павел Боровиков уверен, что вторичный рынок останется востребованным из-за доступной цены на ремонт. Так как даже в базовом варианте стоимость ремонта в новостройке превышает 100 тысяч рублей за квадратный метр. Поэтому, по его мнению, квартиры с готовым ремонтом на вторичном рынке значительно выгоднее для покупателей.
«Если люди рассматривают покупку недвижимости для себя или своей семьи, то им, как правило, вообще без разницы, что происходит на рынке: падает он или растет, рушится или взлетает. Покупая для себя, они решают не финансовые вопросы, а вопросы удобства и комфорта», — объяснил Боровиков.
Рынок загородной недвижимости, констатирует он, переживает не лучшие времена. Покупка своего дома может быть актуальна, если человек рассматривает его в качестве временного жилья.
На рынке загородной недвижимости много нераспроданного жилья
«Если в семье есть маленькие дети, то дом для постоянного проживания точно не подойдет. Люди через месяц устают развозить всех по школам и садикам. Если покупать дачу и приезжать туда два раза в месяц, то сейчас золотое время для этого. В 2024 году было построено много жилья по ИЖС, которое, к сожалению, „скончалось“ из-за исчерпанных лимитов по льготным программам. По этой причине застройщики готовы предложить хороший дисконт», — отметил Боровиков.
В сфере арендного жилья «не стоит ждать резких изменений с точки зрения баланса спроса и предложения — из-за дорогой ипотеки», убежден руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков: «На рынке аренды, конечно, более выражена сезонность: есть повышение интереса в конце лета и в начале осени, когда приезжают студенты», — обозначил он. По словам Хорькова, кто хотел вложить деньги в недвижимость, в большинстве своем остались жить в съемных квартирах.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Цены на недвижимость в Екатеринбурге не упадут, вряд ли поменяется и спрос на загородную недвижимость (в этом сегменте много нераспроданного). Об этом говорят опрошенные URA.RU эксперты, рассуждая, чего ждать в 2025-м. «Предпосылок для снижения цен на квартиры на сегодняшний день нет. Некоторые колебания цен на новостройки заметны, но они связаны, скорее, с желанием застройщика быстро распродать оставшиеся квартиры», — поделился основатель агентства «Этажи» Александр Бабушкин. Покупатели по-прежнему видят в недвижимости надежный актив в сравнении с банковскими вкладами, особенно в условиях инфляции. Квартиры способны сохранять и увеличивать стоимость, что делает их привлекательным вариантом для инвестиций. «Люди начинают опасаться, что банки могут не справиться с выплатой процентов, и поэтому все больше предпочитают вкладывать свои средства в недвижимость», — добавил Бабушкин. Интерес ко «вторичке» заметно вырос в 2024 году, и, вероятно, сохранится, как и количество сделок с недвижимостью за наличные. Однако эксперты предполагают, что обвала цен на вторичном рынке ожидать не стоит. Управляющий партнер компании «Кулиговская и партнеры» Павел Боровиков уверен, что вторичный рынок останется востребованным из-за доступной цены на ремонт. Так как даже в базовом варианте стоимость ремонта в новостройке превышает 100 тысяч рублей за квадратный метр. Поэтому, по его мнению, квартиры с готовым ремонтом на вторичном рынке значительно выгоднее для покупателей. «Если люди рассматривают покупку недвижимости для себя или своей семьи, то им, как правило, вообще без разницы, что происходит на рынке: падает он или растет, рушится или взлетает. Покупая для себя, они решают не финансовые вопросы, а вопросы удобства и комфорта», — объяснил Боровиков. Рынок загородной недвижимости, констатирует он, переживает не лучшие времена. Покупка своего дома может быть актуальна, если человек рассматривает его в качестве временного жилья. «Если в семье есть маленькие дети, то дом для постоянного проживания точно не подойдет. Люди через месяц устают развозить всех по школам и садикам. Если покупать дачу и приезжать туда два раза в месяц, то сейчас золотое время для этого. В 2024 году было построено много жилья по ИЖС, которое, к сожалению, „скончалось“ из-за исчерпанных лимитов по льготным программам. По этой причине застройщики готовы предложить хороший дисконт», — отметил Боровиков. В сфере арендного жилья «не стоит ждать резких изменений с точки зрения баланса спроса и предложения — из-за дорогой ипотеки», убежден руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков: «На рынке аренды, конечно, более выражена сезонность: есть повышение интереса в конце лета и в начале осени, когда приезжают студенты», — обозначил он. По словам Хорькова, кто хотел вложить деньги в недвижимость, в большинстве своем остались жить в съемных квартирах.
