{{userService.getUserParam('notifications_count')}} {{ userService.getUserParam('notifications_count')+1 }}
Выйти
Войти
Новости приходят чаще, чем вам хотелось бы, а поводы не интересны?
настроить уведомления
URA.RU готово сообщать вам новости, на каком бы сайте вы ни находились
подписаться на уведомления
у вас {{ userService.getUserParam('notifications_count') }} новых уведомления
Вы не зарегистрированы. Войдите в свой профиль, чтобы использовать уведомления в полную силу
Редактирование подписок
Комментарии
Авторы
Сюжеты
отписаться
отписаться
отписаться
{{userService.settingsPanel.errors.form}}
{{userService.settingsPanel.errors.name}}
{{userService.settingsPanel.errors.new_password}}
URA.RU готово сообщать вам новости, на каком бы сайте вы ни находились
"URA.RU" объявило голосование за политика года
Подписаться
Не подписываться
Москва
прогноз на 7 дней
Доллар 65,81
Динамика за 2 недели
Евро 75,32
Динамика за 2 недели
Подпишись на URA.RU:
Чтобы подписаться на рассылку, укажите свой e-mail
{{userService.email_subscribe.errors.email}}
{{userService.email_subscribe.msg}}
20 октября 2018
19 октября 2018
22:06  24 августа 2017 0

«Слишком строители прогибаются перед жителями»

Как застройщик поссорился с соседями из-за детей, а потом ради них же помирился

Виктор Жуков
© Служба новостей «URA.RU»
Строительство ЖК
Первый дом строится полным ходомФото: Анна Майорова © URA.RU

Один из самых главных конфликтов этого лета — между застройщиками многоквартирной высотки на Постовского и жителями соседних домов — постепенно сходит на нет. Как ни странно, в таких непримиримых условиях на уступки пошли обе стороны: жители убедились, что у застройщика есть все разрешения и что он идет им навстречу. Компания приняла на себя дополнительные обязательства, которые существенно изменят жизнь протестующих.

В начале июня на юго-западе Екатеринбурга жители двух домов резко воспротивились новому строительству: по адресу Постовского, 15 началось возведение первого дома переменной этажности более чем на 200 квартир. Всего же планируется строительство двух домов, один появится на участке между домами 17, 19 и поликлиникой «ДЭНАС». Второй — чуть дальше.

Жители уже имеющихся домов выступили резко против: их вполне устраивали открытые парковочные площадки на территории «ДЭНАСа» и сосны — территория под строительство давно заросла деревьями. Старожилы были уверены, что новый дом загородит им солнце, новые машины насмерть заблокируют выезд из района, новые дети займут такие дефицитные места в детсадах и школах, а старый лес погибнет под бульдозерами. Конфликт вышел громкий, старые обитатели района даже собирались ложиться под технику, чтобы не допустить стройки.

Сейчас противостояния практически нет — в этом уверяют представители и застройщика, и ТСЖ соседних строений. Как выяснилось, проблемы возникали из-за того, что жители далеко не все знали.

ООО «Постовского, 15» входит в группу компаний «СКОН». Дома на Юго-Западе — это четвертый проект в Екатеринбурге, три находятся в активной стадии строительства или сданы, это жилые комплексы в разных районах города: «Пионер», «Стрелки», «Альфа». Дома, попавшие в зону конфликта, существенно отличаются от остальных проектов — даже внешне. Они будут выглядеть как книжка, переменной этажности — подъезд с 25 этажам и рядом — с 16. Планы свидетельствуют о том, что проектировщикам пришлось здорово потрудиться, чтобы, не выходя за границы земельных участков, соблюсти в жилых домах все нормы освещенности.

«Наши дома спроектированы таким образом, чтобы солнца хватало всем», — рассказывает директор компании ООО «Постовского, 15» Кирилл Мартюшев.

Жители были уверены, что строительство дома уже идет, и по их расчетам выходило, что до домов будет очень небольшое расстояние. Однако строительство именно жилых домов еще не начинали — сейчас идет возведение только паркинга. Он будет хорошо заглублен: нижняя его точка — минус шесть метров, порода в основном скальная. На дне котлована видно, как выступают подземные воды, но их количество воображение не поражает — жидкости столько же, как обычно на стройках.

Паркингов будет два — в общей сложности на 160 машин. Чтобы отвести с площадки лишнюю воду, застройщик за свой счет переложил ливневую канализацию — прежняя была проложена при застройке Юго-Запада, около 30 лет назад, и давно уже засорилась. Работу новых коммуникаций обеспечивают полипропиленовые трубы метрового диаметра — их специально заказывали из Казани, с производства, чтобы было и надежно, и качественно. Всего на строительство ливневки, которая будет собирать стоки всего района и даже вешнюю воду с объездной дороги, потратили около 20 млн рублей.

Над подземной парковкой появится слой грунта, и там расположится детская площадка — одна из двух, что запланирована на территории. Детские площадки вообще стали тем самым камнем преткновения, который сначала поссорил компанию и жителей двух домов, а потом и помирил.

«Застройщик выделил средства на установку новой детской площадки, которой будут пользоваться жильцы Постовского, 17 и 19, а также забора между стоящими домами и жилым комплексом „Родник“ — это были главные требования жителей к нам», — говорит Кирилл Мартюшев.

Председатель ТСЖ «Постовского, 17» Станислав Пономарев говорит, что действительно сейчас заказывает детскую площадку. Он рассказывает, что ажиотажа вокруг стройки сейчас нет и у них с застройщиком идет нормальная совместная работа. По его словам, после детской площадки на Постовского появятся и другие элементы благоустройства.

Недовольные жители неоднократно обращались в разные надзорные ведомства, однако по результатам проверок установлено, что строительство осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства. Граждане соседних домов, выступающие против застройки, обращались в Минстрой, в прокуратуру по вопросу законности выдачи разрешения на строительство этих домов. Но в ходе проведенных проверок, в том числе и прокуратурой, нарушений выявлено не было.

«Разрешение на строительство выдано законно, без нарушений градостроительного законодательства, — говорится в ответе регионального минстроя в ответ на запрос «URA.RU». «Нареканий к застройщику у министерства нет», — говорится в там.

(Проверки ведомств: документ 1; 2; 3; 4; 5).

Строители пошли еще на одну уступку недовольных жителей. Застройщик по просьбе жителей соседних домов проводит работы только в строго определенное время. «Работы по разбивке скалы под паркинг были очень шумными. Жители попросили не работать с часу до трех, а также по вечерам и по выходным. Мы пошли им навстречу», — говорит Кирилл Мартюшев.

Юго-запад Екатеринбурга — район старый, обжитой, плотно застроенный. Тут большое число детей, и понятно, что с появлением нового дома их станет еще больше. Недовольство жителей вызывал тот факт, что и без того школы и детсады в районе переполнены.

«Компания взяла на себя обязательства, и мы делаем сейчас проект реконструкции двух школ, расположенных рядом, так что количество мест существенно увеличится», — говорит директоро ООО «Постовского, 15» Кирилл Мартюшев.

Кроме того, во второй очереди дома проектом предусмотрены встроенные помещения детского сада.

Еще одно добровольное обязательство застройщика — дорога на выезд из микрорайона. Уже готовится проектная документация, как быстрее и легче выезжать на улицу Амундсена. До этого район активно застраивался и, конечно, дороги 80-х не справляются с потоками машин 21 века.

Второй дом будет построен чуть дальше, и хотя формально там растут деревья, однако парком они не являются. Для постройки дома их придется срубить. Чтобы компенсировать это, застройщик предложил городу заключить договор с «Зеленстроем» (скан документа) и посадить в этом же районе большое количество молодых деревьев. Предложение, насколько известно «URA.RU», одобрено

«Даже слишком они перед жильцами прогибаются, — скептически говорит один из участников отрасли. — Иногда так бывает: приходит новый застройщик в район, и на него сразу наваливают обязательства за весь район, за всех застройщиков, и его вынуждают решать проблемы, которые копились годами». Поэтому ООО «Постовского, 15» предпринимается максимум усилий для комфортных условий проживания жителей близлежащих домов, в том числе по реконструкции сетей ливневой канализации, обустройству детских площадок, озеленению территории. «Однако многие застройщики и без этого вполне нормально обходятся — те, кому вообще в принципе все равно, как будут жить в его новых домах жильцы», — грустно констатирует собеседник «URA.RU».

{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
из сюжета
{{item.story_prev.date}}
ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЮЖЕТА
{{item.story_next.date}}
СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ СЮЖЕТА
Система Orphus
Загрузка...

{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
{{a.id?a.name:a.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
другие новости сюжета
{{item_print.story_prev.date}}
{{item_print.story_next.date}}
Разрешить уведомления Подписаться на рассылку Присоединиться к Telegram Уведомления во Вконтакте
новости партнеров
новости партнеров
новости партнеров
новости партнеров
новости партнеров
новости партнеров