Перезагрузка? Рынок жилья переохладился. Без советов аналитиков квартиры пока лучше не покупать
Размер текста
-
17
+
Цены на екатеринбургскую вторичку стабилизировались, и в ближайшей перспективе их дальнейшего роста не ожидается. Такой вывод делают аналитики УПН. Пока средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья остановилась на отметке 70 тыс. 827 рублей.
Рынок охладили низкая активность покупателей и резкий рост числа предложений (в настоящий момент на продажу выставлено более 20 тыс. объектов). Заметнее всего квартиры по-прежнему дешевеют в Центре Екатеринбурга, где средняя цена за один метр спустилась до 89 тыс.901 рубля, потеряв 0,9% . При этом самые дорогие квартиры в центральной части города обесценились на 3,1% (стоимость одного квадрата превышает 135 тыс. рублей).
Теряет позиции и четвертый пояс (Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Нижне—Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный), где средняя цена снизилась на 1,8% и составляет сегодня 51 тыс. 159 рублей за м кв. (нижний ценовой сегмент — 28 тыс.282 рубля, верхний — 76 тыс.643 тыс. рубля за м кв).
В остальных поясах особой динамики не ощущалось. Так, квартиры в первом поясе (Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго—Западный) продаются по средней цене 73 тыс.163 рубля за квадратный метр (минимум — 57 тыс. рублей, максимум — 96 тыс. рублей за м кв).
Во втором и третьем поясах еще сохранилась незначительная положительная динамика — 0,2%. Средние показатели для этих районов составили 65 тыс. 662 рубля м кв и 61 тыс. 355 рублей соответственно. Нижний предел в этих районах колеблется от 46-50 тыс. рублей за м кв, верхний — 83-88 тыс. рублей. Напомним, в границы второго пояса входят Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие Камни, Уктус, Уралмаш, Широкая Речка, Эльмаш. Третий пояс — Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ.
Лучше всего почему-то продаются пентагоны, а вот стоимость «спецпроектов» и квартир улучшенной планировки снизилась на 0,1 %. Цены на полнометражки и хрущевки стали ниже на 0,2-0,3 %, но наибольшее падение продемонстрировали брежневки (0,9%).
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Цены на екатеринбургскую вторичку стабилизировались, и в ближайшей перспективе их дальнейшего роста не ожидается. Такой вывод делают аналитики УПН. Пока средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья остановилась на отметке 70 тыс. 827 рублей. Рынок охладили низкая активность покупателей и резкий рост числа предложений (в настоящий момент на продажу выставлено более 20 тыс. объектов). Заметнее всего квартиры по-прежнему дешевеют в Центре Екатеринбурга, где средняя цена за один метр спустилась до 89 тыс.901 рубля, потеряв 0,9% . При этом самые дорогие квартиры в центральной части города обесценились на 3,1% (стоимость одного квадрата превышает 135 тыс. рублей). Теряет позиции и четвертый пояс (Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Нижне—Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный), где средняя цена снизилась на 1,8% и составляет сегодня 51 тыс. 159 рублей за м кв. (нижний ценовой сегмент — 28 тыс.282 рубля, верхний — 76 тыс.643 тыс. рубля за м кв). В остальных поясах особой динамики не ощущалось. Так, квартиры в первом поясе (Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго—Западный) продаются по средней цене 73 тыс.163 рубля за квадратный метр (минимум — 57 тыс. рублей, максимум — 96 тыс. рублей за м кв). Во втором и третьем поясах еще сохранилась незначительная положительная динамика — 0,2%. Средние показатели для этих районов составили 65 тыс. 662 рубля м кв и 61 тыс. 355 рублей соответственно. Нижний предел в этих районах колеблется от 46-50 тыс. рублей за м кв, верхний — 83-88 тыс. рублей. Напомним, в границы второго пояса входят Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие Камни, Уктус, Уралмаш, Широкая Речка, Эльмаш. Третий пояс — Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ. Лучше всего почему-то продаются пентагоны, а вот стоимость «спецпроектов» и квартир улучшенной планировки снизилась на 0,1 %. Цены на полнометражки и хрущевки стали ниже на 0,2-0,3 %, но наибольшее падение продемонстрировали брежневки (0,9%).
