Управляющая компания ЖК «Миллениум» в Екатеринбурге, не найдя способов решить проблему с погашением долгов за ЖКХ, решила воздействовать на недобросовестных жителей через их соседей. Коммунальщики объяснили «URA.RU» причины выбора необычной стратегии. Компания «Миллениум» обслуживает одноименный жилой комплекс девять лет — со ввода в эксплуатацию первого дома. УК получала награды и грамоты от органов местного самоуправления — «в том числе за содержание придомовой территории». Параллельно шла борьба с жильцами-должниками. «Ни для кого не секрет, что зачастую для наших сограждан квитанция по оплате содержания жилья является далеко не первой в списке планируемых расходов», — заявил представитель УК в разговоре с агентством. Работа по взысканию долгов идет через суд, но часто этот процесс затягивается: на получение судебного акта уходит около четырех месяцев. «Не добавляет эффективности и то, что жилищное законодательство предусматривает слишком мягкие санкции за нарушение сроков оплаты содержания жилья», — посетовал представитель «Миллениума». Кроме того, судебные расходы приходится оплачивать самой УК. Проблемой в компании считают и позицию Верховного суда, который в 2017 году запретил передавать долги жильцов коммерческим организациям. «Но и до запрета УК „Миллениум“ не пользовалась такой возможностью, прекрасно понимая, какими методами коллекторы „выбивают“ долги из граждан», — сказал собеседник агентства. Отключить должникам воду или электричество УК тоже не может — жильцы «Миллениума» перешли на прямые договоры с коммунальщиками. Не подходит и вариант заложить примерно 20% от стоимости услуг УК дополнительно к тем суммам, которые платят за содержание жилья. «Дело в том, что цена на такие услуги утверждается решением общего собрания жильцов и должна быть обоснована УК с учетом каждого конкретного дома», — пояснил представитель компании. Представители компании рассказали, что отказались и от идеи взять кредит на покрытие «кассового разрыва», который возникает из-за задержки платежей: проценты банку придется платить не собственникам, а самой УК. По словам представителя УК, она оказалась в «патовой ситуации» — с одной стороны, не могла эффективно повлиять на должников, и в то же время должна была платить зарплату своим сотрудникам и другие отчисления, а также оплачивать услуги обслуживающих дома организаций. В итоге в начале августа УК «Миллениум» объявила, что закроет придомовую парковку, если через две недели 100% собственников не погасят долги по ЖКХ. При этом в подъездах разместили списки квартир неплательщиков. «Мы были вынуждены обратиться к сообществу жильцов с предложением проявить активную гражданскую позицию и оказать влияние на должников. Мы полагали, что им будет стыдно перед соседями за те неудобства, которые все будут вынуждены испытывать по их вине», — рассказали «URA.RU» в управляющей компании. В «Миллениуме» надеются, что их кейс позволит привлечь внимание к проблеме должников по ЖКХ и отсутствию законодательно закрепленных эффективных способов работы с ними.

прочитать статью полностью