Инвестиции в коммерческую недвижимость в России сравнялись по доходности с покупкой облигаций и мало уступают акциям. Средняя прибыль в год от них составляет 25%, тогда как у акций — 26%. Такую статистику на примере корпоративных объектов ГК «А101» привела заместитель директора по коммерческой недвижимости девелоперской группы Оксана Моисеева, выступая в Екатеринбурге на деловом завтраке, посвященном развитию ипотечного рынка.
«Сейчас существует высокая востребованность мультиформатных помещений. В последние три-четыре года на рынке коммерческой недвижимости наблюдается устойчивый рост спроса на малые помещения (от 100 квадратных метров) для ведения бизнеса средних и мелких предпринимателей. Выведение из оборота старых промзон, ранее использовавшихся для удовлетворения спроса малого формата производства и торговли, приводит к стабильному дефициту предложения», — отметила Моисеева.
Другим фактором, положительно влияющим на прибыльность коммерческой недвижимости, эксперт назвала активный рост электронной торговли. Это создает большой спрос на компактные складские помещения рядом с жильем, так как предприниматели пытаются снизить затраты на логистику и организовать максимально быструю доставку товара до потребителя.
В беседе с URA.RU представитель ГК «А101» отметила, что минимальная площадь коммерческих объектов в проектах компании составляет 20 квадратных метров. Хотя самыми востребованными у бизнеса являются строения в 70-80 «квадратов».
Эксперт добавила, что вложения в коммерческую недвижимость являются консервативными с точки зрения рисков, так как сегодня торговые площади часто входят в состав жилых домов. Это дает им защиту по Федеральному закону №214.
«В чем риски для новичков на рынке коммерческой недвижимости? Нужно очень внимательно и точечно подойти к цели покупки этой недвижимости. Понять, что коммерческая недвижимость является долгосрочной инвестицией, поэтому деньги не придут в моменте. Также очень важна локация. Ошибка многих инвесторов — думать, что, если мы покупаем помещение у метро, значит, оно всегда окупится», — подчеркнула Оксана Моисеева.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле? Переходите и подписывайтесь на telegram-каналы «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил», чтобы узнавать все новости первыми!
