Следите внимательно за вашей управляющей компанией — к апрелю она может исчезнуть. Невидимая работа по лицензированию участников рынка ЖКХ уже идет, и к майским праздникам в России не должно остаться неодобренных государством участников рынка. Решать судьбу компаний будут 11 специалистов, чья компетентность и объективность у многих вызывает вопросы. Да и весь закон, по всей видимости, еще далек от совершенства, а потому вырабатывать его правоприменительную практику будут на ходу. О бедах, которые несет операция «Лицензирование» «управляшкам» и населению, о кандидатах на вылет и людях, выстраивать отношения с которыми стоило начать еще вчера — в материале «URA.Ru». О переходе управляющих компаний под контроль областных властей говорили еще в начале года. Показательным моментом стало прошедшее в резиденции губернатора совещание с руководителями управляющих компаний, где бизнесмены присягнули на верность региональной власти и поделились готовностью отказаться от городского покровительства. Политическая игра в перетягивание союзников, однако, уже тогда имела под собой вполне весомые основания. Подтверждение тому — первое установочное заседание лицензионной комиссии, состоявшееся 1 декабря. Состав лицензионной комиссии определяет правительство Свердловской области. Уверяют, что на партийную принадлежность никто внимания не обращает — важны квалификация и компетентность Комиссия формировалась как сборная команда — в нее обязательно должны были войти общественники, представители Госжилинспекции (ГЖИ), профильного министерства ЖКХ, а также представитель совета муниципальных глав. В составе комиссии — два представителя ГЖИ Александр Алешин и Яна Лебедева, а также Сергей Полыганов (Екатеринбургский филиал ФАОУ ДПО «Государственная академия строительства и ЖКХ»), Андрей Кузьмин (Общественная палата Свердловской области), Игорь Данилов (Региональный центр «ЖКХ-контроль по Свердловской области», депутат областного парламента), Максим Миронов (СРО НП «Национальный жилищный конгресс»), Дмитрий Бусыгин (НП «Гильдия профессиональных управляющих ЖКХ Свердловской области»), Алексей Холодарев (ООО «Справедливое ЖКХ»), Сергей Никонов (Законодательное собрание Свердловской области), Владислав Мерзляков (Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области) и Евгений Писцов (Совет муниципальных образований Свердловской области). Несмотря на присутствие в комиссии двух представителей «Справедливой России» (Данилов и Холодарев) в правительстве считают, что политической ангажированности в этом нет, поясняя «у нас ведь и „единоросс“ Никонов есть, да и политическая принадлежность кандидатов вообще не бралась в расчет». Глава Березовского городского округа Евгений Писцов предполагает, что собираться лицензионная комиссия в ближайшие месяцы будет очень часто. Поэтому среди членов комиссии те, кто живет поближе к Екатеринбургу В следующий раз комиссия соберется уже на будущей неделе, на повестке — подготовка к квалификационному экзамену для руководителей «управляшек». Этот своеобразный «ЕГЭ» для участников отрасли пройдет по тому же «школьному» принципу — компьютерное тестирование, к которому необходимо «на зубок» знать 200 вопросов, 100 из которых будет точно заданы на экзамене — минимальный проходной балл равен 86 правильным ответам. По состоянию на полдень 2 декабря в комиссию было подано 29 заявлений от 17 компаний (некоторые УК подают заявления сразу на несколько человек) о допуске к сдаче экзамена. ГЖИ будет в ежедневном режиме публиковать на сайте о поданных заявках. «Механизм очень странный и подозрительный, фактически, он позволяет вышибать неугодных с рынка, — поделился представитель одной из управляющих компаний собственной теорией заговора. — Во-первых, класс для сдачи, насколько я знаю, еще технически не готов — этим они только занимаются. Далее, предположим, я пишу заявление на сдачу экзамена, мне через неделю отвечают „сдавайте“, я сдаю, еще две недели на получение результатов, потом еще две на получение бумажки-аттестата. Январь выпадает, аттестат я получу уже к концу февраля и в марте буду готовить документы, чтобы за 10 дней до 1 апреля сдать их на лицензию. Ни шанса на ошибку — это разве правильно?». Получившие аттестаты руководители УК смогут подать документы на получение лицензии — это необходимо будет сделать до 1 апреля, а после 1 мая на рынке не останется нелицензированных УК. Если компания соблюдает все стандарты раскрытия информации — она продолжит работать на рынке. Госжилинспекция «правит балом». «Что касается ЖКХ — тут мы истина в последней инстанции», — расправляет плечи ее начальник Алексей Россолов По последним данным свердловской Госжилинспекции, которые имеются в распоряжении «URA.Ru», из 378 управляющих компаний области основной пункт по соблюдению стандарта раскрытия информации соблюдала только 31 «управляшка». В числе получивших от контрольного органа предписание об устранении только в Екатеринбурге, Березовском и Арамили оказались 17 компаний: ООО «УК «РЭМП-Эльмаш», ООО УЖК «Радомир-Инвест», ООО «УК «СУЭРЖ-СК», ООО «УК «Пионер», ЗАО «УК «Пионер», ООО «УК «Ирюм», ООО «Шарташская», ООО «УК «Родонит», ООО УК «Маяковский парк», ООО «УК «Тихвин», ООО «УЭЖКХ-Екатеринбург», ООО «УК «СТАТ-ЭНКОМ», ООО «УК «Комфорт-СК», ООО «Аллион» (г. Березовский), ООО УЖКХ «Лидер» (г. Арамиль), ОАО «Областная управляющая компания», ООО «УК «Арамжилкомхоз». Часть из них сумела снять претензии в рабочем порядке, предоставив информацию, необходимую к раскрытию, в бумажном варианте. Сейчас они спешно переделывают свои официальные сайты, куда выкладывают имеющуюся отчетность, а также клянут официальный портал госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». «Должна быть доступность информации и в первую очередь на сайте „Реформа ЖКХ“ — мы с этим согласны. Мы уже зарегистрировались на этом сайте, желаем туда поместить информацию, но стандартов единых для бланков нет, и мы не можем туда свои скинуть из-за несовпадения формата. Видимо, нужно ждать каких-то разъяснений от федералов», — разъяснил директор УК «Маяковский Парк» Василий Юрин. По информации «URA.Ru», новые стандартные бланки появятся уже в конце декабря. Самое главное, чтобы процесс лицензирования, призванный упорядочить рынок ЖКХ на благо граждан — этим самым гражданам не принес еще больше бед У участников процесса между тем есть большие сомнения в том, что в процессе лицензирования выживут все. Кто-то говорит об естественном отборе, но отдельные бизнесмены видят во всем «план по глобальной зачистке рынка». Более того, уверены паникеры, отсутствие гибкости в механизмах лицензирования приведет к крайне нежелательным последствиям. «Весь механизм лицензирования — жесткое исполнение предписаний Госжилинспекции. Те, кто в состоянии на определенном жилом фонде это все выполнить — тем бояться нечего. Но я предполагаю, что крупные управляющие компании начнут отказываться от проблемных домов, чтобы не потерять всё. И вот скажите, кому эти дома будут нужны, кто их возьмет? И вот на многие такие вопросы сегодня не могут ответить те, кому вверено право принимать решение о выдаче или невыдаче лицензии», — жалуется представитель одной из «управляшек». Представители крупных компаний, впрочем, называют это «нытьем» и уверены, что крупные и средние компании переживут лицензирование, поскольку, в отличие от мелких игроков, имеют не только большой жилфонд, но и квалифицированные команды.

прочитать статью полностью