Несмотря на изменение процентных ставок по ипотеке и сворачивание льготных программ, жилье остается доступным для челябинцев благодаря акциям и особым условиям от застройщиков. Как рассказали URA.RU представители компании «Магнитострой», покупателям предлагают различные программы субсидированной и траншевой ипотеки, рассрочку и скидки, делающие возможными приобретение квартир. Вместе с экспертами журналисты агентства составили подборку ЖК, в которых действуют самые выгодные спецпредложения. Экономия сотен тысяч рублей за счет траншевой ипотеки Приобрести квартиру мечты на выгодных условиях можно в жилом комплексе «Академ Риверсайд». Траншевая ипотека или скидка от застройщика позволяет сберечь сотни тысяч рублей, получив жилье в монолитно-кирпичном доме рядом с реликтовым сосновым лесом. Первый взнос по траншевой ипотеке составляет 20% собственных накоплений + 30% кредитных средств. Затем покупатель получает деньги от банка частями — соответственно, он не обслуживает сразу весь кредит, финансовая нагрузка растет постепенно, по мере выделения новых платежей. При покупке большой квартиры в «Академ Риверсайд» у челябинцев есть дополнительная возможность сэкономить: по акции «Квартира месяца» можно купить двух- или трехкомнатное жилье со скидкой 300 тысяч рублей. Кроме того, в жилом комплексе на дом № 14 действует программа субсидированной ипотеки со ставкой в 2,9%. При наличии собственного жилья и накоплений можно купить новую квартиру в «Академ Риверсайд», избежав переплаты процентов по ипотеке. Для этого застройщик предоставляет рассрочку с первоначальным взносом в 50% от стоимости новой недвижимости. В таком случае покупатель оплачивает первоначальный взнос и продолжает жить в своей квартире до сдачи новой. Затем он продает эту «вторичку» и переводит девелоперу остаток задолженности. «Академ Риверсайд» — это комплекс комфорт-класса, расположенный у реки Миасс, на Университетской набережной. В самом жилом комплексе и в шаговой доступности от него есть все, что нужно жителю современного мегаполиса: школы, детские сады, поликлиники, магазины и супермаркеты, аптеки и кафе, развивающие кружки и т. д. «Наша философия состоит в том, чтобы формировать экосистему комфортной жизни, где все продумывается до мелочей. Некий контур, который наш клиент получает, когда приобретает у нас жилье. К проектированию любых домов мы прежде всего подходим с точки зрения удобства для клиента», — отмечает пресс-служба ГК «Магнитострой». Ипотека под 8% годовых Другим привлекательным для челябинцев жилым комплексом выступает проект «Видный», где действует уникальное предложение от ГК «Магнитострой» — субсидированная базовая ипотека со ставкой в 8% (вместо рыночных 19-20%), которая доступна любому. Она не влияет на стоимость квартиры, не ведет к удорожанию недвижимости и не требует дополнительных условий для выдачи. При возможности полной оплаты стоимости квартиры в «Видном» за счет сбережений застройщик предоставляет клиентам дополнительную скидку в 10%. То же касается покупателей, у которых есть дети до семи лет и им доступна семейная ипотека под 6%. Кроме того, скидка распространяется на участников накопительно-ипотечной системы для военнослужащих и специалистов, имеющих право на получение IT-ипотеки. Для людей с небольшими накоплениями в ЖК действует траншевая ипотека с первоначальным взносом в 30%, ежемесячные выплаты по которой составят 100 рублей до конца ноября. Главной особенностью жилого комплекса «Видный», построенного из монолитного железобетона и кирпича, являются квартиры с функциональными планировками под любой сценарий жизни. Также из проекта, который формируется как альтернативное ядро городского центра на северо-западе Челябинска, открываются захватывающие виды на город. «Северо-запад — приоритетное направление развития города, и мы верим, что жилой комплекс „Видный“ способствует переосмыслению территории. Жителю „Видного“ всегда есть где получить новые впечатления и отдохнуть — рестораны, ТРК, сквер, школы и детские сады находятся в шаговой доступности от него», — сообщает пресс-служба ГК «Магнитострой». Выгодная рассрочка Рассрочка на срок до полугода также подойдет для тех, кто имеет максимальные накопления и хочет купить квартиру в комплексе комфорт-класса «Спортивный». В таком случае разделение выплат по ней даст возможность получить собственную квартиру и сформировать необходимые сбережения для будущих платежей. Выгодно купить квартиру здесь сможет и семья с детьми, имеющая право на льготную ипотеку под 6%. ЖК расположен в районе пересечения Университетской набережной и улицы Молодогвардейцев. Монолитные кирпичные башни соседствуют не только с ресторанами, торговым центром, магазинами, аптеками и другой инфраструктурой, но и крупным спортивным объектом Южного Урала — многофункциональной «РМК-Ареной». Она совмещает площадки для 10 видов спорта, фудкорт, детские секции и фитнес-клуб. Вдобавок рядом расположены городской бор, набережная реки Миасс и Центральный парк имени Гагарина. Это делает «Спортивный» превосходным местом для ведения активного образа жизни. Если при покупке жилья не хватает средств, чтобы расплатиться сразу, а получить ипотеку пока не получается, рассрочку также можно оформить на квартиру в жилом комплексе «Дом на Кашириных», который соседствует с другой достопримечательностью Челябинска — ботаническим садом Челябинского государственного университета (ЧелГУ). Планировки квартир в доме, построенным через дорогу от университета, рассчитаны как на большие семьи, так и на молодых людей, которые только начали самостоятельную жизнь. В проекте предусмотрены и компактные студии, и просторные трехкомнатные квартиры. При этом предложения выгодной рассрочки распространяются и на коммерческие помещения, расположенные на первых этажах комплекса. «Рядом расположено все необходимое: магазины, аптеки, кафе, детские сады и школа, транспортная остановка. Это упрощает повседневные дела жильцов, избавляя их от необходимости тратить время на дорогу в отдаленные районы», — указывают в ГК «Магнитострой». Здание комфорт-класса построено из качественного монолитного кирпича, поэтому в нем нет проблем со звукоизоляцией — частого бича современных новостроек. Как не переплачивать за рассрочку Предложение рассрочки без переплат по процентам действует и на жилой комплекс «Ярославский», который ГК «Магнитострой» возвела в самом экологически чистом районе Челябинска — АМЗ. Проект соседствует с Шершневским водохранилищем, сосновым бором и Изумрудным карьером, который известен среди горожан как место для рыбалки, купания и прогулок. «Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школа, детский сад, магазины, школа искусств, стадион, библиотека, поликлиники. Продуманное благоустройство делает проживание внутри комплекса «Ярославский» комфортным и удобным: современная детская площадка, просторные парковки, огороженное место для выгула собак», — подчеркивает представители ГК «Магнитострой». Игровая площадка в ЖК покрыта специальным демпфирующим составом, защищающим детей от травм. А для развития ребят в проекте были предусмотрены сразу несколько секций — от школы балета до кружка по футболу. Благодаря удачной локации и соседству с транспортной развязкой добраться от «Ярославского» до центра Челябинска можно всего за 15 минут. Узнать подробнее о проектах ГК «Магнитострой» можно по телефонам +7 (351) 240-20-40, +7 (922) 638-45-77, а также на сайте компании. Офис продаж застройщика в Челябинске расположен на улице 40-летия Победы, 57. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. Застройщик ЖК «Видный» ООО СЗ «Трест-В1» ИНН 7447298340. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщики ЖК «Академ Риверсайд» ООО СЗ «Трест-14» ИНН 7447295156, проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ООО СЗ «Трест-17» ИНН 7447295195, проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ООО СЗ «Трест-81» ИНН 7447300769, проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик ЖК «Спортивный» ООО СЗ «Трест-49» ИНН 7447295205, проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик ЖК «Дом на Кашириных» ООО СЗ «Ресурс» ИНН 7446049239, проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик ЖК «Ярославский» ООО СЗ «Трест -Я28» ИНН 7447295205, проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 4,289% до 5,836%. Ставка 2,9% годовых по ипотечному кредитному договору (далее — кредит), заключенному не позднее 31.12.2030, соответствующему требованиям Решения Минфина России N 24-67381-01460-Р (далее — кредит), заключенному на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) с ООО «СЗ «Трест-14», ИНН 7447295156 (далее — Застройщик) в отношении ЖК Академ Риверсайд, устанавливается на период до окончания календарного месяца, в котором АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) как эскроу-агент перечислил денежные средства Застройщику — стороне ДДУ (с 1 числа следующего календарного месяца процентная ставка — 6% годовых), при условии, что у заемщика, гражданина РФ, есть: (А) ребенок, гражданин РФ, младше 7 лет на дату заключения кредитного договора; или (Б) ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или (В) несколько детей, граждан РФ, младше 18 лет на дату заключения кредитного договора. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1,0 п. п. относительно указанных выше процентных ставок на условиях кредитного договора. Первоначальный взнос: от 20,01%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн руб. включ., до 12 млн руб. включ., если недвижимость — в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге, Ленинградской обл. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 75 лет (вкл.) (на момент полного погашения кредита). Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог приобретаемой недвижимости с оформлением закладной. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки. С 1-го числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Банк узнал, что заемщик является (являлся) заемщиком (солидарным заемщиком или поручителем) по иному кредитному договору, заключенному с 23.12.2023 (далее — Сторонний договор), по которому кредитор получает (получал) возмещение недополученных доходов по постановлениям Правительства РФ от 23.04.2020 № 566, от 30.12.2017 № 1711, от 31.12.2022 № 2565, от 30.04.2022 № 805, от 30.11.2019 № 1567, от 07.12.2019 № 1609, Решениям Минфина России N 22-67374-00473-Р, N 24-67381-01460-Р, N 24-68903-01277-Р, N 23-67393-01016-Р, ставка определяется как ключевая ставка Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенная на 2,0 п. п. Это условие не применяется, если у заемщика Банка, являющегося также заемщиком (солидарным заемщика и (или) поручителем) по Стороннему договору, родился ребенок после даты заключения Стороннего договора и полного погашения кредита (займа) по Стороннему договору. АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Условия кредитования — на сайте domrfbank.ru. Информация актуальна по состоянию на 30.07.2024. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. Условия траншевой ипотеки: первый транш включает первоначальный взнос и кредитную часть. Которые в сумме должны составлять не менее 50% от стоимости квартиры. Второй транш выплачивается до 31.08.2025 г. И должен быть не менее 25% от остатка стоимости квартиры. Третий транш выплачивается до 31.08.2026 и включает в себя остаточную стоимость. ПСК от 8,35% до 23,829%, Сумма кредита: до 100 млн. рублей. Кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Условия траншевой ипотеки ЖК «Видный»: первый транш включает первоначальный взнос 30% от полной стоимости кредита и 100 рублей из кредитных средств. Второй транш выплачивается до 30.11.2024 и включает в себя остаточную стоимость. ПСК от 8,35% до 23,829%, Сумма кредита: до 100 млн. рублей. Ипотека предоставляется банком ПАО Сбербанк. Рассрочка предоставляется на все строящиеся объекты ГК Магнитострой, приобретенные до 31.12.2024. Первоначальный взнос от 50% от стоимости квартиры. Второй взнос равен остатку стоимости квартиры и должен быть внесен не позднее 25.12.2024. Максимальная сумма составляет: Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы «Ипотека для семей с детьми», срок кредита от 15 до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%. ПСК 7,300% — 8,795%, Сумма кредита: до 6 млн. руб. Кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Ставка от 8% годовых доступна в рамках программ «Приобретение строящегося жилья» и «Акция для застройщиков» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица ООО СЗ «Трест-В 1» по ДДУ или готового жилья у застройщика. ПВ от 30,01%, срок кредита от 12 до 360 месяцев. ПСК от 8,350% до 23,829%, сумма кредита: до 6 млн. руб. Кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Реклама. Заказчик: ООО «Информсервис»

прочитать статью полностью